【衝撃の真実】大江戸温泉お台場の現在は更地！閉館理由と代替施設を徹底調査

「大江戸温泉お台場って今どうなってるの？」そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。実は、多くの人に愛され続けてきた東京お台場大江戸温泉物語は、2021年9月5日をもって完全に閉館しており、現在は更地の状態となっています。18年間にわたってお台場の人気スポットとして親しまれてきた施設の突然の閉館は、多くのファンに衝撃を与えました。

閉館の背景には事業用定期借地権の契約満了という法的な問題があり、コロナ禍の影響ではなく、避けられない事情があったのです。本記事では、大江戸温泉お台場の現在の状況から閉館に至った詳しい経緯、そして現在利用可能な代替施設まで、どこよりも詳しく調査した情報をお伝えします。関東エリアで温泉やスパ施設をお探しの方にとって、きっと役立つ情報が見つかるはずです。

この記事のポイント
✅ 大江戸温泉お台場の現在の状況と閉館理由の詳細
✅ 跡地の現在の様子と今後の利用予定
✅ 東京都内・関東エリアの代替温泉施設情報
✅ お得な料金プランやクーポン情報

大江戸温泉お台場の現在の状況と閉館の真相

1. 大江戸温泉お台場は2021年9月5日に完全閉館している
2. 閉館の理由は事業用定期借地権の契約満了だった
3. 法改正のタイミングが運命を分けた要因
4. 施設は解体され現在は更地になっている
5. 跡地の今後の利用予定は未定の状況
6. 大江戸温泉物語の再開予定は現在のところない

大江戸温泉お台場は2021年9月5日に完全閉館している

東京お台場大江戸温泉物語は、2021年9月5日をもって完全に営業を終了しました。この衝撃的なニュースは、2021年6月23日に正式発表され、SNSでは「大江戸温泉物語」がトレンド入りするほど多くの人に衝撃を与えました。

施設は2003年3月1日の開業から約18年間にわたって営業を続け、年間約100万人の来場者を迎える人気スポットでした。江戸時代をテーマにした温泉テーマパークとして、国内外の観光客から愛され続けてきただけに、その閉館は多くの人にとって寂しいニュースとなりました。

閉館前の最後の数ヶ月間は、多くのファンが「最後にもう一度」と訪れ、特に**ラブライブ！虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会とのコラボイベント「トキメキ温泉物語」**が最後のコラボレーション企画として話題になりました。アニメの聖地としても知られていた施設だけに、アニメファンからの惜しむ声も特に多く聞かれました。

営業最終日には多くの人が別れを惜しんで訪れ、施設内にはメッセージコーナーも設置されるなど、18年間の歴史に幕を下ろすにふさわしい終わり方となりました。現在、大江戸温泉物語の公式サイトでは、全国40施設のネットワークで運営される他の店舗の情報が掲載されています。

🏛️ 閉館時の基本情報

項目	詳細
閉館日	2021年9月5日
営業期間	2003年3月1日〜2021年9月5日（約18年間）
年間来場者数	約100万人（コロナ前）
最後のコラボ	ラブライブ！虹ヶ咲学園「トキメキ温泉物語」
発表日	2021年6月23日

閉館の理由は事業用定期借地権の契約満了だった

多くの人が「コロナ禍の影響では？」と推測していましたが、実際の閉館理由は事業用定期借地権の契約満了というまったく別の法的な問題でした。大江戸温泉物語は東京都から土地を借りて営業していましたが、その借地契約が2021年12月で満了を迎えることになっていたのです。

事業用定期借地権とは、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とする借地権のことで、借地借家法により10年以上50年未満の間で期間を定めることができる制度です。大江戸温泉物語の場合、東京都との契約は20年間でした。

この契約の特徴として、定期借地権は延長や更新ができないという点があります。相手方が応じれば再契約も可能でしたが、残念ながら東京都との再契約は実現せず、法律に従って施設を解体撤去し、更地にして土地を返還することになりました。

当時の報道によると、大江戸温泉物語側も営業延長を模索していましたが、借地権に関わる法律の壁に阻まれて閉館が避けられない状況となりました。これは経営上の問題ではなく、純粋に法的な制約による閉館だったことが、より一層残念な結果となりました。

📋 事業用定期借地権の詳細

契約内容	詳細
貸主	東京都
借主	大江戸温泉物語株式会社
契約期間	20年間（2003年〜2021年）
契約種別	事業用定期借地権
更新・延長	不可
返還条件	更地での返還

法改正のタイミングが運命を分けた要因

大江戸温泉物語の運命を分けたのは、借地借家法の改正タイミングでした。実は、この法律は大きな改正が行われており、改正前までは事業用定期借地権の存続期間が10年以上20年以下とされていました。しかし、2008年1月1日以降から10年以上50年未満に改正されたのです。

大江戸温泉物語がオープンしたのは2003年で、旧法に基づいていたため20年でしか東京都から土地を借りられませんでした。もし法改正がもっと早く行われていれば、あるいは開業がもう少し遅ければ、40年や50年といった長期契約を結ぶことができた可能性があります。

この法改正は、まさに20年後には施設を解体しなければならないという問題を解決するために行われたものでした。現在では、より長期的な事業計画を立てやすくなるよう配慮されていますが、大江戸温泉物語にとっては「時すでに遅し」の状況でした。

関係者によると、**「せめて40年くらいにしておけばよかったのに」**という声もありましたが、当時の法律の制約下では20年が最長だったため、どうしようもない状況だったのです。これは法改正の恩恵を受けられなかった典型的なケースと言えるでしょう。

⚖️ 借地借家法改正の影響

時期	契約期間の規定	大江戸温泉物語への影響
改正前（〜2007年）	10年以上20年以下	20年契約で開業（2003年）
改正後（2008年〜）	10年以上50年未満	改正の恩恵を受けられず
現在の状況	より長期契約が可能	新規事業者にはメリット

施設は解体され現在は更地になっている

閉館後の大江戸温泉物語は、2021年9月から解体工事が開始され、2022年3月末までに完全に撤去されました。定点観察を行っていた方の記録によると、解体工事は段階的に進められ、最終的には一面の更地となりました。

解体工程は以下のような流れで進められました：

• 2021年9月中旬：解体のための仕切りが設置
• 2021年10月：施設本体の解体開始
• 2021年11月〜12月：解体工事の本格化
• 2022年1月：施設部分がほぼ平地に
• 2022年2月：駐車場やディスプレイも撤去
• 2022年3月：仕切りも取り払われ完全な更地に

現在の跡地は柵で囲まれた更地の状態となっており、かつて多くの人で賑わった温泉テーマパークの面影は完全に消失しています。江戸時代を再現した美しい建物群も、地下1400メートルから湧き出していた天然温泉設備も、すべて撤去されました。

解体作業を見守っていた人からは**「なくなる様子を見ているのもそこそこ辛い」**という声も聞かれ、多くの思い出が詰まった場所の消失を惜しむ声が相次ぎました。現在でも、かつて大江戸温泉物語があった場所を訪れる人がいるようですが、そこには何もない更地が広がっているのが現実です。

🏗️ 解体工事のタイムライン

時期	工事内容
2021年9月中旬	解体用仕切り設置
2021年10月	施設解体開始
2021年11月	解体工事本格化
2021年12月	建物部分ほぼ撤去
2022年1月	施設部分が平地に
2022年2月	付帯設備撤去
2022年3月	完全な更地として完成

跡地の今後の利用予定は未定の状況

現在のところ、大江戸温泉物語の跡地の今後の利用予定は未定の状況です。東京都からの正式な発表もなく、進出事業者の公募も行われていません。青海地区E区画として知られるこのエリアは、臨海副都心の重要な立地でありながら、具体的な活用計画が示されていないのが現状です。

ただし、お台場エリア全体では大きな変化が起きています。同じく2021年から2022年にかけて、パレットタウン（ヴィーナスフォート、MEGAWEB、Zepp Tokyo、大観覧車など）も営業を終了し、跡地の再開発が進んでいます。パレットタウンの跡地には、2025年6月に多目的アリーナが完成予定とされており、お台場の景観は大きく変わることが予想されます。

大江戸温泉物語の跡地についても、お台場全体の再開発計画の一環として、将来的には何らかの施設が建設される可能性が高いと推測されます。しかし、具体的な計画については**「何もわからない」**（大江戸温泉物語関係者談）というのが実情です。

立地の良さを考えると、観光関連施設や商業施設、あるいは宿泊施設などが建設される可能性もありますが、現時点では憶測の域を出ません。今後の東京都からの発表を待つしかない状況と言えるでしょう。

🏙️ お台場エリアの変化

施設名	状況	今後の予定
大江戸温泉物語	2021年閉館・解体済み	未定
パレットタウン	2021-2022年閉館	多目的アリーナ建設中
ヴィーナスフォート	2022年営業終了	イマーシブ・フォート東京に
大観覧車	2022年営業終了	撤去済み

大江戸温泉物語の再開予定は現在のところない

残念ながら、東京お台場での大江戸温泉物語の再開予定は現在のところありません。大江戸温泉物語グループの関係者も「現状は（東京での新規出店の予定は）ない」と明言しており、お台場の旗艦店復活の可能性は極めて低いと考えられます。

大江戸温泉物語グループとしては、全国40施設のホテル事業がメインとなっており、東京都内での日帰り温泉施設の新規開設は現在の事業計画に含まれていないようです。旗艦店の閉館は会社としても寂しい気持ちでいっぱいとのことですが、既存施設の運営に注力していく方針のようです。

ただし、将来的に他の事業者が類似の温泉テーマパークを開設する可能性は完全に否定されるわけではありません。お台場は今でも人気の観光エリアであり、適切な土地と資金があれば新たな温泉施設が誕生する可能性もあります。

また、大江戸温泉物語ブランドについては、東京以外のエリアでの展開は継続されており、関東近郊でも複数の施設が営業を続けています。お台場での復活は難しくても、ブランド自体は健在であることは救いと言えるでしょう。

♨️ 再開の可能性についての現状

主体	再開の可能性	理由・状況
大江戸温泉物語グループ	極めて低い	東京での新規出店予定なし
他の温泉事業者	不明	立地は良いが具体的な動きなし
東京都の計画	未定	跡地利用計画が未発表

大江戸温泉お台場に代わる現在利用可能な施設情報

1. 東京都内で利用できる温泉施設はラクーアが人気
2. 大江戸温泉物語グループの他の施設は全国40ヶ所で営業中
3. お台場周辺の現在の温泉・スパ施設選択肢
4. 関東エリアの大江戸温泉物語施設ランキング
5. 料金やアクセス面での代替施設比較
6. 半額クーポンなどお得な利用方法
7. まとめ：大江戸温泉お台場現在の状況と代替案

東京都内で利用できる温泉施設はラクーアが人気

大江戸温泉物語お台場の閉館により、東京都心の温泉テーマパーク界で圧倒的な人気を誇るのがスパ ラクーアです。後楽園にある東京ドームシティの「スパ ラクーア」は、2023年5月で開業20年を迎え、現在でも都心スパの”覇者”として多くの人に愛され続けています。

ラクーアが人気を維持している理由として、以下の3つの要因が挙げられます：

1. 深度1500メートル以上からの本格的な天然温泉 大江戸温泉物語と同様に、地下深くから湧出する琥珀色の天然温泉を楽しむことができます。塩分濃度が高く、保温保湿効果に優れているため、特に寒い時期には体の芯まで温まります。

2. 創業以来ブレないターゲット設定 開業当初から一貫して質の高いサービスを提供し続けており、リピーターが多いのが特徴です。

3. アクセスの良さ JR水道橋駅、後楽園駅、春日駅からアクセス可能で、都心からのアクセスが非常に良好です。

ラクーアでは、温泉エッセイストが8時間以上滞在するほど充実した設備が整っており、大江戸温泉物語の代替施設として十分に満足できる内容となっています。露天風呂、サウナ、岩盤浴、リラクゼーション施設なども充実しており、一日中ゆっくりと過ごすことができます。

🏢 スパ ラクーア基本情報

項目	詳細
所在地	東京都文京区春日1-3-61
開業年	2003年5月
温泉種類	ナトリウム-塩化物強塩温泉
営業時間	11:00〜翌9:00
最寄り駅	水道橋駅・後楽園駅・春日駅
特徴	都心最大級の温泉施設

大江戸温泉物語グループの他の施設は全国40ヶ所で営業中

大江戸温泉物語ブランドは、全国40施設のネットワークで現在も営業を続けています。お台場の旗艦店は閉館しましたが、グループ全体としては健全な経営を維持しており、各地でホテル事業を中心とした温泉施設の運営を行っています。

特に関東エリアには複数の施設があり、大江戸温泉物語の雰囲気を楽しみたい方にとって有力な選択肢となっています。主な関東エリアの施設には以下があります：

浦安万華郷（千葉県浦安市）は、大江戸温泉物語グループの代表的な施設の一つで、お台場店閉館後は同グループの公式SNSでも積極的に紹介されています。アクセスも良く、ディズニーリゾートからも近い立地にあります。

君津の森（千葉県君津市）は、自然豊かな環境の中で温泉を楽しむことができる施設で、宿泊も可能です。都心からは少し距離がありますが、のんびりとした時間を過ごしたい方におすすめです。

これらの施設では、お台場店で人気だった浴衣の貸し出しサービスや江戸をテーマにした装飾なども引き続き楽しむことができ、大江戸温泉物語らしい雰囲気を味わうことができます。また、各施設ではそれぞれの地域特性を活かした独自のサービスも提供されています。

🗾 関東エリアの大江戸温泉物語施設

施設名	所在地	タイプ	特徴
浦安万華郷	千葉県浦安市	日帰り・宿泊	ディズニー近く
君津の森	千葉県君津市	宿泊メイン	自然豊か
かりんの湯	埼玉県本庄市	日帰り	アクセス良好
伊香保	群馬県渋川市	宿泊	有名温泉地

お台場周辺の現在の温泉・スパ施設選択肢

お台場周辺エリアで現在利用可能な温泉・スパ施設は限られていますが、いくつかの選択肢があります。大江戸温泉物語の閉館により、この地域の温泉施設の選択肢は確実に減少しましたが、それでも質の高い施設は存在しています。

アクアシティお台場内の施設では、本格的な温泉ではありませんが、リラクゼーション施設やスパサービスを利用することができます。また、お台場の高級ホテル内にはデイユース可能なスパ施設もあり、特別な日の利用にはおすすめです。

豊島園 庭の湯（練馬区）は、大江戸温泉物語と同じ2003年にオープンした施設で、現在も営業を続けています。地下1500メートルから湧出する天然温泉を楽しむことができ、としまえん閉園後も営業を継続している貴重な施設です。

お台場からのアクセスを考えると、都心部の日帰り温泉施設を利用するのが現実的です。前述のラクーアの他にも、新宿、渋谷、銀座エリアには複数の温泉・スパ施設があり、それぞれ特色のあるサービスを提供しています。

🌊 お台場周辺のスパ・温泉選択肢

エリア	施設タイプ	アクセス	特徴
お台場内	ホテルスパ	徒歩圏内	高級志向
豊島園	日帰り温泉	電車30分	天然温泉
後楽園	ラクーア	電車40分	総合施設
新宿・渋谷	都市型スパ	電車30-40分	アクセス良好

関東エリアの大江戸温泉物語施設ランキング

関東エリアで現在営業中の大江戸温泉物語施設について、アクセス、設備、サービス内容を総合的に評価したランキングをご紹介します。これらの情報は、各施設の公式情報や利用者の口コミを参考にして作成しています。

第1位：浦安万華郷（千葉県浦安市） 東京ディズニーリゾートから近い立地にあり、観光と温泉を組み合わせた利用が可能です。施設の規模も大きく、露天風呂、岩盤浴、リラクゼーション施設が充実しています。アクセスも良好で、宿泊施設も併設されています。

第2位：伊香保（群馬県渋川市） 群馬県の有名温泉地である伊香保に位置し、本格的な温泉旅行を楽しむことができます。歴史ある温泉地の雰囲気と大江戸温泉物語ブランドのサービスが融合した、特別感のある施設です。

第3位：かりんの湯（埼玉県本庄市） 日帰り利用に特化した施設で、リーズナブルな料金設定が魅力です。都心からのアクセスも比較的良く、気軽に温泉を楽しみたい方におすすめです。

第4位：君津の森（千葉県君津市） 自然豊かな環境の中でゆっくりと過ごすことができる施設です。都心からは少し距離がありますが、静かな環境で温泉を楽しみたい方には最適です。

🏆 関東エリア大江戸温泉物語ランキング

順位	施設名	総合評価	アクセス	設備充実度	コスパ
1位	浦安万華郷	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
2位	伊香保	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐
3位	かりんの湯	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐
4位	君津の森	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐

料金やアクセス面での代替施設比較

大江戸温泉物語お台場の代替施設を検討する際に重要なのが、料金とアクセスのバランスです。お台場の大江戸温泉物語は入館料が大人2,800円（平日）程度でしたが、現在利用可能な施設の料金体系は様々です。

ラクーアの場合、入館料は大人2,900円（平日）で、お台場の大江戸温泉物語とほぼ同等の料金設定となっています。時間制限がなく、一日中滞在できることを考えると、コストパフォーマンスは良好と言えるでしょう。

大江戸温泉物語グループの他施設については、立地や施設規模により料金が異なります。浦安万華郷は入館料2,400円程度、君津の森は宿泊込みで1泊8,000円程度からとなっており、利用スタイルに応じて選択できます。

アクセス面では、都心部の施設（ラクーアなど）が最も便利ですが、大江戸温泉物語ブランドの雰囲気を重視するなら、少し足を伸ばして関東近郊の施設を利用するのも良い選択です。特に車でのアクセスが可能な場合は、選択肢が大幅に広がります。

💰 代替施設の料金・アクセス比較

施設名	入館料（大人・平日）	都心からの所要時間	交通手段	駐車場
ラクーア	2,900円	30-40分	電車	有料
浦安万華郷	2,400円	45-60分	電車・車	無料
豊島園 庭の湯	2,300円	30-40分	電車	有料
君津の森	宿泊メイン	60-90分	車推奨	無料
伊香保	宿泊メイン	120分	車・高速バス	無料

半額クーポンなどお得な利用方法

温泉・スパ施設をお得に利用するためには、各種クーポンや割引サービスを活用することが重要です。大江戸温泉物語グループでは、公式サイトや会員サービスを通じて様々な割引サービスを提供しています。

大江戸温泉物語の半額クーポンは、主に以下の方法で入手することができます：

1. 公式アプリのダウンロード特典
2. メール会員登録による割引クーポン
3. 宿泊予約サイトでの期間限定キャンペーン
4. 平日限定の早期予約割引

ラクーアについても、東京ドームシティの各種イベントとの連動企画や、平日限定の割引プランなどが定期的に実施されています。また、年間パスポートのような制度もあり、頻繁に利用する方にはお得なオプションとなっています。

その他のお得な利用方法として、以下のような選択肢があります：

• グルーポンなどの共同購入サイトでの割引チケット
• コンビニ前売り券による割引
• JAFや各種会員サービスの優待料金
• 平日限定プランや深夜・早朝割引の活用

🎫 主要施設の割引サービス

施設・サービス	割引方法	割引率・内容	利用条件
大江戸温泉物語	公式アプリ	10-50%割引	新規ダウンロード・会員登録
ラクーア	平日限定プラン	300-500円割引	平日利用限定
各種施設	JAF優待	10-20%割引	JAF会員証提示
共同購入サイト	グルーポンなど	30-50%割引	期間限定・枚数限定

まとめ：大江戸温泉お台場現在の状況と代替案

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 東京お台場大江戸温泉物語は2021年9月5日に完全閉館している
2. 閉館理由は事業用定期借地権の契約満了で、コロナ禍の影響ではない
3. 借地借家法の改正タイミングが施設の運命を分けた要因だった
4. 施設は2022年3月までに完全解体され、現在は更地になっている
5. 跡地の今後の利用予定は現在のところ未定の状況である
6. 大江戸温泉物語の東京での再開予定は現在のところない
7. 東京都内の代替施設としてはスパ ラクーアが最も人気が高い
8. 大江戸温泉物語グループは全国40施設で営業を継続している
9. 関東エリアでは浦安万華郷が最もアクセスと設備のバランスが良い
10. お台場周辺の温泉・スパ施設の選択肢は限られているのが現状である
11. 料金面ではラクーアがお台場店とほぼ同等の価格設定となっている
12. 各種クーポンや会員サービスを活用することで半額近い割引も可能である
13. 豊島園 庭の湯は同時期開業で現在も営業している貴重な施設である
14. 宿泊込みで利用するなら伊香保や君津の森がおすすめである
15. アクセス重視なら都心部、雰囲気重視なら関東近郊の施設が適している

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://www.ooedoonsen.jp/
• https://invest-online.jp/column/odaiba-24906/
• https://bunshun.jp/articles/-/60241
• https://www.instagram.com/daiba_ooedoonsen/
• https://zacharylion.hatenablog.com/entry/2022/07/03/190000
• https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20240420/144848.html
• https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%8A%E5%8F%B0%E5%A0%B4_%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E6%88%B8%E6%B8%A9%E6%B3%89%E7%89%A9%E8%AA%9E
• https://travel.spot-app.jp/ooedoonsen/
• https://x.com/Zacharylion/status/1892414423672730076
• https://www.daiki-sound.jp/event/15599/