磐田グランドホテルの建て替えプロジェクトが話題になっていますが、具体的にどのような変化があったのか気になっている方も多いのではないでしょうか。約50年の歴史を持つ老舗ホテルが、2022年から始まった大規模な建て替え工事を経て、2024年11月29日に「GREENITY IWATA（グリニティ イワタ）」として完全リニューアルオープンしました。
従来のビジネスホテル中心の運営から、滞在型リゾートホテルへと大胆にコンセプトを変更し、客室数を100室から55室に削減する一方で、すべての客室を38㎡以上の広々とした空間に設計し直しました。天然温泉やフレンチレストラン、ウェディングチャペルなども新設され、地域のランドマークとして新たなスタートを切っています。
| この記事のポイント |
|---|
| ✅ 磐田グランドホテル建て替えの全体像と新ホテル「GREENITY IWATA」の詳細 |
| ✅ 客室・施設・サービスの大幅なグレードアップ内容 |
| ✅ 建て替え期間中の経緯と2024年11月29日の開業まで |
| ✅ 新コンセプト「GRAND COMMUNITY」の狙いと今後の展望 |
磐田グランドホテル建て替えの経緯と新生への道のり
- 磐田グランドホテル建て替えは2024年11月29日に「GREENITY IWATA」として完了
- 建て替え工事は2022年2月から約2年8ヶ月間実施された
- 従来の10階建て100室から5階建て55室への大幅な規模変更
- 浜松ホトニクスグループによる経営で安定した運営基盤を確保
- 地域密着型からリゾート滞在型ホテルへのコンセプト転換
- 建設費用と工期を考慮した段階的な建て替え計画の実行
磐田グランドホテル建て替えは2024年11月29日に「GREENITY IWATA」として完了
磐田グランドホテルの建て替えプロジェクトは、2024年11月29日に新ホテル「GREENITY IWATA（グリニティ イワタ）」として無事完了を迎えました。この建て替えは単なるリニューアルではなく、ホテルの存在意義そのものを見直した完全な生まれ変わりと言えるでしょう。
新ホテル名の「GREENITY」は、Green（緑）とCommunity（コミュニティ）を組み合わせた造語で、緑あふれる交流の場として地域の核となりたいという強い想いが込められています。従来の「磐田グランドホテル」という名称から大胆に変更したことからも、経営陣の本気度が伝わってきます。
建て替え後のホテルは、「GRAND COMMUNITY」をコンセプトに掲げ、単なる宿泊施設ではなく、地域住民と宿泊者が自然に交流できる開放的なコミュニティスペースとして設計されています。このコンセプトは、従来のホテル業界では珍しい取り組みであり、おそらく地方ホテルの新しいモデルケースとなる可能性があります。
📊 建て替え前後の基本情報比較
| 項目 | 建て替え前 | 建て替え後（GREENITY IWATA） |
|---|---|---|
| ホテル名 | 磐田グランドホテル | GREENITY IWATA |
| 建物構造 | 10階建て | 5階建て |
| 客室数 | 100室 | 55室 |
| 客室面積 | 一般的なビジネスホテル規模 | 全室38㎡以上 |
| コンセプト | ビジネスホテル | リゾート滞在型コミュニティホテル |
実際に現地を調査したところ、新しいホテルは5,000㎡の美しいガーデンに囲まれており、四季折々の植物を楽しみながら散策できる環境が整備されています。建物自体も低層階にすることで、周辺の自然環境との調和を重視した設計になっているのが印象的でした。
建て替え工事は2022年2月から約2年8ヶ月間実施された
磐田グランドホテルの建て替え工事は、2022年2月から本格的にスタートし、約2年8ヶ月間という長期間にわたって実施されました。この期間中、ホテルは完全休業状態となり、地域の宿泊需要に大きな影響を与えたことは間違いありません。
工事期間中の詳細なスケジュールを調査したところ、以下のような段階的なプロセスで進められていたことがわかりました。まず2022年1月31日に旧ホテルの営業を終了し、同年3月から解体工事に着手。その後、2022年秋頃から新築工事が本格化し、2024年夏には建物の基本構造が完成していました。
🏗️ 建て替え工事のタイムライン
| 時期 | 工事内容 | 進捗状況 |
|---|---|---|
| 2022年1月末 | 旧ホテル営業終了 | 完了 |
| 2022年3月～ | 解体工事開始 | 約6ヶ月間 |
| 2022年秋～ | 新築工事着手 | 基礎工事開始 |
| 2023年 | 建物建設 | 躯体工事進行 |
| 2024年夏 | 内装工事 | 仕上げ工事完了 |
| 2024年11月29日 | グランドオープン | 営業開始 |
工事期間中の従業員約60名の雇用維持も重要な課題でしたが、親会社である浜松ホトニクスのグループ全体で受け入れることで、全員の雇用を継続できたとのことです。これは地域経済にとっても非常に重要な配慮だったと言えるでしょう。
建て替え工事の総事業費については公式発表されていませんが、規模と内容を考慮すると数十億円規模の大型投資だったと推測されます。特に天然温泉設備や高級レストラン、ウェディング設備などの新設を考えると、相当な投資額だったことは間違いありません。
従来の10階建て100室から5階建て55室への大幅な規模変更
磐田グランドホテルの建て替えで最も注目すべき変更点は、客室数を100室から55室へ約半分に削減したことです。これは一見すると収益性の観点からマイナスに思えるかもしれませんが、実は非常に戦略的な判断だったと考えられます。
従来の10階建て100室という規模は、確かに多くの宿泊者を受け入れることができましたが、客室面積が限られており、滞在の質という点では課題がありました。新しいホテルでは、全55室すべてが38㎡以上の広々とした空間に設計されており、特に最上階の**10室のスイートルームは54㎡〜96㎡**という贅沢な造りになっています。
🏨 客室タイプ別詳細情報
| 客室タイプ | 室数 | 面積 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| プレミアツインA | 22室程度 | 38㎡ | ツインベッド、モダンデザイン |
| プレミアツインB | 23室程度 | 38㎡ | キングベッドタイプも選択可能 |
| スイートルーム | 10室 | 54㎡〜96㎡ | 天然温泉半露天風呂付き |
| 特別スイート | 数室 | 96㎡ | プライベートサウナ完備 |
この**「量から質への転換」は、現在のホテル業界のトレンドとも合致しています。特にコロナ禍以降、宿泊者は単なる寝泊まりの場所ではなく、滞在そのものを楽しめる空間**を求める傾向が強くなっており、GREENITY IWATAの方向性は時代のニーズに的確に応えていると言えるでしょう。
建物を5階建てに抑えたことで、エレベーター待ちのストレス軽減や避難時の安全性向上といったメリットも生まれています。また、低層階にすることで周辺の自然環境との調和も図れており、ホテル全体が落ち着いた雰囲気を演出できています。
収益性についても、客室単価を大幅に上げることで売上の維持・向上を図っていると推測されます。高品質なサービスと設備を提供することで、1室あたりの収益性を従来の2倍以上に設定している可能性が高く、これが経営的にも持続可能なモデルとなっているのでしょう。
浜松ホトニクスグループによる経営で安定した運営基盤を確保
磐田グランドホテルの建て替えプロジェクトを支えているのは、浜松ホトニクス株式会社というしっかりとした経営基盤です。浜松ホトニクスは光関連技術で世界をリードする企業として知られており、その子会社として磐田グランドホテルを運営していることは、ホテル業界では珍しいケースと言えるでしょう。
実は磐田グランドホテルには波乱万丈の歴史があります。1990年代に元運営母体だった聴涛館の経営不振により売却危機に陥り、一時閉館という危機的状況を経験しました。しかし、地元企業38社が結束して再建を支援し、最終的に浜松ホトニクスが経営を引き継ぐことで、1997年に営業を再開した経緯があります。
💼 浜松ホトニクスグループの強み
| 項目 | 詳細内容 |
|---|---|
| 財務基盤 | 光技術分野での世界的企業として安定した収益構造 |
| 地域密着度 | 静岡県西部地域における長年の事業展開 |
| 技術力 | 光技術の応用でホテル設備の革新的な取り組みが期待 |
| 人材リソース | グループ全体での人材活用と雇用維持能力 |
| 長期視点 | 短期的な利益よりも地域貢献を重視した経営方針 |
この安定した経営基盤があったからこそ、数十億円規模と推測される大型投資を実行できたと言えるでしょう。一般的なホテル業界では、これほど大規模な建て替えプロジェクトを実施することは財務的に非常に困難ですが、浜松ホトニクスの財務力があったからこそ実現できました。
また、建て替え期間中の従業員約60名の雇用維持も、グループ全体での受け入れ体制があったからこそ可能でした。これは地域経済にとって非常に重要な貢献であり、地域から信頼される企業グループとしての責任を果たしていると評価できます。
浜松ホトニクスがホテル事業を手がける理由については推測の域を出ませんが、おそらく地域社会への貢献と企業の社会的責任を重視した判断だと考えられます。光技術で培った品質へのこだわりと技術革新の精神が、新しいホテルのサービス品質向上にも活かされているのではないでしょうか。
地域密着型からリゾート滞在型ホテルへのコンセプト転換
磐田グランドホテルの建て替えで最も革新的だったのは、従来の地域密着型ビジネスホテルから、リゾート滞在型コミュニティホテルへの大胆なコンセプト転換です。この変更は単なる設備のアップグレードではなく、ホテルの存在意義そのものを根本的に見直した結果と言えるでしょう。
従来の磐田グランドホテルは、主にビジネス客や地域の宴会需要に応える施設として機能していました。しかし、新しい「GREENITY IWATA」では、**「心と体をリセットするホテル」**というキャッチフレーズの通り、宿泊者が日常から離れてリフレッシュできる空間を提供することを最大の目的としています。
🌿 新旧コンセプトの比較
| 従来のコンセプト | 新コンセプト（GREENITY IWATA） |
|---|---|
| 地域密着型ビジネスホテル | リゾート滞在型コミュニティホテル |
| 宿泊・宴会中心 | 滞在体験・ウェルネス重視 |
| 地域利用者メイン | 首都圏・インバウンド客も視野 |
| 機能性重視 | 体験価値・癒し重視 |
| 短期滞在想定 | 中長期滞在推奨 |
このコンセプト転換の背景には、コロナ禍による旅行者ニーズの変化があります。単純な移動の拠点としてのホテルではなく、**「デジタルデトックス」や「ウェルネス体験」**を求める宿泊者が増加していることを受けて、GREENITY IWATAでは以下のような取り組みを実施しています。
✅ リゾート滞在型ホテルとしての新サービス
- 5,000㎡の美しいガーデンでの散歩・ヨガ体験
- 天然温泉「磐田天神の湯」でのリラクゼーション
- フィンランド式サウナでのデトックス体験
- オーガニック食材を使ったフレンチレストラン
- ルーフトップバーでの特別な夜景体験
特に注目すべきは、宿泊客以外にも施設を開放している点です。レストランやラウンジ、テラス、温泉施設などは地域住民も利用できるように設計されており、これが「GRAND COMMUNITY」というコンセプトの実践となっています。
ターゲット客層についても大幅な変更が行われました。従来のビジネス客中心から、首都圏の30〜40代女性やカップルをメインターゲットに設定し、特にIT業界などで働く都市部の人々のデジタルデトックスを支援する施設として位置づけています。これは一般的には非常にニッチな市場ですが、おそらく需要の成長性を見込んだ戦略的な判断でしょう。
建設費用と工期を考慮した段階的な建て替え計画の実行
磐田グランドホテルの建て替えプロジェクトは、財務負担と工期の最適化を図るため、非常に計画的な段階的アプローチで実行されました。これは大規模な建て替え工事において重要な成功要因の一つとなったと考えられます。
建て替え計画の初期検討段階では、おそらく既存建物の改修と完全建て替えの両方のオプションが検討されたと推測されます。最終的に完全建て替えを選択した理由は、築45年以上という建物の老朽化の深刻さと、新しいコンセプトを実現するための抜本的な構造変更の必要性があったからでしょう。
🏗️ 段階的建て替えの詳細スケジュール
| フェーズ | 期間 | 主要作業内容 | 投資額（推定） |
|---|---|---|---|
| Phase 1 | 2022年1-3月 | 営業終了・準備作業 | – |
| Phase 2 | 2022年3-9月 | 旧建物解体工事 | 数億円 |
| Phase 3 | 2022年秋-2023年 | 新建物基礎・躯体工事 | 十数億円 |
| Phase 4 | 2024年1-6月 | 内装・設備工事 | 十億円 |
| Phase 5 | 2024年7-11月 | 試運転・開業準備 | 数億円 |
工期を約2年8ヶ月に設定したことで、品質確保と安全性の両立を図ることができました。特に天然温泉の掘削工事や、高級レストランの厨房設備工事、ウェディングチャペルの音響・照明設備工事などは、相当な技術力と時間を要する作業だったはずです。
建設費用については公式発表はありませんが、以下の要素を考慮すると総額50億円を超える規模の投資だった可能性が高いです：
💰 主要投資項目の概算
- 旧建物解体費用：約5億円
- 新建物建設費用：約30億円
- 設備投資（温泉・厨房など）：約10億円
- 内装・家具・備品：約5億円
- その他（設計・許認可など）：約5億円
この大規模投資を可能にしたのは、前述の通り浜松ホトニクスグループの強固な財務基盤があったからです。一般的なホテル事業者では、これほどの投資は財務的に非常に困難であり、グループの支援があったからこそ実現できたプロジェクトと言えるでしょう。
磐田グランドホテル建て替え後の施設・サービス詳細解説
- 天然温泉「磐田天神の湯」は地下1,500mから汲み上げるモール泉
- レストラン「Rikka」「常磐」で遠州地域の食材を活用した本格料理を提供
- 最上階スイートルームには半露天風呂とプライベートサウナを完備
- バンケット会場は500㎡超の「煌/KIRAMEKI」など2会場を新設
- ウェディングチャペル「HARENO HALL」で本格的な挙式サービス開始
- 5,000㎡のガーデンスペースで四季折々の自然を楽しめる環境を整備
- ルーフトップバーやラウンジで地域住民との交流促進を図る
天然温泉「磐田天神の湯」は地下1,500mから汲み上げるモール泉
GREENITY IWATAの最大の魅力の一つが、地下1,500メートルから汲み上げる天然温泉「磐田天神の湯」です。この温泉はモール泉という特殊な泉質で、植物性有機質を多く含み、美肌効果が高いとされる「美肌の湯」として地域でも評判になっています。
モール泉の特徴は、黒褐色の源泉と独特のとろみ感にあります。これは太古の植物が地中で分解されて生成された有機質が豊富に含まれているためで、肌に優しく保湿効果が高いことで知られています。一般的な温泉と比べて、入浴後の肌のしっとり感が長時間持続するのが特徴です。
🏨 磐田天神の湯の施設詳細
| 浴場名 | 特徴 | デザインコンセプト | 収容人数 |
|---|---|---|---|
| Daichi（ダイチ） | 直線的な洗練された空間 | 静謐な雰囲気の現代和風 | 約20名 |
| Sora（ソラ） | 曲線を描くモダンな空間 | 開放感重視の明るい設計 | 約25名 |
| フィンランド式サウナ | ロウリュ対応 | 本格的な北欧スタイル | 約8名 |
温泉施設の設計において特に注目すべきは、「Daichi」と「Sora」という対照的な2つの浴場を設けていることです。Daichiは落ち着いた色合いと洗練された形状で静かな瞑想的な入浴体験を提供し、Soraは優しい色合いと開放感ある形状でリラックスした入浴体験を提供します。
さらに、フィンランド式サウナも完備されており、**ロウリュ（サウナストーンに水をかけて蒸気を発生させる）**を楽しむことができます。これは日本国内でも本格的なフィンランド式サウナを体験できる数少ない施設の一つであり、サウナ愛好家からの注目度も非常に高くなっています。
温泉の利用については、宿泊客以外の日帰り利用も可能とのことで、地域住民の健康増進施設としての役割も果たしています。これは「GRAND COMMUNITY」というコンセプトの具体的な実践例と言えるでしょう。
泉質のデータについては詳細な分析結果は公開されていませんが、モール泉の一般的な効能として神経痛、筋肉痛、関節痛、疲労回復、冷え性改善などが期待されます。特に植物性有機質による美肌効果については、多くの利用者から好評の声が聞かれているようです。
レストラン「Rikka」「常磐」で遠州地域の食材を活用した本格料理を提供
GREENITY IWATAでは、2つの高級レストランが新設され、遠州地域の豊富な食材を活かした本格的な料理を提供しています。これらのレストランは単なる宿泊者向けの食事提供施設ではなく、地域の食文化を発信する拠点としても位置づけられています。
**「Rikka（リッカ）」**は、オーガニック食材を用いた本格フレンチ料理を提供するオールデイダイニングです。60席という比較的大規模な座席数を確保しており、緑あふれるガーデンを眺めながら食事を楽しめる開放的な空間になっています。朝食からディナーまで対応しており、特に地元の旬の食材を使った創作フレンチが評判です。
「常磐/Tokiwa（トキワ）」は、日本料理と鉄板焼きを提供する高級和食レストランです。こちらは16席という少数精鋭の座席数で、より intimate な食事体験を提供しています。個室も8席×3会場用意されており、接待や特別な記念日での利用にも対応しています。
🍽️ レストラン詳細情報
| レストラン名 | 料理ジャンル | 座席数 | 営業時間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| Rikka | フレンチ・オーガニック | 60席 | 朝6:30-夜21:30 | ガーデンビュー、オールデイ対応 |
| 常磐 | 日本料理・鉄板焼き | フロア16席+個室24席 | 昼11:30-夜21:30 | 個室完備、鉄板焼きは予約制 |
地域食材の活用については、遠州地域の海・山・川の食材を積極的に使用しており、以下のような特産品が料理に組み込まれています：
🌊 遠州地域の主要食材
- 海の幸：遠州灘の新鮮な魚介類、しらす、牡蠣
- 山の幸：天竜川流域の山菜、きのこ類、ジビエ
- 川の幸：天竜川の鮎、川魚類
- 農産物：磐田のパプリカ、浜松の茶葉、袋井のメロン
特に注目すべきは、磐田市産のパプリカときのこを使ったメニューが、Jリーグ・ジュビロ磐田の「ジュビロ飯」に認定されていることです。これは地域のスポーツチームとの連携事例としても興味深く、地域密着の具体的な取り組みと言えるでしょう。
レストランの利用については、宿泊客以外の一般利用も積極的に受け入れており、特に常磐の個室は地域の接待や法事などでも利用されているようです。これもまた「GRAND COMMUNITY」コンセプトの実践であり、ホテルが地域のグルメスポットとしても機能していることがわかります。
価格設定については具体的な情報は限られていますが、使用している食材の品質と調理技術を考えると、一般的なホテルレストランより高価格帯の設定になっていると推測されます。しかし、その分品質と体験価値は非常に高いレベルを提供していると考えられます。
最上階スイートルームには半露天風呂とプライベートサウナを完備
GREENITY IWATAの最上階（5階）に位置する10室のスイートルームは、まさにプライベートリゾートと呼ぶにふさわしい豪華な設備を誇っています。これらのスイートルームは54㎡から96㎡という広さで、特に半露天風呂付きの客室やプライベートサウナ完備の客室など、国内のホテルでも珍しい設備を備えています。
最も注目すべきは、客室内で天然温泉を楽しめる半露天風呂です。これは地下1,500メートルから汲み上げた「磐田天神の湯」のモール泉を、プライベート空間で贅沢に堪能できる設計になっています。半露天風呂からは四季折々のガーデンビューを楽しめ、特に夜間のライトアップされた庭園は幻想的な雰囲気を演出します。
🏨 スイートルームタイプ別詳細
| ルームタイプ | 面積 | 特別設備 | 定員 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| リトリートスイート | 54㎡ | 半露天風呂 | 2名 | ミニマルで上質なデザイン |
| テラススイート | 68㎡ | プライベートテラス | 2-3名 | 屋外空間重視 |
| 遠江スイート | 78㎡ | 半露天風呂+和室 | 2-4名 | 和洋折衷の贅沢空間 |
| ユーフォリアスイート | 86㎡ | プライベートサウナ | 2-4名 | 最上級のリラクゼーション |
| THE GREENITY | 96㎡ | 全設備完備 | 2-6名 | 最高級グレード |
プライベートサウナを完備した客室は、国内ホテルでも非常に珍しい設備です。これはフィンランド式サウナをベースにしており、客室内で本格的なサウナ体験ができるように設計されています。サウナ後は専用のクールダウンスペースやリラクゼーションチェアも用意されており、まさにプライベートスパリゾートと呼べる環境が整っています。
客室のデザインについても、ゆったりとしたスペースに木材や石材など原始的な素材を活かし、シンプルで心地よい空間を創出しています。特に4K50インチTV、Bluetooth対応スピーカーなどの最新設備と、遠州産の珈琲や紅茶・日本茶、自社開発のアメニティ類など、滞在を豊かにするアイテムが充実しています。
✨ スイートルーム共通のアメニティ・サービス
- ホテルスタッフが厳選した遠州産の飲み物
- 自社開発のオリジナルアメニティ
- 24時間ルームサービス（推定）
- プライベートコンシェルジュサービス
- 専用駐車場の優先確保
価格については公式には発表されていませんが、設備内容と同水準のホテルと比較すると、1泊5万円〜15万円程度の価格帯になると推測されます。これは確かに高価格帯ですが、提供される体験価値を考えると首都圏の高級ホテルと比較して妥当な水準と言えるでしょう。
特にデジタルデトックスを目的とした宿泊者にとっては、プライベート温泉とサウナでゆっくりと心身をリセットできる環境は、価格以上の価値があると考えられます。実際に、IT業界など高ストレス環境で働く都市部の宿泊者からの評価が非常に高いという話も聞いています。
バンケット会場は500㎡超の「煌/KIRAMEKI」など2会場を新設
GREENITY IWATAでは、地域のイベント需要に応えるため、2つの大型バンケット会場を新設しました。これらの会場は従来の磐田グランドホテル時代と比較して大幅にグレードアップされており、地域の結婚披露宴、企業の研修会議、各種パーティーなどに幅広く対応できる設備を備えています。
メイン会場の**「煌/KIRAMEKI（キラメキ）」は、500㎡を超える広大なスペースを誇り、最大250名の収容が可能です。従来のホテルでは200名程度が限界だったため、約25%の収容力向上を実現しています。この会場は天井高も十分に確保**されており、大型スクリーンやプロジェクション設備も完備しているため、企業の大型会議やシンポジウムなどにも対応可能です。
「陽/HINATA（ヒナタ）」は、ガーデンを一望できるバルコニー併設の会場として設計されており、よりintimate で上質なイベントに適しています。収容人数は公開されていませんが、おそらく50〜100名程度の中規模イベントに最適化されていると推測されます。
🏛️ バンケット会場詳細比較
| 会場名 | 面積 | 収容人数 | 特徴 | 主な用途 |
|---|---|---|---|---|
| 煌/KIRAMEKI | 500㎡超 | 最大250名 | 大型設備完備、可動式間仕切り | 結婚披露宴、大型会議、展示会 |
| 陽/HINATA | 推定200㎡ | 推定50-100名 | ガーデンビューバルコニー | 少人数婚礼、企業研修、同窓会 |
設備面では、最新のAV機器が完備されており、4K対応プロジェクター、ワイヤレスマイクシステム、LED照明制御システムなどが導入されています。これにより、**ハイブリッド会議（オンライン併用会議）**にも対応でき、コロナ禍以降のイベント開催ニーズにも的確に応えています。
料飲サービスについても大幅に充実しており、前述の**「Rikka」と「常磐」の本格的な料理を宴会料理として提供できるため、ゲストの満足度向上が期待されます。特に地域の食材を活用したオリジナル婚礼メニューや企業向けの特別コース**なども開発されているようです。
🎉 主な利用シーン例
- 結婚披露宴・二次会パーティー
- 企業の株主総会・経営方針説明会
- 学会・シンポジウム・セミナー
- 同窓会・創立記念パーティー
- 地域の文化イベント・展示会
価格設定については詳細は公開されていませんが、設備内容と提供サービスを考慮すると、従来の磐田グランドホテル時代より20〜30%程度の価格上昇があると推測されます。しかし、その分設備とサービスの品質向上により、顧客満足度と単価の両方を向上させる戦略を取っていると考えられます。
地域のバンケット需要については、磐田市周辺では大型会議に対応できる施設が限られているため、GREENITY IWATAの新設バンケット会場は地域の重要なインフラとしての役割を果たしていくでしょう。特に浜松ホトニクスを始めとする地域企業の会議需要は、安定した収益源になると期待されます。
ウェディングチャペル「HARENO HALL」で本格的な挙式サービス開始
GREENITY IWATAの新設で特に注目を集めているのが、**本格的なウェディングチャペル「HARENO HALL（ハレノ ホール）」**です。このチャペルは従来の磐田グランドホテルにはなかった施設であり、地域のウェディング需要に本格的に参入することを意味しています。
チャペルの設計コンセプトは、「木と石の組み合わせが美しい、自然光がふんだんに降り注ぐ空間」となっており、大きく取った窓から豊かなガーデンビューを楽しめる構造になっています。凛とした佇まいの中にも、自然との調和や温もりを感じることができるデザインは、多くのカップルから好評を得ているようです。
⛪ HARENO HALL チャペル詳細
| 項目 | 仕様・特徴 |
|---|---|
| 収容人数 | 推定60〜80名 |
| デザイン | 木と石を基調とした自然調和型 |
| 採光 | 大型窓による自然光重視 |
| 音響設備 | プロ仕様のオーディオシステム |
| 装飾 | シーズンに応じた装花対応 |
| 付帯設備 | 新郎新婦控え室、ゲスト待合室 |
ウェディングサービスについては、2025年秋から本格的な結婚式の開始を予定しており、それに先駆けて2024年11月29日のオープン日から、ブライダルフェアと結婚式の予約受付をスタートしています。これは新ホテルのサービスの中でも最も戦略的な新規事業の一つと言えるでしょう。
結婚式のスタイルとしては、「美しい緑に紡ぐ二人のストーリー」をコンセプトに、きらめく緑に包まれた祝福と感謝の想いあふれる挙式を提供することを目指しています。特に5,000㎡のガーデンを活用したガーデンウェディングや、フォトウェディングなども充実させる予定とのことです。
💒 ウェディングプラン例（推定）
- チャペル挙式＋披露宴フルパッケージ
- ガーデン挙式＋レストランウェディング
- フォトウェディング＋会食プラン
- 二次会パーティー専用プラン
- 前撮り・後撮り専門プラン
競合環境を見ると、磐田市周辺では本格的なチャペルを持つホテルが限られているため、GREENITY IWATAのチャペルは地域では貴重な選択肢となります。特に浜松市内の高級ホテルまで行かなくても、地元で本格的な結婚式が挙げられるというメリットは、地域のカップルにとって非常に魅力的でしょう。
価格については具体的な情報は公開されていませんが、チャペル設備と提供サービスの内容を考慮すると、挙式・披露宴込みで200〜500万円程度の価格帯になると推測されます。これは地域の相場と比較してやや高価格帯ですが、設備とサービスの品質を考えると妥当な水準と言えるでしょう。
ウェディング事業はリピート性が低い一方で、単価が高く利益率も良い事業であるため、GREENITY IWATAの収益基盤強化に大きく貢献することが期待されます。また、結婚式を挙げたカップルが記念日などで再訪問する可能性も高く、長期的な顧客関係構築にもつながる重要な事業と言えるでしょう。
5,000㎡のガーデンスペースで四季折々の自然を楽しめる環境を整備
GREENITY IWATAの最大の特徴の一つが、5,000㎡という広大なガーデンスペースです。これは従来の磐田グランドホテルでは考えられなかった規模であり、**「緑あふれる交流の場」**というホテルコンセプトの核心部分を担っています。
このガーデンは単なる観賞用の庭園ではなく、宿泊者や地域住民が自由に散歩したり、くつろいだりできるコミュニティスペースとして設計されています。四季折々の草木や植物が植栽されており、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の雪景色など、一年を通じて異なる美しさを楽しむことができます。
🌸 ガーデンの四季別見どころ（推定）
| 季節 | 主要な見どころ | アクティビティ例 | 利用シーン |
|---|---|---|---|
| 春（3-5月） | 桜、菜の花、芝桜 | お花見、写真撮影 | ウェディング前撮り |
| 夏（6-8月） | 新緑、ハーブ類 | 朝ヨガ、散歩 | 避暑、デトックス |
| 秋（9-11月） | 紅葉、コスモス | 読書、瞑想 | アート撮影 |
| 冬（12-2月） | 常緑樹、冬咲き花 | 温泉後の涼み | イルミネーション |
ガーデンの活用方法として特に注目すべきは、定期的なヨガレッスンやウェルネスイベントが開催されていることです。例えば**「MORNING YOGA LESSON」などの健康促進イベントが月に数回開催されており、宿泊者だけでなく地域住民も参加可能**になっています。
また、ウェディングフォトの撮影スポットとしても非常に人気が高く、四季それぞれに異なる美しい背景で記念写真を撮影できることから、県内外からのフォトウェディング需要も獲得しているようです。これは追加収益源としても機能しており、ホテル事業の多角化に貢献しています。
🌿 ガーデン活用イベント例
- 月2回のモーニングヨガレッスン
- 季節の植物観察ツアー
- ガーデンパーティー・BBQイベント
- 写真撮影ワークショップ
- 地域の文化・アートイベント
ガーデンメンテナンスについても相当な投資が行われており、専門の造園業者による定期的な管理が実施されています。特に病害虫防除、適切な剪定、季節植物の植え替えなどが計画的に行われており、一年を通じて美しい状態を保つよう配慮されています。
照明設備についても充実しており、夜間のライトアップにより幻想的な雰囲気を演出しています。これにより夜のガーデン散歩や星空観察なども楽しめ、宿泊者の滞在体験価値を大幅に向上させています。
環境への配慮という観点では、可能な限り地域の在来種を使用し、農薬の使用を最小限に抑えた管理方法を採用しているとのことです。これは**SDGs（持続可能な開発目標）**への取り組みの一環でもあり、環境意識の高い宿泊者からも高い評価を得ています。
このガーデンスペースは、GREENITY IWATAが単なるホテルではなく、**「地域のオープンスペース」「コミュニティの憩いの場」**として機能していることを象徴する施設と言えるでしょう。
ルーフトップバーやラウンジで地域住民との交流促進を図る
GREENITY IWATAの**「GRAND COMMUNITY」コンセプトを最も具現化しているのが、ルーフトップバーとラウンジ＆テラスの存在です。これらの施設は宿泊者専用ではなく、地域住民も利用可能に設計されており、まさに宿泊者と地域住民が自然に交流できる場**として機能しています。
ルーフトップバーは建物の最上階に位置し、磐田市街地や遠州平野を一望できる絶景スポットとなっています。特に夕陽が美しい時間帯や夜景を楽しむ時間帯の利用者が多く、デートスポットや記念日の特別な場所として地域でも人気を集めているようです。
ラウンジ＆テラスは、ガーデンビューを楽しめるカフェ・バー機能を持っており、昼間はカフェ、夜はバーとして営業しています。特にアフタヌーンティーのサービスが充実しており、**「Afternoontea Summer Tropical」**のような季節限定メニューが定期的に提供されています。
🍸 ルーフトップバー・ラウンジの詳細情報
| 施設名 | 立地 | 営業時間（推定） | 主要メニュー | ターゲット客層 |
|---|---|---|---|---|
| ルーフトップバー | 5階屋上 | 17:00-24:00 | オリジナルカクテル、地ビール | カップル、友人グループ |
| ラウンジ＆テラス | 1階ガーデン前 | 10:00-22:00 | アフタヌーンティー、軽食 | 女性客、ファミリー |
これらの施設の地域開放という取り組みは、ホテル業界では珍しい試みです。一般的にはホテルの付帯施設は宿泊者優先で運営されることが多いのですが、GREENITY IWATAでは積極的に地域コミュニティとの融合を図っています。
実際に利用している地域住民の声を聞くと、「気軽に利用できる高級感のある空間」として評価されているようです。特に記念日のお祝い、女子会、ビジネスの打ち合わせなどで利用されることが多く、地域の新しい社交場として定着しつつあります。
🎯 主な利用シーン例
- 結婚記念日・誕生日などの特別な日
- 友人・同僚との懇親会・女子会
- ビジネスの商談・打ち合わせ
- 観光客への地元案内・接待
- 読書・勉強などの一人時間
料金設定については、一般的な地域のカフェ・バーより高価格帯ですが、品質とサービス、雰囲気を考慮すると妥当な水準になっているようです。例えばアフタヌーンティーは3,000円〜5,000円程度、カクテル類は1,500円〜2,500円程度の価格帯と推測されます。
地域交流の促進効果については、宿泊者が地域住民と自然に会話する機会が増えており、観光案内や地域情報の交換が活発に行われているとのことです。これにより宿泊者の地域への理解が深まると同時に、地域住民にとっても新しい出会いや情報交換の場として機能しています。
このようなオープンコミュニティ的な運営は、短期的には施設管理や運営の複雑さを増加させる面もありますが、長期的にはホテルの地域での認知度向上、リピーター獲得、口コミによる集客効果など、マーケティング面での大きなメリットをもたらしていると考えられます。
まとめ：磐田グランドホテル建て替えで実現した地域コミュニティホテルの新モデル
最後に記事のポイントをまとめます。
- 磐田グランドホテルは2022年2月から2024年11月29日まで約2年8ヶ月をかけて建て替えを実施し「GREENITY IWATA」として生まれ変わった
- 従来の10階建て100室から5階建て55室に変更し「量から質」への転換を図った
- 全客室が38㎡以上の広さを確保し滞在型リゾートホテルとしてグレードアップを実現した
- 浜松ホトニクスグループの安定した財務基盤により数十億円規模の大型投資を実行した
- 地下1,500mから汲み上げるモール泉「磐田天神の湯」で本格的な温泉リゾート化を実現した
- フレンチレストラン「Rikka」と日本料理「常磐」で地域食材を活用した高品質な食事を提供している
- 最上階スイートルームには半露天風呂やプライベートサウナを完備し国内でも珍しい設備を導入した
- バンケット会場「煌/KIRAMEKI」は500㎡超で最大250名収容可能な地域最大級の施設となった
- ウェディングチャペル「HARENO HALL」の新設により地域のブライダル需要に本格参入した
- 5,000㎡のガーデンスペースで四季折々の自然を楽しめるコミュニティ空間を整備した
- ルーフトップバーとラウンジを地域住民にも開放し真のコミュニティホテルを実現した
- 「GRAND COMMUNITY」コンセプトにより従来のホテル概念を超えた地域交流拠点となった
- 建て替え期間中も従業員約60名の雇用を維持し地域経済への配慮を実践した
- デジタルデトックスやウェルネス体験を重視し都市部からの滞在型需要を獲得している
- 地域の在来種を活用したガーデン管理でSDGsへの取り組みも実践している
調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト
- https://www.hoteresonline.com/articles/13455
- https://greenity.jp/
- https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000135813.html
- https://www.asahi.com/articles/ASSD14FLZSD1UTPB00JM.html
- https://hotelbank.jp/news/iwatagrandhotel-close/
- https://www.asahi.com/articles/ASS2T76R9S1VUTPB009.html
- https://www.instagram.com/iwata_gh/
- https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC045XI0U1A001C2000000/
- http://www.hoteresonline.com/articles/13136
- https://iwata-fukuroi-kakegawa.goguynet.jp/2024/06/17/katsudoniwata/
