滋賀県大津市の琵琶湖畔にあった「ロイヤルオークホテル スパ＆ガーデンズ」は、2020年4月に新型コロナウイルスの影響で事業停止となり、地元の人々に愛され続けたリゾートホテルがその歴史に幕を閉じました。マツコの知らない世界でも紹介され、Netflix作品「今際の国のアリス」の撮影地としても使用されたこのホテルの跡地が、現在どのような状況になっているのか気になる方も多いでしょう。
解体工事が2022年から始まり、現在はほぼ更地となった跡地では、新たな動きが見られています。倉商SKグループが跡地を取得し、過去の求人情報からは新しいリゾートホテルの建設が示唆されており、地元では再び琵琶湖畔のランドマークとして復活への期待が高まっています。本記事では、滋賀ロイヤルオークホテル跡地の最新状況から、破綻の経緯、そして今後の展開まで詳しく解説していきます。
| この記事のポイント |
|---|
| ✅ 跡地には新しいリゾートホテル建設の可能性が高い |
| ✅ 倉商SKグループが跡地を取得し開発を進めている |
| ✅ 正面アーチのみが意図的に残されている現状 |
| ✅ 破綻の原因はコロナと30年間の下水道不正使用問題 |
滋賀ロイヤルオークホテル跡地の現状と今後の開発計画
- 現在は新しいホテル建設が濃厚な状況
- 解体工事は2023年にほぼ完了している
- 正面アーチのみが残されている理由とは
- 倉商SKグループが跡地を取得した経緯
- 新ホテルのオープン時期は未定の状況
- Netflix「今際の国のアリス」の撮影地だった過去
現在は新しいホテル建設が濃厚な状況
滋賀ロイヤルオークホテル跡地の今後について、新しいリゾートホテルの建設が濃厚な状況となっています。この情報は、過去に掲載された求人情報から明らかになったもので、地元の期待も高まっています。
🏨 新ホテル建設の根拠となる情報
| 情報源 | 内容 | 信憑性 |
|---|---|---|
| エン転職の求人情報 | 「大津ロイヤルオークホテル」でのスタッフ募集 | 高い |
| 倉商SKグループの事業内容 | ホテル運営・リゾート施設運営を手がける | 高い |
| 現地の看板 | 「KURASHO SK GROUP」の看板が設置 | 確認済み |
過去の求人情報では、「大津ロイヤルオークホテル」という名称で求人募集が行われており、琵琶湖に面した好立地にたたずむ大型リゾートホテルという表現が使われていました。また、「まだ改装中ではありますが」「まだHPがございません」といった記述からも、新しいホテルの建設準備が進んでいることが伺えます。
倉商SKグループは、不動産事業、太陽光発電事業、ホテル運営事業、リゾート施設運営事業、冷蔵・冷凍倉庫業など多岐にわたる事業を展開している総合企業です。特に注目すべきは、同グループが既に複数のリゾートホテルを運営している実績があることで、グランパスリゾート白浜や佐用スターリゾートなどの施設を手がけています。
勤務地についても「滋賀県大津市萱野浦23-1」と、まさにロイヤルオークホテル跡地の住所が記載されており、この立地に新しいホテルが建設される可能性は極めて高いと考えられます。ただし、新型コロナウイルスの影響により、当初の計画から時期が遅れている可能性もあります。
解体工事は2023年にほぼ完了している
滋賀ロイヤルオークホテル跡地の解体工事は、2022年4月から5月頃にスタートし、2023年にはほぼ完了している状況です。かつて客室169室を誇る地上5階建ての大型リゾートホテルがあった場所は、現在では広大な更地となっています。
📅 解体工事のタイムライン
| 時期 | 状況 | 詳細 |
|---|---|---|
| 2022年4-5月 | 解体工事開始 | 大型ショベルカー10台ほどが稼働 |
| 2023年3月 | 建物の解体完了 | 4mの高さのパネルゲートで囲われる |
| 2023年6月 | 整地作業進行 | 解体事業期間は6月30日まで |
| 2023年8月 | 整地完了 | 正面ゲート前にアコーディオン門扉新設 |
| 2023年10月 | 新ロゴ設置 | 正面アーチに新たな門札が設置 |
解体現場では、建物の解体で発生したコンクリートを細かく砕いて鉄とコンクリートの分別作業も行われていました。リフティングマグネットと呼ばれる磁石付きの円盤を使って、鉄骨や鉄筋をトラックに積む作業も確認されており、徹底的な解体作業が実施されたことが分かります。
2023年8月上旬の時点では、解体現場が綺麗に整地され、これから始まるであろう基礎工事を待っている状況でした。10月上旬には、正面アーチの「ROYAL OAK HOTEL」のロゴが取り外され、新たに門札が設置されて白い生地で保護されているのが確認されています。
現在の跡地は広大な更地となっており、琵琶湖に面した好立地という立地条件を活かした新しい施設の建設に向けて準備が整っている状況です。ただし、具体的な建設開始時期については公式な発表がないため、今後の動向に注目が集まっています。
正面アーチのみが残されている理由とは
滋賀ロイヤルオークホテル跡地で最も注目を集めているのが、建物全体が解体される中、正面アーチのみが意図的に残されているという点です。この現象について、地元の人々からも「なぜアーチだけ残したのか」という疑問の声が上がっています。
🏛️ 正面アーチが残された理由（推測）
| 理由 | 可能性 | 根拠 |
|---|---|---|
| 新施設での再利用 | 高い | 新ホテル建設計画との整合性 |
| ランドマークとしての価値 | 高い | 地域のシンボル的存在 |
| 建設許可上の配慮 | 中程度 | 景観保護の観点 |
| コスト削減 | 低い | 解体費用は全体から見れば僅か |
正面アーチが残されている最も有力な理由は、新しいホテルでの再利用を前提としていることです。2023年10月上旬には、アーチの「ROYAL OAK HOTEL」のロゴが取り外され、新たな門札が設置されて白い生地で保護されている状況が確認されています。これは、新しい施設のオープンに向けて準備を進めていることを示唆しています。
元従業員の中には「前回と今回で会社は違うけど、地元民からするとロイヤルオークホテルの名前が受け継がれたら嬉しい」という声もあり、地域のシンボルとしての価値も高く評価されています。正面アーチは、ロイヤルオークホテルの象徴的な存在であり、地元の人々にとって思い出深い建造物でもあります。
また、琵琶湖畔という立地において、正面アーチは重要なランドマークとしての役割を果たしていました。新しい施設においても、このアーチを活用することで、地域の連続性や歴史的価値を保持しながら、新たなスタートを切ることができると考えられます。
建設許可や景観保護の観点からも、完全に新しい建物を建設するよりも、既存の象徴的な構造物を活用することで、地域住民や行政からの理解を得やすくなる可能性があります。実際に、地元の人々からは「アーチが残っているのは何か関係がある」という声も聞かれており、地域の期待を感じることができます。
倉商SKグループが跡地を取得した経緯
滋賀ロイヤルオークホテル跡地を取得した倉商SKグループは、大阪市西区に本社を構える総合企業で、多岐にわたる事業を展開しています。同グループがこの跡地を取得した経緯には、戦略的な意図があると考えられます。
🏢 倉商SKグループの事業概要
| 事業分野 | 具体的内容 | 関連性 |
|---|---|---|
| 不動産事業 | 売買・賃貸管理 | 跡地開発の基盤 |
| ホテル運営事業 | リゾートホテル・温泉施設 | 直接関連 |
| リゾート施設運営 | キャンプ場・ゴルフ場 | 直接関連 |
| 太陽光発電事業 | メガソーラー | 代替選択肢 |
| 冷蔵・冷凍倉庫業 | 食品流通 | 基幹事業 |
倉商SKグループは、兵庫県佐用町で「佐用スターリゾート」、和歌山県白浜町で「グランパスリゾート白浜」、静岡県熱海市で「熱海温泉 湯宿一番地」など、複数のリゾート施設を運営している実績があります。これらの施設は、いずれも自然豊かな立地を活かしたリゾート開発であり、琵琶湖畔という滋賀の立地条件も同グループの開発方針と合致していると考えられます。
破産管財人からの取得プロセスについては詳細が明らかになっていませんが、おそらく競売または随意契約によって跡地を取得したものと推測されます。ロイヤルオークリゾートの破産手続きにおいて、負債総額は約50億円とされており、その中で土地・建物といった不動産の処分が必要となっていました。
同グループが跡地を取得した背景には、琵琶湖という日本最大の湖に面した希少な立地への着目があると考えられます。関西圏からのアクセスも良好で、京都市内のホテル料金高騰により、リーズナブルな宿泊施設への需要も高まっている状況です。
また、倉商SKグループは「人・街・自然が喜ぶ総合企業」をコンセプトに掲げており、地域創生事業にも力を入れています。滋賀県大津市という立地においても、地域と共生しながらリゾート開発を進めることで、地元経済の活性化にも貢献できると判断したのではないでしょうか。
新ホテルのオープン時期は未定の状況
滋賀ロイヤルオークホテル跡地に建設予定の新しいホテルについて、具体的なオープン時期は現在のところ未定となっています。過去の求人情報では「来春OPEN予定」とされていた時期もありましたが、新型コロナウイルスの影響や諸般の事情により、計画に変更が生じている可能性があります。
⏰ オープン時期の変遷
| 時期 | 予定 | 状況 |
|---|---|---|
| 2022年頃 | 来春オープン予定 | 求人情報に記載 |
| 2023年 | 時期未定 | コロナ影響で延期か |
| 2024年 | 具体的発表なし | 建設準備段階 |
| 2025年現在 | 正式発表待ち | 開発継続中 |
新型コロナウイルスの影響により、宿泊業界全体が大きな打撃を受けたことは周知の事実です。特に、もともとのロイヤルオークホテルもコロナ禍で事業停止に追い込まれた経緯があり、倉商SKグループとしても慎重な判断を求められている状況と考えられます。
ただし、2023年10月上旬に正面アーチに新しいロゴが設置されたことや、跡地の整地が完了していることから、開発計画自体は継続していると推測されます。また、倉商SKグループの公式ウェブサイトでも具体的な発表はありませんが、同グループの他の施設開発の実績を見る限り、時間をかけてでも質の高い施設を建設する方針を取っているようです。
建設業界では、コロナ後の需要回復を見込んで、2025年以降のオープンを目指している施設も多く見られます。大阪・関西万博の開催（2025年）やインバウンド需要の本格回復を踏まえ、適切なタイミングでのオープンを検討している可能性もあります。
地元の関係者からは「早期のオープンを期待している」という声も聞かれますが、一方で「質の高い施設を建設してもらいたい」という声もあり、拙速な開発よりも着実な計画推進を求める声も多いのが現状です。
Netflix「今際の国のアリス」の撮影地だった過去
滋賀ロイヤルオークホテルは、その美しい外観と独特な雰囲気から、Netflix（ネットフリックス）のオリジナルドラマ「今際の国のアリス」の撮影地として使用されていました。この作品での使用により、廃墟となったホテルの姿を全世界に配信することとなり、ある意味で最後の姿を記録に残すことができました。
🎬 「今際の国のアリス」での使用状況
| 撮影箇所 | 作品での役割 | 特徴 |
|---|---|---|
| プール | ゲーム会場 | 西日本最大級のスパ施設 |
| ホテル外観 | 廃墟化した世界観 | 英国調のデラックスな佇まい |
| 内部施設 | 各種ゲーム会場 | 吹き抜けの豪華なロビー |
| 客室 | キャラクターの拠点 | 全167室の多様な部屋 |
「今際の国のアリス」は、麻生羽呂による漫画を原作とした作品で、突然無人の東京に迷い込んだ主人公たちが、命をかけたゲームに挑むサバイバルストーリーです。作品の性質上、廃墟化した建物や施設が多数登場する必要があり、ロイヤルオークホテルの雰囲気は作品世界にぴったりマッチしていました。
特に印象的だったのは、ホテルのプールが作品中に登場するシーンです。かつて西日本最大級のスパ施設として親しまれていたプールが、作品では不気味で幻想的な空間として描かれており、多くの視聴者に強烈な印象を与えました。予告編の動画でも、ロイヤルオークホテルのプールの映像が使用されており、作品の象徴的な場面の一つとなっています。
撮影当時は既にホテルとしての営業は停止していましたが、建物の状態は比較的良好で、英国調の重厚な外観や豪華な内装が、作品の世界観を効果的に演出していました。ロイヤルオークホテルのInstagram公式アカウントでも、撮影の様子が投稿されており、関係者の間でも話題となっていました。
この撮影により、ロイヤルオークホテルは国際的な知名度も獲得することとなりました。Netflix作品は世界190カ国以上で配信されているため、滋賀県大津市のこの場所が、世界中の視聴者に知られることになったのです。現在は建物が解体されてしまいましたが、作品を通じてその姿は永続的に記録されており、文化的な価値も持つ遺産として位置づけることができるでしょう。
滋賀ロイヤルオークホテル跡地をめぐる背景と関連情報
- 破綻の原因はコロナと下水道問題
- マツコの知らない世界で人気だった往時の姿
- 地元住民と元従業員の思い
- 琵琶湖畔の好立地が持つ価値
- 周辺の類似施設との比較
- 今後の滋賀県観光への影響
- まとめ：滋賀ロイヤルオークホテル跡地の現状と展望
破綻の原因はコロナと下水道問題
滋賀ロイヤルオークホテルの破綻は、新型コロナウイルスの影響と30年間にわたる下水道不正使用問題という、二つの大きな要因が重なって発生しました。特に下水道問題は、破綻の直接的な引き金となった可能性が高く、その詳細を理解することが重要です。
💰 破綻の要因と影響額
| 要因 | 影響額 | 期間 | 詳細 |
|---|---|---|---|
| 下水道不正使用 | 約6億円 | 30年間 | 井戸水使用による料金逃れ |
| 過料 | 3億9千万円 | – | 大津市による制裁措置 |
| 請求可能額 | 1億3千万円 | 5年分 | 時効により一部のみ |
| 総負債額 | 約50億円 | – | 破産申請時の負債総額 |
下水道不正使用の問題は、2019年12月にホテル側から大津市に自主申告されて発覚しました。これは中国で新型コロナウイルスの感染が確認される直前のタイミングで、当時はまだホテル経営も極度に悪化していない時期でした。経営体制の一新を機にコンプライアンス重視の姿勢を示したものと考えられます。
この不正使用は、開業当初の運営会社が無届けで井戸水を使用することで実行されていました。本来であれば、使用した水の量に応じて下水道使用料を支払う必要がありますが、井戸水の使用量を申告せずに、水道水に相当する分の料金しか支払っていませんでした。30年間という長期にわたる不正行為であり、その総額は約6億円に上っていました。
大津市は、時効により徴収可能な5年分の1億3千万円を請求するとともに、過料3億9千万円を課すと通告しました。これにより、下水道関連だけで約5億2千万円の新たな負債が発生することとなり、既に厳しい経営状況にあったホテルにとって致命的な打撃となりました。
新型コロナウイルスの影響については、ロイヤルオークホテルはインバウンド率が10%程度と比較的低かったものの、宿泊以外の事業への打撃が深刻でした。地元のコミュニティホテルとして、婚礼は2～3割、宴会2割、料飲1～2割まで売上が減少し、地域密着型の事業モデルがコロナ禍で大きく揺らぐこととなりました。
マツコの知らない世界で人気だった往時の姿
滋賀ロイヤルオークホテルは、**2017年7月に放送された「マツコの知らない世界」**で取り上げられ、全国的な注目を集めました。番組のテーマは「ご当地リゾートホテルの世界」で、全国区の知名度を誇る施設とは異なる、地元愛に溢れたリゾートホテルとして紹介されました。
📺 マツコの知らない世界での反響
| 項目 | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 放送日 | 2017年7月 | 全国放送で知名度アップ |
| テーマ | ご当地リゾートホテルの世界 | 地域密着型の価値を再認識 |
| 紹介施設数 | 全国7つのホテル | 厳選された施設として紹介 |
| 放送後の反響 | サーバーダウン | 問い合わせ殺到 |
番組で紹介された後の反響は凄まじく、公式サイトのサーバーがダウンするほどのアクセスが集中しました。全国からの問い合わせ電話も鳴り止まない状況が続き、地方のリゾートホテルとしては異例の注目度となりました。これは、マツコの知らない世界の影響力の大きさを示すとともに、ロイヤルオークホテルの魅力が全国の視聴者に響いた証拠でもあります。
番組で紹介されたのは、ホテルの独特の雰囲気や料理の質の高さ、そして何よりもホテリエのホスピタリティマインドでした。大型リゾートホテルでありながらアットホームな雰囲気があり、スタッフとゲストが家族のような関係を築けるという点が高く評価されました。
当時のロイヤルオークホテルは、1990年の開業から27年が経過していましたが、英国調のデラックスな佇まいは色褪せることなく、琵琶湖畔のランドマークとしての存在感を保っていました。客室169室、レストラン6軒、西日本最大級のスパ施設を備えた大型リゾートホテルとして、関西圏の人々に愛され続けていました。
番組の紹介により、関西圏以外からの宿泊客も大幅に増加し、ホテルの経営にも大きなプラス効果をもたらしました。しかし、この成功の直後に京都市内でのホテル開業が相次ぎ、競合が激化する状況となったことは、皮肉な結果となってしまいました。
それでも、マツコの知らない世界での紹介は、ロイヤルオークホテルの価値を全国に知らしめた重要な出来事であり、地域のリゾートホテルが持つ可能性を示した事例として、現在でも語り継がれています。
地元住民と元従業員の思い
滋賀ロイヤルオークホテルの突然の破綻は、地元住民と元従業員に大きな衝撃を与えました。30年間にわたって地域のシンボルとして愛され続けてきたホテルの消失は、単なる一企業の倒産を超えた、地域コミュニティの喪失感を生み出しています。
👥 関係者の声
| 立場 | 主な声 | 心境 |
|---|---|---|
| 20年以上勤務の元スタッフ | 「家族のような職場だった」 | 深い喪失感 |
| 地元住民 | 「自慢のホテルだった」 | 地域の誇りの消失 |
| 取引業者 | 「励ましの声が多い」 | 再開への期待 |
| 婚礼利用者 | 「思い出の場所が消えた」 | ノスタルジア |
元従業員の証言によると、事業停止が発表された2020年4月28日、約100名のスタッフが宴会場に集められ、突然の破産申請の知らせを受けました。「いったい家族になんて言えばいいんだ？」「転職先は紹介してくれるのか？」という切実な声が上がる中、16時までに荷物をまとめて退去するよう指示されたといいます。
特に印象的だったのは、普段は物静かな30年近く勤めてきたベテランスタッフが「突然こんなこと…謝って欲しい！！」と怒号を上げた場面です。これは、長年働いてきたスタッフ全員の思いを代弁するものでした。退職金の支給もなく、多くのスタッフが経済的な不安を抱えながら新たな職場を探すことになりました。
地元住民にとって、ロイヤルオークホテルは単なる宿泊施設ではありませんでした。結婚式、記念日の食事、家族の集まりなど、人生の重要な場面で利用される「ハレの日のホテル」として、多くの思い出が詰まった場所でした。往時は週末に1日10組もの婚礼が行われ、地域のコミュニティの中心的な役割を果たしていました。
興味深いことに、関連業者からは恨み節よりも励ましの声が多く寄せられたといいます。これは、コロナショックという特殊な状況での破綻であったことと、長年にわたって築いてきた信頼関係の深さを物語っています。地元で「顔の見える」関係を築いてきたご当地リゾートホテルならではのエピソードといえるでしょう。
現在でも、元スタッフの中には「もしロイヤルオークホテルが再開するようなことがあったら戻りたい」と語る人もいます。競合相手だった京都のホテルから誘いを受けながらも心が決まらないという声もあり、アットホームなホテルへの愛着の深さを感じることができます。
琵琶湖畔の好立地が持つ価値
滋賀ロイヤルオークホテル跡地の最大の魅力は、日本最大の湖である琵琶湖に面した希少な立地にあります。この立地条件は、関西圏において代替が困難な貴重な観光資源であり、新しい開発においても大きなアドバンテージとなることが期待されます。
🌊 琵琶湖畔立地の価値
| 要素 | 価値 | 具体的メリット |
|---|---|---|
| 景観 | 非常に高い | 湖面に映る夕日と朝日 |
| アクセス | 良好 | 関西圏から車で1時間程度 |
| 希少性 | 極めて高い | 湖畔の大型施設用地は限定的 |
| 観光資源 | 豊富 | 比叡山・延暦寺・石山寺など |
琵琶湖は面積670.25平方キロメートルを誇る日本最大の湖で、その湖畔に位置するホテル用地は極めて希少です。特に、ロイヤルオークホテル跡地がある大津市萱野浦周辺は、古くから**「夕照の道」**と呼ばれ、瀬田の唐橋を中心とした夕焼けの美しさで知られる景勝地です。
この立地の価値は、単なる景観の美しさだけではありません。関西圏の京都・大阪・神戸から1時間程度でアクセス可能でありながら、都市部とは全く異なる自然環境を提供できる点が重要です。特に、京都市内のホテル料金が高騰している現在、リーズナブルな宿泊施設への需要は高まっており、立地面でのアドバンテージは大きくなっています。
また、琵琶湖は京阪神の水源としても重要な役割を果たしており、環境保護の観点から開発には慎重な配慮が求められます。しかし、これは逆に言えば、持続可能な開発を実現できれば、環境に配慮したリゾート施設として高い評価を得ることができるということでもあります。
周辺の観光資源も豊富で、比叡山延暦寺（車で約20分）、石山寺（車で約15分）、三井寺（車で約10分）など、歴史ある寺院が点在しています。これらの文化財と琵琶湖の自然美を組み合わせた観光プランは、国内外の観光客にとって魅力的なコンテンツとなり得ます。
立地の希少性を考慮すると、単なるホテル再建だけでなく、複合的なリゾート開発の可能性も考えられます。倉商SKグループが手がける他の施設のように、宿泊施設に加えて温泉・スパ施設、レストラン、レクリエーション施設などを組み合わせた総合リゾートとして開発されることで、琵琶湖畔の立地価値を最大限に活用できるでしょう。
周辺の類似施設との比較
滋賀ロイヤルオークホテル跡地周辺には、琵琶湖ホテルや大津プリンスホテルといった既存の大型宿泊施設があります。これらの施設との比較を通じて、新しいホテルが目指すべき方向性や差別化のポイントを考察してみましょう。
🏨 琵琶湖畔主要ホテルの比較
| ホテル名 | 開業年 | 客室数 | 特徴 | 現在の状況 |
|---|---|---|---|---|
| 琵琶湖ホテル | 1934年 | 170室 | 老舗ホテル・伝統重視 | 営業中 |
| 大津プリンスホテル | 1989年 | 525室 | 大型・プリンスブランド | 営業中 |
| ロイヤルオークホテル | 1990年 | 169室 | 英国調・アットホーム | 2020年閉業 |
| 新ホテル（予定） | 未定 | 未定 | 未定 | 計画中 |
琵琶湖ホテルは1934年開業の老舗ホテルで、琵琶湖畔のホテルとしては最も歴史があります。伝統的な日本のホスピタリティを重視し、格式高いサービスで知られています。客室数は170室と適度な規模で、個人客から団体客まで幅広く対応しています。立地は大津市浜大津で、京阪電車からのアクセスが良好です。
大津プリンスホテルは1989年開業で、525室という大規模な施設です。プリンスホテルズ&リゾーツのブランド力を活かし、都市型リゾートとしての地位を確立しています。琵琶湖を見下ろす高層階の客室からの眺望が自慢で、特に回転レストランは琵琶湖の景色を360度楽しめる施設として人気があります。
かつてのロイヤルオークホテルは、英国調のデザインとアットホームな雰囲気が特徴でした。客室数は169室と中規模で、大型ホテルでありながら家族的なサービスを提供していました。西日本最大級のスパ施設を併設し、健康・美容・リラクゼーションに特化したコンセプトが話題を呼んでいました。
元ロイヤルオークホテルの料理人は「当時滋賀のホテルといえば琵琶湖ホテル、大津プリンスホテル、ロイヤルオークホテル。食事は1番やったと思います」と振り返っており、料理の質の高さが他施設との差別化要因だったことが分かります。
新しいホテルが建設される場合、これらの既存施設との差別化は重要な課題となります。倉商SKグループの他の施設を見ると、温泉・スパ施設、アウトドア・レクリエーション施設、地域の食材を活かした料理などに力を入れており、琵琶湖という立地を活かした新しいコンセプトのリゾートホテルが期待されます。
今後の滋賀県観光への影響
滋賀ロイヤルオークホテル跡地の再開発は、滋賀県の観光戦略にとって重要な意味を持っています。琵琶湖を中心とした観光資源の活用と、関西圏からの観光客誘致において、この跡地の活用方法は大きな影響を与える可能性があります。
🎯 滋賀県観光への期待効果
| 効果 | 内容 | 期待度 |
|---|---|---|
| 宿泊キャパシティ増加 | 大型宿泊施設の復活 | 高い |
| 雇用創出 | 地域の雇用機会拡大 | 高い |
| 観光収入増加 | 関西圏からの集客力向上 | 中～高 |
| 地域ブランド向上 | 琵琶湖観光の魅力度アップ | 中～高 |
滋賀県の観光統計によると、県外からの観光客数は年々増加傾向にありますが、宿泊を伴う観光については京都府や奈良県と比較して課題があります。特に、大型の宿泊施設が少ないことが、団体客や長期滞在客の誘致において制約となっています。
ロイヤルオークホテルの復活は、この宿泊キャパシティの課題を解決する重要な要素となり得ます。169室以上の客室を持つ大型ホテルが復活すれば、修学旅行、企業研修、大型イベントなどの誘致において大きなアドバンテージとなります。
また、雇用創出効果も期待されます。かつてのロイヤルオークホテルは200人超のスタッフを雇用しており、新しいホテルが開業すれば同程度の雇用機会が生まれる可能性があります。特に、接客サービス、調理、清掃、施設管理など、様々な職種での雇用が期待でき、地域経済への波及効果は大きなものとなるでしょう。
インバウンド観光の観点からも、琵琶湖という分かりやすい観光資源を活かした施設は重要です。Netflix作品「今際の国のアリス」での使用により、海外での認知度も高まっており、新しい施設がオープンすれば国際的な注目を集める可能性もあります。
ただし、課題もあります。持続可能な観光の実現には、環境への配慮が不可欠です。琵琶湖の水質保全、周辺自然環境の保護、地域コミュニティとの調和など、様々な要素を考慮した開発が求められます。倉商SKグループがこれまで手がけてきた施設の多くが自然環境を活かしたものであることから、この点については期待が持てそうです。
まとめ：滋賀ロイヤルオークホテル跡地の現状と展望
最後に記事のポイントをまとめます。
- 滋賀ロイヤルオークホテル跡地は倉商SKグループが取得し、新しいリゾートホテル建設が濃厚である
- 解体工事は2023年にほぼ完了し、正面アーチのみが意図的に残されている
- 過去の求人情報で「大津ロイヤルオークホテル」として新ホテルの建設計画が示唆されている
- 新ホテルのオープン時期は現在のところ未定で、コロナ影響により計画に変更が生じている可能性がある
- 元ホテルは2020年4月28日にコロナと30年間の下水道不正使用問題により破綻した
- 破綻時の負債総額は約50億円で、下水道関連だけで約5億2千万円の新たな負債が発生した
- かつては「マツコの知らない世界」で紹介され、全国的な注目を集めた地域密着型リゾートホテルだった
- Netflix「今際の国のアリス」の撮影地として使用され、国際的な認知度も獲得していた
- 琵琶湖畔という希少な立地価値を持ち、関西圏からのアクセスも良好である
- 地元住民と元従業員からは再開への期待の声が多く寄せられている
- 琵琶湖ホテル、大津プリンスホテルとの差別化が新ホテルの課題となる
- 滋賀県観光における宿泊キャパシティ増加と雇用創出効果が期待される
調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト
- https://ameblo.jp/takahashi41/entry-12806615557.html
- https://oo24n.jp/news/royaloakhotel-2305.html
- https://www.shigasobi.com/otsu-royaloakhotel/
- https://shiga2.jp/royaloakhotel-2023/otsu/
- https://blogtag.ameba.jp/news/%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB
- https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59195680V10C20A5LKA000/
- https://www.kurasho-group.co.jp/
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12278974477
- https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/cade4c95d85f7a86f2254ea8cfe83f181f63b9c1
- https://kyoto1192.com/royal-oak-shiga-otsu/
