お台場の大江戸温泉物語はもうない！？閉館の真相と代替案を徹底調査してみた

お台場のシンボル的存在だった大江戸温泉物語を訪れようと計画している方に、残念なお知らせがあります。実は、東京お台場大江戸温泉物語は2021年9月5日をもって完全に閉館しており、現在は営業していません。18年間多くの人に愛され続けてきた温泉テーマパークが、なぜ突然姿を消すことになったのでしょうか。

この記事では、お台場大江戸温泉物語の閉館に至った経緯や理由について詳しく解説するとともに、代替となる温泉施設や大江戸温泉物語グループの他の施設についても紹介します。また、お台場エリアの再開発状況や、温泉好きの方におすすめの関東エリアの施設についても網羅的に情報をお届けします。

この記事のポイント
✅ お台場大江戸温泉物語の閉館理由と経緯が分かる
✅ 大江戸温泉物語グループの代替施設を知ることができる
✅ 関東エリアの温泉施設ランキングと料金情報を確認できる
✅ お台場エリアの現在の状況と今後の展望が理解できる

お台場大江戸温泉物語の現状と閉館の真実

1. お台場大江戸温泉物語は2021年9月に閉館済み
2. 閉館の理由は定期借地権契約の満了
3. 法改正が大江戸温泉物語の運命を決めた
4. お台場エリアの再開発が進行中
5. パレットタウンも同時期に閉館
6. 跡地の現在の状況

お台場大江戸温泉物語は2021年9月に閉館済み

東京お台場大江戸温泉物語は、2021年9月5日をもって完全に閉館しました。 この事実を知らずに訪問を計画している方が多いため、まず最初にこの重要な情報をお伝えします。

江戸開府400年にあたる2003年3月1日に開業した大江戸温泉物語は、18年間にわたってお台場の人気観光スポットとして多くの人々に愛されてきました。通常の営業時間は午前11時から翌朝午前9時までと、24時間近い営業を行っていたのも特徴的でした。

📊 東京お台場大江戸温泉物語の基本データ

項目	詳細情報
開業日	2003年3月1日
閉館日	2021年9月5日
営業期間	18年6ヶ月
所在地	東京都江東区青海2-6-3
泉質	ナトリウム・塩化物強塩温泉
営業時間	11:00～翌9:00

施設は「江戸の町」を都心に再現したお台場の新名所として、また気軽に行ける温泉施設として、男女を問わず子どもからお年寄りまで幅広い人気がありました。タイムスリップすることをテーマとしており、入館後は施設が貸し出す種類豊富な浴衣に着替えて過ごすスタイルが印象的でした。

地下1400mから湧き出た都心の天然温泉は、肌に優しい褐色のお湯で、お風呂をあがった後も心地よい温もりが長く身体を包むと評判でした。全13種類のお風呂に加え、縁日コーナーやレストラン、宿泊施設も併設されており、まさに温泉テーマパークとしての機能を果たしていました。

多くの芸能人やアニメ作品とのコラボレーションも頻繁に行われ、**アルバイトにインディーズ系お笑い芸人が多いため「芸人の巣窟」**とも呼ばれていました。最後のコラボレーション企画として、2021年7月には『ラブライブ! 虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会』との「トキメキ温泉物語」が開催されていました。

閉館の理由は定期借地権契約の満了

多くの人が疑問に思う閉館の理由ですが、新型コロナウイルスの影響ではなく、東京都との土地の定期借地権契約の満了が直接的な原因でした。この事実は、意外に知られていない重要なポイントです。

東京お台場大江戸温泉物語は、東京都から土地を借りて営業していたのです。つまり、土地を所有していたのは東京都であり、大江戸温泉物語株式会社は借地として土地を利用していました。

🏛️ 定期借地権契約の詳細

契約内容	詳細
貸主	東京都
借主	大江戸温泉物語株式会社
契約期間	20年間
契約開始	2003年
契約満了	2021年末
実際の閉館	2021年9月5日

当初の予定では2013年に営業を終了するとしていましたが、2015年度（2016年3月）まで東京都との土地の定期借地権契約が延長されました。さらにその後にも契約期間の延長交渉が行われましたが、契約の最長期間は20年と定められており再契約もできないことから、最終的に2021年末をもって契約終了が確定しました。

解体作業の期間も考慮して、実際の閉館は2021年9月5日となりました。定期借地権は、通常の借地権とは異なり、延長や更新ができないという特徴があります。相手が応じれば再契約も可能ですが、残念ながら東京都との再契約は実現しませんでした。

大江戸温泉物語の公式ウェブサイトにも、再契約がかなわなかった旨が公表されており、解体撤去されて更地にして返還される予定であることが明記されていました。

法改正が大江戸温泉物語の運命を決めた

実は、大江戸温泉物語の20年という短い契約期間には、法改正が深く関係しているという事実があります。現在であれば、もっと長期間の契約を結ぶことができた可能性が高いのです。

借地借家法は大きな改正がされており、改正前までは事業用定期借地権の存続期間が10年以上20年以下とされていました。それが法改正によって2008年1月1日以降から10年以上50年未満に改正されたのです。

⚖️ 借地借家法改正の影響

時期	事業用定期借地権の期間	大江戸温泉物語への影響
改正前（～2007年）	10年以上20年以下	20年契約での開業
改正後（2008年～）	10年以上50年未満	既存契約は変更不可

東京お台場大江戸温泉物語がオープンしたのは2003年で、旧法に基づいていたので20年でしか東京都から借りられなかったのです。これが、あれだけの大規模施設を建設しておきながら、たった20年で幕を閉じることになった要因の1つなのです。

もし法改正後に開業していれば、おそらく40年や50年といった長期契約を結ぶことができ、現在も営業を続けていた可能性があります。法改正のタイミングが、大江戸温泉物語の運命を決めたと言っても過言ではありません。

定期借地権は、一般的な借地権とは異なり、契約期間満了時に確定的に契約が終了します。借主に更新請求権がなく、貸主が拒否する正当事由も不要という特徴があります。これが、大江戸温泉物語が契約延長を申し入れても実現しなかった理由でもあります。

お台場エリアの再開発が進行中

大江戸温泉物語の閉館は、お台場エリア全体の大きな転換期の一部でもあります。観光名所だったお台場は、現在大規模な再開発が進んでおり、これまでの観光地から新しい街へと変貌を遂げようとしています。

特に注目すべきは、「VenusFort」や「MEGAWEB」、「Zepp Tokyo」などで構成される大規模複合施設「パレットタウン」が、2021年12月から翌年夏にかけて営業を順次終了したことです。お台場の有名スポットとして親しまれた「大観覧車」もなくなりました。

🏗️ お台場エリアの再開発状況

施設名	閉館・終了時期	現在の状況
東京お台場大江戸温泉物語	2021年9月	解体済み
パレットタウン	2021年12月～2022年夏	順次解体
VenusFort	2022年3月	解体済み
MEGAWEB	2021年12月	解体済み
大観覧車	2022年8月	解体済み

進出事業者であるトヨタ自動車と森ビルは、磁力ある街づくりに取り組むと表明しています。具体的な構想として、パレットタウンの跡地にはトヨタグループの東和不動産が、プロバスケットボールBリーグアルバルク東京の試合会場に使う多目的アリーナを2025年6月に完成させる予定となっています。

この再開発により、お台場は観光地からスポーツ・エンターテインメント拠点へと性格を変える可能性があります。また、居住用のタワーマンションも多く立ち並んでおり、今後の再開発の詳細によっては、これらの物件価値に大きな影響が出てくることが考えられます。

パレットタウンも同時期に閉館

大江戸温泉物語と同様に、パレットタウンも同時期に閉館したことは、お台場エリアの大きな変化を象徴しています。パレットタウンは1999年に開業し、約22年間にわたってお台場の代表的な観光スポットとして機能してきました。

パレットタウンには複数の施設が集約されており、それぞれが段階的に閉館していきました。**MEGAWEB（メガウェブ）**は2021年12月31日、VenusFort（ヴィーナスフォート）は2022年3月27日、そして象徴的存在だった大観覧車は2022年8月31日に最後の営業を終えました。

🎡 パレットタウン構成施設の閉館スケジュール

施設名	開業年	閉館日	営業期間
MEGAWEB	1999年	2021年12月31日	約22年
VenusFort	1999年	2022年3月27日	約23年
大観覧車	1999年	2022年8月31日	約23年
Zepp Tokyo	1999年	2022年1月10日	約23年

これらの施設の閉館は、大江戸温泉物語と同様に定期借地権契約の満了が主な理由でした。お台場エリアの土地は東京都が所有しており、民間事業者は定期借地権で土地を借りて事業を展開していたのです。

VenusFortは中世ヨーロッパの街並みを再現したショッピングモールとして、特に女性に人気がありました。MEGAWEBはトヨタ自動車のショールームとして、最新の車両展示や試乗体験を提供していました。これらの施設がなくなったことで、お台場の観光地としての魅力は大きく変化しています。

跡地の現在の状況

現在、大江戸温泉物語やパレットタウンの跡地では、解体作業が完了し、新たな開発に向けた準備が進められています。大江戸温泉物語の跡地については、東京都に更地として返還されており、今後の利用計画が注目されています。

パレットタウンの跡地については、前述の通り多目的アリーナの建設が決定しており、2025年6月の完成を目指して工事が進行中です。この施設は「TOYOTA ARENA TOKYO」として、プロバスケットボールチーム「アルバルク東京」のホームアリーナとなる予定です。

🏟️ 跡地開発計画

エリア	現在の状況	今後の予定
大江戸温泉物語跡地	更地として東京都に返還済み	利用計画未定
パレットタウン跡地	解体完了、工事開始	2025年6月多目的アリーナ完成予定
その他お台場エリア	各種再開発計画進行中	段階的に新施設開業予定

大江戸温泉物語の跡地については、具体的な利用計画がまだ公表されていません。しかし、お台場エリア全体の再開発の流れを考えると、スポーツ・エンターテインメント施設や商業施設などが建設される可能性があります。

また、東京都は2020年東京オリンピック・パラリンピック後のレガシー活用という観点からも、お台場エリアの再開発を重要視しています。持続可能な都市開発という観点から、環境に配慮した新しい施設の建設が期待されています。

大江戸温泉物語の代替案と関東エリアの選択肢

1. 大江戸温泉物語グループの他施設一覧
2. 関東エリアの大江戸温泉物語ランキング
3. 半額クーポンやお得な宿泊方法
4. 東京湾岸エリアの代替温泉施設
5. 料金比較と予算別おすすめ
6. お台場観光の新しい楽しみ方
7. まとめ：台場大江戸温泉物語の代替案

大江戸温泉物語グループの他施設一覧

お台場の大江戸温泉物語は閉館しましたが、大江戸温泉物語グループは全国に多数の温泉施設を運営しています。同じ系列の施設であれば、お台場で体験できなかった温泉テーマパークの雰囲気を味わうことができるでしょう。

大江戸温泉物語グループは、「癒しの温泉宿・ホテル」をコンセプトに、全国約40施設を展開しています。特に関東エリアには複数の施設があり、お台場から比較的アクセスしやすい立地にあります。

🏨 関東エリアの大江戸温泉物語グループ主要施設

施設名	所在地	特徴	アクセス
大江戸温泉物語 浦安万華郷	千葉県浦安市	38種の湯と岩盤浴	JR舞浜駅から送迎バス
大江戸温泉物語 君津の森	千葉県君津市	房総の自然に囲まれた温泉	JR君津駅から送迎バス
大江戸温泉物語 長生の湯	千葉県茂原市	美肌効果のある温泉	JR茂原駅から車で約15分
大江戸温泉物語 伊勢原温泉	神奈川県伊勢原市	大山の麓の温泉郷	小田急伊勢原駅から送迎バス

これらの施設では、お台場と同様の浴衣レンタルサービスや縁日コーナー、多彩な温泉施設を楽しむことができます。特に浦安万華郷は、東京ディズニーリゾートからも近く、お台場に代わる首都圏の温泉テーマパークとして人気が高まっています。

各施設では、地域の特色を活かした温泉や料理を提供しており、お台場では体験できなかった新しい魅力を発見することができます。また、宿泊施設も併設されているため、日帰りだけでなく宿泊での温泉旅行も楽しめます。

大江戸温泉物語グループの公式ウェブサイトでは、リアルタイムの混雑状況や特別プランを確認することができます。また、会員登録をすることで、お得な割引クーポンや先行予約などの特典を受けることも可能です。

関東エリアの大江戸温泉物語ランキング

関東エリアの大江戸温泉物語系列施設を、アクセスの良さ、施設の充実度、コストパフォーマンスの観点からランキング形式で紹介します。お台場に代わる選択肢として、参考にしてみてください。

🥇 関東エリア大江戸温泉物語ランキング TOP5

順位	施設名	総合評価	おすすめポイント
1位	浦安万華郷	★★★★★	アクセス抜群、施設充実
2位	君津の森	★★★★☆	自然豊か、宿泊がお得
3位	伊勢原温泉	★★★★☆	泉質良好、大山観光も可能
4位	長生の湯	★★★☆☆	美肌効果、料金リーズナブル
5位	塩原温泉	★★★☆☆	歴史ある温泉郷

第1位の浦安万華郷は、JR舞浜駅から無料送迎バスでアクセスでき、東京ディズニーリゾートとの組み合わせも可能です。38種類もの多彩な湯があり、岩盤浴や充実したリラクゼーション施設も魅力的です。

第2位の君津の森は、豊かな自然に囲まれた環境で、都心の喧騒を忘れてゆっくりと過ごすことができます。特に宿泊プランのコストパフォーマンスが良く、ファミリーやカップルでの利用におすすめです。

各施設の詳細な料金体系や営業時間については、公式ウェブサイトで最新情報を確認することをおすすめします。また、季節によって特別イベントや限定プランが開催されることもあるため、事前のチェックが重要です。

半額クーポンやお得な宿泊方法

大江戸温泉物語グループでは、様々な割引サービスや半額クーポンを提供しており、賢く利用することで大幅に費用を抑えることができます。特に宿泊プランでは、時期や予約方法によって大きく料金が変わります。

💰 お得に利用するための方法

割引方法	割引率	利用条件	注意点
公式サイト会員割引	10-20%OFF	会員登録必要	事前予約限定
早期予約割引	20-30%OFF	30日前までの予約	キャンセル料発生の場合あり
平日限定プラン	30-50%OFF	平日宿泊限定	土日祝日は利用不可
シニア割引	15%OFF	60歳以上	身分証明書提示必要
学生割引	20%OFF	学生証提示	一部施設のみ

公式サイトの会員登録は無料で、登録するだけで様々な特典を受けることができます。誕生日月には特別割引クーポンが配布されることもあり、年間を通してお得に利用できます。

宿泊プランでは、早期予約割引が特にお得です。30日前までに予約することで、最大50%OFFになるプランもあります。ただし、キャンセル料が発生する場合があるため、予約前に条件をしっかりと確認しましょう。

また、平日限定プランは非常にお得で、同じ部屋・サービスでも土日祝日と比べて大幅に安く利用できます。平日に休みが取れる方は、積極的に活用することをおすすめします。

外部の予約サイトでも割引プランが提供されていることがありますが、公式サイト直営の方が最新の割引情報や特典を受けられる場合が多いです。

東京湾岸エリアの代替温泉施設

お台場の大江戸温泉物語に代わる、東京湾岸エリアの温泉施設をご紹介します。同じようなアクセスの良さと都心の利便性を重視する方におすすめの施設です。

🏖️ 東京湾岸エリアの主要温泉施設

施設名	所在地	特徴	料金目安
東京豊洲 万葉倶楽部	江東区豊洲	24時間営業、宿泊可能	入館料2,500円～
泉天空の湯 有明ガーデン	江東区有明	地下1,500mの天然温泉	入館料2,400円～
大黒湯	江東区森下	銭湯スタイルの温泉	入浴料500円
SPA RESORT 南青山	港区南青山	都心の高級スパ	入館料4,000円～

東京豊洲万葉倶楽部は、お台場から最も近い代替施設として注目されています。24時間営業で宿泊も可能、屋上露天風呂からは東京湾の夜景を楽しむことができます。ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩1分という抜群のアクセスも魅力です。

泉天空の湯 有明ガーデンは、2020年にオープンした比較的新しい施設です。有明ガーデンというショッピングモール内にあり、お買い物と温泉を同時に楽しむことができます。地下1,500mから湧き出る天然温泉「有明温泉」を使用しており、泉質も良好です。

これらの施設では、大江戸温泉物語のような江戸テーマの演出は少ないものの、都心でアクセスの良い天然温泉を楽しむことができます。特に豊洲万葉倶楽部は、宿泊施設としても充実しており、お台場観光の拠点としても利用できます。

料金比較と予算別おすすめ

温泉施設を選ぶ際の重要な要素である料金面について、予算別におすすめの施設をご紹介します。大江戸温泉物語と同等かそれ以下の予算で楽しめる施設を中心に比較しています。

💸 予算別おすすめ温泉施設

予算	日帰り利用	宿泊利用	おすすめポイント
～2,000円	大黒湯、钱汤系施設	–	気軽に温泉気分
2,000～3,000円	万葉倶楽部、泉天空の湯	–	本格的な温泉施設
3,000～5,000円	高級スパ施設	平日プラン	充実した設備
5,000円以上	–	週末・ホテル併設	特別な体験

予算2,000円以下で楽しみたい方には、伝統的な銭湯スタイルの温泉施設がおすすめです。東京都内には多くの銭湯があり、中には天然温泉を使用している施設もあります。大江戸温泉物語のような豪華さはありませんが、地元の人々との交流も楽しめます。

予算2,000～3,000円の範囲では、万葉倶楽部や泉天空の湯のような本格的な温泉施設を利用できます。これらの施設では、複数種類の温泉やサウナ、岩盤浴などを楽しむことができ、大江戸温泉物語に近い体験が可能です。

宿泊を伴う場合は、平日プランを積極的に活用することで、週末料金の半額程度で利用できることもあります。特に大江戸温泉物語グループの施設では、平日限定の特別プランが豊富に用意されています。

🎯 コストパフォーマンス重視の選び方

• 平日利用: 土日祝日の約50-70%の料金
• 早期予約: 30日前予約で20-30%割引
• 会員特典: 年間数回の特別割引
• セットプラン: 食事付きプランの方がお得な場合も

お台場観光の新しい楽しみ方

大江戸温泉物語とパレットタウンの閉館により、お台場の観光地図は大きく変わりました。しかし、新しい魅力的なスポットも続々と誕生しており、これまでとは違った楽しみ方ができるようになっています。

🎢 現在のお台場主要観光スポット

カテゴリ	施設名	特徴	営業状況
エンターテインメント	東京ジョイポリス	屋内型テーマパーク	営業中
ショッピング	アクアシティお台場	大型ショッピングモール	営業中
科学・文化	日本科学未来館	最先端科学技術展示	営業中
海浜公園	お台場海浜公園	人工砂浜、自由の女神像	営業中
新施設	イマーシブ・フォート東京	没入型体験施設	2024年開業

イマーシブ・フォート東京は、2024年3月に開業した新しいエンターテインメント施設で、完全没入型の体験を提供しています。従来のテーマパークとは全く異なるコンセプトで、世界初の没入型テーマパークとして注目されています。

お台場海浜公園では、レインボーブリッジや東京スカイツリーの景色を楽しみながら散歩することができます。特に夕暮れ時の景色は美しく、カップルのデートスポットとしても人気です。

また、2025年6月に開業予定のTOYOTA ARENA TOKYOでは、プロバスケットボールの試合観戦も可能になります。スポーツ観戦とお台場観光を組み合わせた新しい楽しみ方も期待できます。

🚢 お台場へのアクセス方法

• ゆりかもめ: 新橋駅から約13分
• りんかい線: 大崎駅から約13分
• 水上バス: 浅草・豊洲から運航
• 一般路線バス: 品川駅・田町駅から運行

温泉がなくなったお台場ですが、多様なエンターテインメントと美しい景色は健在です。新しい施設も加わり、これまでとは違った魅力を発見できるでしょう。

まとめ：台場大江戸温泉物語の代替案

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 東京お台場大江戸温泉物語は2021年9月5日に完全閉館している
2. 閉館の理由は新型コロナではなく定期借地権契約の満了が原因である
3. 20年という短い契約期間は借地借家法の改正前の旧法が影響している
4. 東京都との再契約交渉は不調に終わり解体撤去されて更地返還された
5. パレットタウンも同時期に閉館しお台場エリア全体が再開発中である
6. 2025年6月にはTOYOTA ARENA TOKYOが新たに開業予定である
7. 大江戸温泉物語グループは全国約40施設で現在も営業継続中である
8. 関東エリアでは浦安万華郷が最もアクセスが良くおすすめである
9. 君津の森や伊勢原温泉は宿泊プランのコストパフォーマンスが良い
10. 東京湾岸エリアでは豊洲万葉倶楽部が代替施設として最適である
11. 泉天空の湯有明ガーデンは2020年開業の新しい天然温泉施設である
12. 公式サイト会員登録や早期予約で大幅な割引を受けることができる
13. 平日利用なら土日祝日の約50-70%の料金で利用可能である
14. お台場にはイマーシブ・フォート東京など新しい観光スポットが誕生している
15. 温泉はなくなったがお台場の多様なエンターテインメントは現在も健在である

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

1. https://www.ooedoonsen.jp/
2. https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%8A%E5%8F%B0%E5%A0%B4_%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E6%88%B8%E6%B8%A9%E6%B3%89%E7%89%A9%E8%AA%9E
3. https://invest-online.jp/column/odaiba-24906/
4. https://www.instagram.com/daiba_ooedoonsen/
5. https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/tokyo-kotoonsen/
6. https://onsen.nifty.com/koutou-onsen/onsen004927/
7. https://www.asoview.com/base/153429/
8. https://kamuy-anime.com/news/index04130000.html
9. https://www.youtube.com/channel/UCHWx-rdZeYuWOuehY8hngoA
10. https://www.rurubu.travel/hotel/japan/tokyo/ooedo-onsen-monogatari-hotel-tokyo-odaiba