多くの方がお台場の象徴的な観光スポットとして親しんだ「東京お台場 大江戸温泉物語」。コロナ禍での一時休業を経て2021年3月に営業再開したものの、同年9月5日に惜しまれつつ閉館となりました。現在も多くの方が「大江戸温泉 お台場 再開」について検索されており、再開への期待が高いことがうかがえます。
本記事では、大江戸温泉物語お台場店の閉館に至った経緯から、事業用定期借地権の問題、現在の跡地の状況、そして今後の再開可能性について詳しく解説します。また、お台場エリアの再開発計画や、代替となる大江戸温泉物語の他店舗情報も網羅的にご紹介します。温泉ファンの皆様が気になる料金やクーポン情報、関東エリアでおすすめの施設についても詳しくお伝えします。
| この記事のポイント |
|---|
| ✓ お台場店は2021年9月に閉館し、現時点で再開予定はない |
| ✓ 閉館の原因は事業用定期借地権の契約満了にある |
| ✓ 跡地は再開発が予定されており、温泉施設の復活は困難 |
| ✓ 大江戸温泉物語の他店舗や代替施設の詳細情報を紹介 |
大江戸温泉お台場店の再開状況と閉館の経緯
- お台場の大江戸温泉物語は再開しないのが現実
- 2021年9月5日の閉館に至った背景事情
- コロナ禍での営業再開から短期間での閉館まで
- 事業用定期借地権の契約満了が最大の要因
- 法改正の影響で20年契約しか結べなかった事情
- 東京都との再契約交渉が不調に終わった結果
お台場の大江戸温泉物語は再開しないのが現実
お台場の大江戸温泉物語は、残念ながら再開する予定はありません。 2021年9月5日に18年間の営業に幕を下ろし、現在に至るまで閉館状態が続いています。
多くの方が「大江戸温泉 お台場 再開」と検索されているのは、この象徴的な温泉テーマパークへの愛着と再開への期待の表れといえるでしょう。しかし、現実的には再開の可能性は極めて低いと考えられます。
閉館の理由は単純にコロナ禍による経営難ではなく、土地の借用契約である事業用定期借地権の満了が主な要因です。東京都から借りていた土地の契約期間が20年で満了を迎え、再契約がかなわなかったためです。
🏢 閉館に関する基本情報
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 閉館日 | 2021年9月5日 |
| 営業期間 | 2003年3月～2021年9月（約18年間） |
| 所在地 | 東京都江東区青海2-6-3 |
| 閉館理由 | 事業用定期借地権契約満了 |
施設は解体撤去され、更地にして東京都に返還される予定となっています。このため、同じ場所での温泉施設の復活は構造的に困難な状況です。
2021年9月5日の閉館に至った背景事情
お台場の大江戸温泉物語が閉館に至った背景には、複雑な事情が絡み合っています。表面的にはコロナ禍の影響と思われがちですが、実際は土地利用契約の根本的な問題が存在していました。
2003年のオープン時から、大江戸温泉物語は東京都から土地を借りる形で営業していました。この契約形態が「事業用定期借地権」というもので、契約期間は20年間と定められていたのです。
開業から18年後の2021年に契約満了を迎えることになり、運営会社は東京都との再契約を模索しました。しかし、東京都側は再契約に応じず、土地を返還するよう求めたのです。
📊 閉館までの時系列
| 時期 | 出来事 |
|---|---|
| 2003年3月 | 大江戸温泉物語お台場店オープン |
| 2020年 | コロナ禍で一時休業 |
| 2021年3月20日 | 営業再開 |
| 2021年9月5日 | 閉館 |
| 2021年以降 | 解体・更地化作業 |
この背景には、お台場エリア全体の再開発計画も関係していると推測されます。東京都としては、より大きな視点でのまちづくりを進めたい意向があったのかもしれません。
コロナ禍での営業再開から短期間での閉館まで
大江戸温泉物語お台場店は、コロナ禍で一時休業した後、2021年3月20日に営業を再開しています。しかし、その約5か月後に閉館となったという非常に短期間での営業終了となりました。
営業再開時には、感染症専門医の監修のもと、政府・業界のガイドラインに準拠した200項目以上の安全対策を実施していました。入館時のマスク着用や検温、入場制限、シャトルバスの定員削減など、徹底した感染防止対策を講じていたのです。
✨ 再開時の特別イベント情報
| イベント名 | 内容 |
|---|---|
| 和傘ART GARDEN | 140本以上の和傘でライトアップ |
| 花彩足湯 | 全長50mの足湯に色とりどりの花 |
| 学割キャンペーン | 学生証提示で1,000円割引 |
営業再開時には春らしいイベントも多数企画され、カップルやファミリー層の取り込みに力を入れていました。「和傘ART GARDEN」では、足湯庭園に設置された140本以上の和傘がライトアップされ、SNS映えする幻想的な雰囲気を演出していました。
しかし、これらの努力も実らず、契約満了という避けられない事情により閉館を余儀なくされたのです。純烈などのアーティストによるスーパー銭湯ライブも再開されていただけに、ファンの落胆は大きかったことでしょう。
事業用定期借地権の契約満了が最大の要因
お台場の大江戸温泉物語閉館の最大の要因は、事業用定期借地権の契約満了にあります。この制度について詳しく理解することで、なぜ再開が困難なのかが明確になります。
事業用定期借地権とは、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とした土地の貸借契約です。一般的な借地権とは異なり、契約期間が満了すれば自動的に契約が終了し、借主は土地を返還しなければなりません。
大江戸温泉物語の場合、2003年のオープン時に東京都と20年間の事業用定期借地権契約を締結していました。この契約は2021年に満了を迎え、延長や更新はできない仕組みとなっていたのです。
📋 事業用定期借地権の特徴
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 契約期間 | 10年以上50年未満 |
| 更新・延長 | 原則として不可 |
| 再契約 | 当事者の合意があれば可能 |
| 建物処分 | 契約満了時に借主が解体・撤去 |
この制度により、たとえ施設が人気であっても、土地所有者である東京都が再契約を拒否すれば、営業継続は不可能となります。大江戸温泉物語側も再契約を希望していましたが、東京都の方針により実現しませんでした。
法改正の影響で20年契約しか結べなかった事情
大江戸温泉物語が20年という比較的短期間の契約しか結べなかった背景には、法改正のタイミングが大きく影響しています。この点を理解することで、閉館に至った構造的な問題が見えてきます。
2003年のオープン時、事業用定期借地権の存続期間は10年以上20年以下と法律で定められていました。そのため、大江戸温泉物語は最長の20年契約を選択したのです。
ところが、2008年1月1日の法改正により、事業用定期借地権の存続期間は10年以上50年未満に変更されました。もし大江戸温泉物語のオープンがこの法改正後であれば、より長期の契約を結ぶことができたかもしれません。
⚖️ 借地借家法の改正内容
| 改正前（2007年まで） | 改正後（2008年以降） |
|---|---|
| 10年以上20年以下 | 10年以上50年未満 |
| 最長20年契約 | 最長49年契約が可能 |
この法改正のタイミングが、大江戸温泉物語の運命を左右したといっても過言ではありません。もし40年や50年の長期契約を結んでいれば、現在も営業を続けていた可能性が高いでしょう。
法律の変更により後発の事業者はより長期の契約を結べるようになりましたが、既存の契約には適用されないため、大江戸温泉物語は短期契約の制約を受け続けることになったのです。
東京都との再契約交渉が不調に終わった結果
大江戸温泉物語の運営会社は、契約満了を前に東京都との再契約交渉を行いました。しかし、この交渉は最終的に不調に終わり、閉館という結果に至ったのです。
再契約交渉の詳細は公表されていませんが、おそらく以下のような要因が影響したと推測されます。東京都としては、お台場エリア全体の再開発計画を進める上で、大江戸温泉物語の土地を別の用途に活用したい意向があったのかもしれません。
また、事業用定期借地権の性質上、再契約は当事者双方の合意が必要です。借主側がいくら希望しても、貸主である東京都が応じなければ実現しません。
🏗️ お台場エリアの再開発状況
| 施設名 | 状況 |
|---|---|
| パレットタウン | 2021年〜2022年順次営業終了 |
| 大観覧車 | 撤去済み |
| VenusFort | 営業終了 |
| TOYOTA ARENA TOKYO | 2025年6月完成予定 |
実際、大江戸温泉物語と同時期に、パレットタウンや大観覧車なども営業を終了しており、お台場エリア全体が大きな転換期を迎えていることがわかります。このような状況下では、個別施設の再契約は困難だったのかもしれません。
お台場跡地の現状と大江戸温泉物語の今後展開
- お台場跡地の再開発計画と現在の状況
- 大江戸温泉物語グループの現在の営業状況
- 関東エリアでおすすめの大江戸温泉物語施設
- 料金体系とお得なクーポン・半額情報
- 安く泊まる方法と予約のコツ
- 大江戸温泉物語の関東ランキングと人気店舗
- まとめ：大江戸温泉お台場再開に関する現状と今後
お台場跡地の再開発計画と現在の状況
大江戸温泉物語の跡地では、大規模な再開発計画が進行中です。お台場エリア全体が大きな変貌を遂げようとしており、温泉施設が再び建設される可能性は低いと考えられます。
跡地を含むお台場エリアでは、トヨタグループの東和不動産が中心となって新しいまちづくりが進められています。最も注目されるのは、プロバスケットボールBリーグ「アルバルク東京」の試合会場として使用される多目的アリーナの建設です。
この「TOYOTA ARENA TOKYO」は2025年6月の完成を予定しており、最大20,000人を収容する大規模施設となる予定です。温泉テーマパークとは全く異なるコンセプトの施設が建設されることで、エリアの性格も大きく変わることになるでしょう。
🏢 お台場エリア再開発プロジェクト
| プロジェクト名 | 完成予定 | 内容 |
|---|---|---|
| TOYOTA ARENA TOKYO | 2025年6月 | 多目的アリーナ（収容20,000人） |
| パレットタウン跡地開発 | 未定 | 複合商業施設（詳細未発表） |
| 大江戸温泉跡地 | 未定 | 用途未定（更地化済み） |
現在の跡地は更地化が完了しており、将来的にどのような施設が建設されるかは明らかになっていません。ただし、お台場エリア全体のコンセプトを考えると、エンターテイメントや商業機能を重視した施設になる可能性が高いでしょう。
トヨタ自動車と森ビルが「磁力ある街づくり」を表明していることから、単なる温泉施設ではなく、より複合的な機能を持った施設の建設が検討されているかもしれません。
大江戸温泉物語グループの現在の営業状況
お台場店は閉館しましたが、大江戸温泉物語グループ全体は現在も全国各地で営業を続けています。2025年現在、全国に約40施設を展開しており、温泉宿・ホテル事業を継続しています。
大江戸温泉物語ホテルズ&リゾーツ株式会社は、2017年に設立された比較的新しい会社ですが、創業は2001年まで遡ります。代表取締役の森田満昌氏のもと、「誰もがほっとひと息つける温泉旅行」をコンセプトに事業を展開しています。
コロナ禍では多くの施設が一時休業を余儀なくされましたが、感染対策を徹底した上で段階的に営業を再開しています。専門医監修のもと、200項目以上の安全対策を実施する「大江戸温泉物語 安心・安全プロジェクト」を全社で推進しています。
🏨 大江戸温泉物語の主要エリア別展開
| エリア | 施設数 | 主要施設例 |
|---|---|---|
| 関東 | 10施設 | 君津の森、鬼怒川観光ホテル |
| 東海・甲信越 | 8施設 | あたみ、下呂新館 |
| 関西 | 6施設 | 箕面観光ホテル、きのさき |
| 東北 | 5施設 | ホテル壮観、あいづ |
| 九州・四国 | 11施設 | 別府清風、NEWレオマワールド |
特に関東エリアでは、お台場店の代替として利用できる施設が複数あります。東京近郊の温泉地である熱海や鬼怒川、那須などに展開しており、日帰り利用から宿泊まで幅広いニーズに対応しています。
関東エリアでおすすめの大江戸温泉物語施設
お台場店の代替として、関東エリアの大江戸温泉物語施設をご紹介します。どの施設もお台場からアクセスしやすく、それぞれ異なる魅力を持っています。
まず注目したいのが、千葉県君津市にある「君津の森」です。都心から車で約1時間の立地にあり、自然豊かな環境で温泉を楽しめます。宿泊だけでなく日帰り入浴も可能で、お台場店のような気軽な利用ができます。
栃木県の鬼怒川エリアには複数の施設があり、特に「鬼怒川観光ホテル」は歴史ある温泉地の魅力を存分に味わえます。東京から特急で約2時間という立地で、週末の小旅行にも最適です。
🌿 関東エリアおすすめ施設詳細
| 施設名 | 所在地 | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| 君津の森 | 千葉県君津市 | 自然豊か、日帰り可 | 都心から車で約1時間 |
| 鬼怒川観光ホテル | 栃木県日光市 | 老舗温泉地 | 浅草から特急で約2時間 |
| 伊香保 | 群馬県渋川市 | 名湯伊香保温泉 | 上野から2時間30分 |
| ホテルニュー塩原 | 栃木県那須塩原市 | 塩原温泉郷 | 東京から約3時間 |
また、静岡県の「あたみ」や「ホテル水葉亭」は、東京から新幹線で45分というアクセスの良さが魅力です。熱海温泉という歴史ある温泉地で、海の幸も楽しめる立地となっています。
これらの施設では、お台場店で人気だった浴衣レンタルやイベント企画なども実施されており、温泉テーマパークの雰囲気を味わうことができるでしょう。
料金体系とお得なクーポン・半額情報
大江戸温泉物語の料金体系は、施設や時期によって異なりますが、比較的リーズナブルな価格設定が特徴です。宿泊料金は一泊二食付きで8,000円～15,000円程度が目安となっています。
特に注目したいのが、定期的に実施される半額クーポンキャンペーンです。公式サイトやメルマガ登録者限定で配布されることが多く、通常料金の50%オフで利用できる場合があります。
また、平日限定の割引プランや早期予約割引、連泊割引なども用意されており、利用方法によってはかなりお得に温泉旅行を楽しむことができます。
💰 料金体系の目安
| 利用方法 | 料金目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 日帰り入浴 | 800円～1,500円 | 施設により異なる |
| 一泊二食付き（平日） | 8,000円～12,000円 | スタンダードプラン |
| 一泊二食付き（休前日） | 12,000円～18,000円 | ピーク時期 |
| 素泊まりプラン | 5,000円～8,000円 | 食事なし |
学生向けの学割サービスも充実しており、学生証の提示で1,000円割引になる施設もあります。また、シニア割引や障害者割引など、様々な割引制度が用意されているのも大江戸温泉物語の特徴です。
最新のクーポン情報は公式サイトで随時更新されているため、予約前にチェックすることをおすすめします。特に繁忙期を避けた平日利用では、大幅な割引を受けられる可能性が高いでしょう。
安く泊まる方法と予約のコツ
大江戸温泉物語で安く泊まる方法にはいくつかのコツがあります。料金システムを理解し、タイミングを見極めることで、大幅に宿泊費を節約することが可能です。
最も効果的なのは平日の利用です。土日祝日と平日では料金が2倍近く違う場合もあるため、スケジュールが調整できるなら平日がおすすめです。特に火曜日から木曜日にかけては最も料金が安くなる傾向があります。
早期予約割引も積極的に活用しましょう。30日前、60日前予約で最大30%オフになる施設もあります。旅行計画が確定したら、できるだけ早めに予約を入れることが重要です。
🎯 安く泊まるための戦略
| 方法 | 割引率 | 適用条件 |
|---|---|---|
| 平日利用 | 30-50%オフ | 火～木曜日がベスト |
| 早期予約 | 20-30%オフ | 30-60日前予約 |
| 連泊プラン | 10-20%オフ | 2泊以上 |
| 直前割引 | 20-40%オフ | 空室状況により |
会員登録も忘れずに行いましょう。大江戸温泉物語の会員になると、限定クーポンの配布や会員限定プランの利用が可能になります。入会費・年会費は無料で、登録するだけで様々な特典を受けることができます。
また、直前割引を狙うという方法もあります。空室が出た場合に格安料金で提供されることがあるため、柔軟なスケジュールで旅行できる方にはおすすめです。ただし、希望の日程で確実に予約を取りたい場合は、早期予約の方が安心でしょう。
大江戸温泉物語の関東ランキングと人気店舗
関東エリアの大江戸温泉物語施設の中で、特に人気が高い店舗をランキング形式でご紹介します。各施設の特徴や魅力を理解することで、自分に最適な施設を選ぶことができるでしょう。
第1位は栃木県の「鬼怒川観光ホテル」です。鬼怒川温泉という関東屈指の温泉地にあり、渓谷美を楽しみながら温泉に浸かることができます。バイキング料理の質も高く、総合的な満足度が非常に高い施設です。
第2位は千葉県の「君津の森」で、都心からのアクセスの良さが評価されています。自然豊かな立地でありながら東京から1時間程度でアクセスでき、日帰り利用も可能な利便性が人気の理由です。
🏆 関東エリア人気ランキング
| 順位 | 施設名 | 所在地 | 人気の理由 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 鬼怒川観光ホテル | 栃木県日光市 | 温泉の質、景観、料理 |
| 2位 | 君津の森 | 千葉県君津市 | アクセス、自然環境 |
| 3位 | 伊香保 | 群馬県渋川市 | 歴史ある名湯 |
| 4位 | あたみ | 静岡県熱海市 | 新幹線アクセス、海の幸 |
| 5位 | ホテルニュー塩原 | 栃木県那須塩原市 | 塩原温泉郷の魅力 |
第3位の「伊香保」は、万葉集にも詠まれた歴史ある温泉地にある施設です。石段街の散策と合わせて楽しめるため、温泉情緒を存分に味わいたい方におすすめです。
これらの施設はいずれもお台場店とは異なる魅力を持っており、温泉テーマパークとは違った楽しみ方ができます。自然の中でゆっくりと温泉を楽しみたい方には、関東の山間部にある施設がおすすめでしょう。
まとめ：大江戸温泉お台場再開に関する現状と今後
最後に記事のポイントをまとめます。
- お台場の大江戸温泉物語は2021年9月5日に閉館し、現在再開の予定はない
- 閉館の主な原因は事業用定期借地権の20年契約満了である
- 東京都との再契約交渉が不調に終わり、土地は更地化して返還された
- 法改正のタイミングにより、より長期の契約を結ぶことができなかった
- お台場エリア全体が再開発中で、温泉施設の復活は困難である
- 跡地にはTOYOTA ARENA TOKYOなどの新施設が建設予定である
- 大江戸温泉物語グループは全国約40施設で営業を継続している
- 関東エリアには鬼怒川観光ホテルや君津の森など代替施設がある
- 平日利用や早期予約で宿泊料金を大幅に節約できる
- 会員登録により限定クーポンや特別プランを利用できる
- 学割やシニア割引など各種割引制度が充実している
- 直前割引を狙えば格安料金で利用できる場合がある
- 関東エリアでは鬼怒川観光ホテルが最も人気が高い
- 君津の森は都心からのアクセスが良く日帰り利用も可能
- 各施設で浴衣レンタルやイベント企画が実施されている
調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト
- https://www.ooedoonsen.jp/
- https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000160.000018653.html
- https://www.instagram.com/daiba_ooedoonsen/
- https://www.nikkei.com/compass/content/PRTKDB000000160_000018653/preview
- https://news.utate.co.jp/6105
- https://www.bcnretail.com/market/detail/20210318_217959.html
- https://invest-online.jp/column/odaiba-24906/
- https://news.utate.co.jp/5893
- https://tokyobay.keizai.biz/headline/2142/
- https://www.kankokeizai.com/%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E6%88%B8%E6%B8%A9%E6%B3%89%E7%89%A9%E8%AA%9E%E3%80%81%E9%A0%86%E6%AC%A1%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%82%92%E5%86%8D%E9%96%8B/
