マリオットバケーションクラブで後悔する前に知っておくべき現実！契約者が語る本音と対策まとめ

マリオットバケーションクラブ（MVC）の説明会に参加して、その場で契約を決めてしまったものの、後から「失敗だった」と後悔する人が少なくありません。高額な初期費用と年々上昇する維持費、思うように予約が取れない現実、そして売却時の大幅な価格下落など、説明会では詳しく説明されない厳しい現実があります。

この記事では、実際にマリオットバケーションクラブを契約した人たちの生の声をもとに、後悔する原因と対策を徹底的に調査してまとめました。年会費が払えない状況に陥った場合の対処法から、リセール市場の実態、解約の難しさまで、契約前に絶対に知っておくべき情報を包括的に解説します。

この記事のポイント
✅ 契約者が後悔する具体的な理由と実例
✅ 年間維持費の実態と将来的な負担増加
✅ 売却・解約時の現実的な選択肢
✅ 後悔しないための事前対策と判断基準

マリオットバケーションクラブで後悔する人の実態と原因

1. マリオットバケーションクラブで後悔する最大の理由は年間維持費の負担増加
2. 契約者が語る後悔の実例は予約の取りにくさと利用頻度の低下
3. 年収750万円以上でも年会費が払えない状況に陥る可能性がある
4. 売却時の価格は購入価格の2〜5割程度になることが多い
5. 解約が困難で権利放棄も簡単ではないのが現実
6. 評判を調べずに説明会で即決してしまった人ほど後悔している

マリオットバケーションクラブで後悔する最大の理由は年間維持費の負担増加

マリオットバケーションクラブで最も多くの契約者が後悔する理由は、年間維持費の継続的な上昇です。契約時には年間15〜20万円程度だった維持費が、毎年2〜6%ずつ増加していくため、長期的な負担が予想以上に重くなってしまいます。

実際に契約した人の体験談によると、「円安の影響もあって年間約20万円を支払っている」という声や、「維持費は年々上がっているし、円安もあって年間維持費の負担が想像以上に重い」という報告が多数見られます。

📊 年間維持費の将来予測（最低ランクの場合）

年数	年間維持費（年3%上昇想定）	備考
契約時	15-20万円	初年度
10年後	20-27万円	約1.35倍
20年後	27-36万円	約1.81倍
30年後	36-48万円	約2.43倍

特に問題となるのは、この維持費が契約者の経済状況に関わらず継続的に発生することです。転職や病気、家族構成の変化などで収入が減少した場合でも、維持費の支払い義務は続きます。

さらに、為替レートの変動も大きな影響を与えます。契約時に1ドル90円だった時代から、現在は150円前後まで円安が進んでおり、ドル建てで設定されている維持費の実質的な負担は大幅に増加しています。

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契約者が語る後悔の実例は予約の取りにくさと利用頻度の低下

多くの契約者が後悔する二番目の理由は、予約の取りにくさと実際の利用頻度の低下です。特にハワイのコオリナやワイキキなどの人気施設は、日本の大型連休時期には予約が非常に困難になります。

実際の契約者からは以下のような声が寄せられています：

「今年の2月に8月分のコオリナを予約しようと思ったら3泊以上は空室なし。毎日サイトをチェックしてやっと予約が取れた」

「日本とアメリカの長期休暇の時期は難しい。営業さんは『○○ポイントでコオリナ5泊できますよ！』と言うけど、実際は予約が取れない」

🎯 予約困難な時期と対策

困難な時期	理由	対策
ゴールデンウィーク	日本の連休	1年前からの計画
夏休み（7-8月）	日米両方の休暇期間	根気よくキャンセル待ち
年末年始	世界的な休暇期間	代替施設の検討
春休み（3月）	日本の学校休暇	平日利用への変更

このような予約の困難さにより、年間維持費を払い続けているにも関わらず、実際にはポイントを有効活用できずに無駄になってしまうケースが多発しています。結果として、「維持費だけ払って利用できない」という最悪の状況に陥ってしまいます。

また、仕事の都合や健康上の理由で海外旅行自体が困難になった場合、ポイントの有効期限内に使い切れずに消失してしまうリスクもあります。特に新型コロナウイルスの影響で海外渡航が制限された期間には、多くの契約者がこの問題に直面しました。

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年収750万円以上でも年会費が払えない状況に陥る可能性がある

マリオットバケーションクラブの契約条件として世帯年収750万円以上が設定されていますが、この条件を満たしていても年会費の支払いが困難になるケースが報告されています。

年収750万円の世帯でも、以下のような状況で支払いが困難になる可能性があります：

💰 年会費支払いが困難になる要因

• 転職・収入減少: 契約後の転職や昇進の遅れによる収入低下
• 教育費の増加: 子どもの進学による教育費負担の急増
• 住宅ローン: 新築購入やリフォームによる固定費増加
• 医療費: 病気や介護による予期しない医療費負担
• 為替変動: 円安による実質的な支払額の増加

実際に年会費が払えなくなった場合の対処法として、以下の選択肢があります：

対処法	内容	メリット	デメリット
支払い猶予申請	カスタマーサービスに相談	一時的な猶予が可能	根本解決にならない
ポイント譲渡	他の会員にポイントを有償譲渡	一部費用回収可能	譲渡制限あり
リセール売却	中古市場で権利を売却	完全に手放せる	大幅な損失が確実
レンタル活用	使用権を他者に貸し出し	維持費の一部カバー	手続きが煩雑

特に重要なのは、未払いが続くと延滞料金（1%）が発生し、3ヶ月以上の滞納で取り立て業者からの督促が始まることです。最終的には差し押さえの可能性もあるため、支払いが困難になった場合は早急な対応が必要です。

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売却時の価格は購入価格の2〜5割程度になることが多い

マリオットバケーションクラブの権利を手放したい場合、売却価格は購入価格の2〜5割程度になることが一般的です。これは、タイムシェア販売には膨大な販促費用が含まれており、中古市場では大幅な価格下落が避けられないためです。

実際のリセール市場での価格例：

📉 リセール価格の実例

物件タイプ	新規購入価格	リセール価格	下落率
コオリナ 1BR	500万円	150万円	70%下落
ワイキキ 2BR	800万円	320万円	60%下落
アウラニ スタジオ	400万円	120万円	70%下落

売却が困難な理由として、以下の要因が挙げられます：

🏠 売却困難な理由

1. 海外不動産の制約: 日本国内の不動産会社では取り扱い不可
2. 販売元の非買取: マリオット本体は買取を行わない方針
3. 権利の特殊性: 物理的な不動産ではなく使用権のため査定が困難
4. 維持費の継続: 売却完了まで維持費の支払い義務が継続

また、売却を検討する理由として最も多いのは：

• 年間維持費の継続的な上昇への不安
• 思うように予約が取れない現実
• 利用頻度の低下による費用対効果の悪化
• 家族構成や健康状態の変化

売却を決断する前に、レンタルサービスの活用や家族・友人への譲渡なども検討することで、多少なりとも損失を軽減できる可能性があります。

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解約が困難で権利放棄も簡単ではないのが現実

マリオットバケーションクラブの解約は非常に困難で、権利放棄も簡単にはできないのが現実です。契約後のキャンセルはクーリングオフ期間内（通常7〜14日間）であれば可能ですが、それを過ぎると複雑な手続きが必要になります。

実際に解約を試みた契約者からは以下のような報告があります：

「マリオットに連絡したら簡単に解約できないと言われました。説明会では簡単にやめれるとの説明だったのに」

「解約や権利放棄ができた方がいらっしゃったら教えてほしい」

⚠️ 解約時の注意点

項目	内容	費用・条件
解約手数料	契約解除に伴う事務手数料	数万円〜数十万円
残債の一括払い	ローン残高がある場合	残債全額
未使用ポイント	解約時の取り扱い	原則として消滅
維持費	解約完了までの期間	月割り計算で請求

権利放棄を検討する場合も、ローン残高の支払い義務は継続するため、完全に負担から解放されるわけではありません。むしろ、権利を失った上でローンだけが残るという最悪の状況になる可能性があります。

解約や権利放棄以外の選択肢として、以下の方法も検討できます：

🔄 解約以外の選択肢

• ポイントの有効活用: 国内ホテルでの消化や家族への譲渡
• 一時的な休止: 利用停止期間の設定（可能な場合）
• レンタル事業: 第三者への貸し出しによる収益化
• 交換サービス: 他のリゾート施設との交換利用

どの選択肢を選ぶにせよ、早めの決断と行動が重要です。問題を先延ばしにするほど、維持費の負担は増え続けます。

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評判を調べずに説明会で即決してしまった人ほど後悔している

マリオットバケーションクラブで後悔している人の多くに共通するのは、事前の評判調査を十分に行わず、説明会の場で即決してしまったことです。説明会では契約を促すために様々な心理的テクニックが使われており、冷静な判断が困難になります。

説明会での即決を促す仕組みとして、以下のようなテクニックが使われています：

🎭 説明会での心理的テクニック

1. 限定性の演出: 「今日だけの特別価格」「在庫限り」
2. 権威性の活用: 有名ホテルブランドの信頼性
3. 社会的証明: 「多くの方が契約されています」
4. 返報性の原理: 無料宿泊券やギフトカードの提供
5. 損失回避: 「今決めなければこの条件は二度とない」

実際に即決して後悔した人の声：

「持ち帰って検討ができない、当日必ずその場で決めないといけない。ワクワク高揚感高めの方が決定しやすいからかな？」

「『何かクレームいただいたことありますか？』の質問には『電話がつながらないことがあるかな…？』くらいだった。デメリットを教えてくれてたら、入会してたよね、って話してました」

📋 事前調査すべき重要ポイント

調査項目	確認内容	情報源
年間維持費の推移	過去5年間の上昇率	既存オーナーの体験談
予約の取りやすさ	希望時期の空室状況	口コミサイト・SNS
売却時の相場	リセール価格の実例	中古販売サイト
解約の実例	実際に解約できた事例	オーナーコミュニティ
隠れたコスト	維持費以外の追加費用	契約書の詳細確認

説明会に参加する前に、最低でも1週間は情報収集の期間を設けることが重要です。特に、実際の契約者によるブログやSNSでの体験談は、公式情報では得られない貴重な情報源となります。

また、説明会当日は絶対に即決しないという強い意志を持って参加することが大切です。どんなに魅力的な条件を提示されても、「一度持ち帰って検討したい」と伝え、冷静に判断する時間を確保しましょう。

マリオットバケーションクラブで後悔しないための対策と注意点

7. リセール市場を活用すれば初期費用を大幅に抑えられる
8. ハワイ無料宿泊の特典だけが目的なら契約すべきではない
9. 電話勧誘や説明会での即決は避けて冷静に判断することが重要
10. オーナーサービスの実態を把握してから契約を検討する
11. 年間利用頻度と維持費のバランスを事前にシミュレーションする
12. 契約前にクーリングオフ制度について必ず確認しておく
13. まとめ：マリオットバケーションクラブで後悔しないための最終チェックポイント

リセール市場を活用すれば初期費用を大幅に抑えられる

マリオットバケーションクラブで後悔を避ける最も効果的な方法の一つが、リセール市場（中古市場）の活用です。新規契約の3分の1程度の価格で同等の権利を取得できるため、初期投資のリスクを大幅に軽減できます。

リセール市場での購入メリットは以下の通りです：

💡 リセール購入のメリット

• 初期費用の大幅削減: 新規価格の2〜5割で購入可能
• 同等の利用権: 宿泊やサービス内容は新規契約と同じ
• 維持費も同額: 年間維持費は新規契約者と変わらず
• 予約システム同一: 予約の取りやすさに差はなし

ただし、リセール購入にはいくつかの制限があることも理解しておく必要があります：

⚠️ リセール購入の制限事項

制限内容	影響度	対処法
エリートメンバー資格なし	中程度	特典重視なら新規契約検討
下取りサービス対象外	低程度	将来の売却時はリセール市場利用
一部特典の対象外	低程度	主要サービスは利用可能
ローン利用不可	高程度	現金一括購入が必要

リセール市場で良い物件を見つけるためのポイント：

🔍 リセール物件選びのコツ

1. 物件の詳細確認: ポイント数、利用可能施設、有効期限
2. 維持費の確認: 購入年度の維持費負担分の確認
3. 名義変更手続き: 必要書類と手数料の事前確認
4. 売主の信頼性: 個人売買の場合は特に慎重に

信頼できるリセール業者を通じて購入することで、手続きの煩雑さを避けながら安全に取引を進めることができます。特に「くじら倶楽部」などの専門業者は、ハワイタイムシェアのリセール実績が豊富で、購入後のサポートも充実しています。

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ハワイ無料宿泊の特典だけが目的なら契約すべきではない

説明会参加時に提供されるハワイ無料宿泊特典（通常3泊4日）だけが目的の場合、マリオットバケーションクラブの契約は避けるべきです。この特典は契約を前提としたものではなく、説明会への参加だけで受け取れるものだからです。

無料宿泊特典の実態を詳しく見てみましょう：

🎁 無料宿泊特典の詳細

特典内容	条件	注意点
コオリナ3泊4日	夫婦での説明会参加	契約不要
ギフトカード最大24,000円	世帯年収750万円以上	説明会参加のみで取得可能
ボンヴォイポイント最大34,000P	年齢20-65歳	契約せずとも付与される

この特典だけを目的に契約すると、以下のような経済的損失が発生します：

📊 特典目的契約の損失計算

契約による損失例：
・初期費用：400万円（最低ランク）
・年間維持費：20万円×30年 = 600万円
・合計：1,000万円の支出

無料宿泊特典の価値：
・3泊4日の宿泊：約15万円相当
・実質損失：985万円

無料宿泊特典を正しく活用する方法：

✅ 正しい特典活用法

1. 説明会参加のみ: 契約せずに特典だけ受け取る
2. 情報収集の機会: 実際の施設を体験して判断材料とする
3. 冷静な検討期間: 体験後に改めて契約の必要性を検討
4. 他の選択肢との比較: 通常の旅行との費用対効果を比較

実際に特典目的で説明会に参加した人からは、「3泊4日の無料宿泊だけが目的でしたが、どういう気持ちの変化があったのか、最終的にはタイムシェアプランを購入しちゃいました！」という体験談もあります。

このように、特典に釣られて冷静な判断を失わないよう、事前に明確な判断基準を設定しておくことが重要です。

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電話勧誘や説明会での即決は避けて冷静に判断することが重要

マリオットバケーションクラブの電話勧誘を受けた場合や説明会に参加する際は、絶対に即決せず、冷静に判断する時間を確保することが後悔を避ける最重要ポイントです。

電話勧誘の実態と対処法：

📞 電話勧誘の特徴と対策

勧誘内容	目的	適切な対応
「説明会参加で商品券プレゼント」	説明会への誘導	特典内容の詳細確認
「限定オファーのご案内」	緊急性の演出	「後日検討したい」と回答
「ボンヴォイ会員様特別企画」	権威性の活用	公式サイトでの確認

説明会で即決を避けるための具体的な対策：

🛡️ 即決回避のための準備

1. 事前の意思決定: 「今日は絶対に契約しない」と決めておく
2. 質問リストの準備: 維持費、解約、売却について詳しく質問
3. 同伴者との事前相談: 夫婦で参加する場合の役割分担
4. 時間制限の設定: 長時間拘束されないよう時間を区切る

説明会で必ず確認すべき質問リスト：

❓ 重要確認事項

• 年間維持費の過去5年間の推移と将来予測
• 解約時の具体的な手続きと費用
• リセール市場での売却相場
• 予約が取れなかった場合の保証
• 為替変動による影響の詳細
• クーリングオフの具体的な方法と期限

実際の説明会参加者からのアドバイス：

「結局、とっても魅力的な点もたくさんあるのですが、んんん？と思うところもあり、お断りをしました。とっても真剣に考えすぎて、結局3時間半もお時間いただいてしまいました」

この体験談のように、じっくりと時間をかけて検討する姿勢が重要です。営業担当者がどんなに魅力的な条件を提示しても、「一度持ち帰って家族と相談したい」と伝え、最低でも1週間は検討期間を設けることをお勧めします。

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オーナーサービスの実態を把握してから契約を検討する

マリオットバケーションクラブのオーナーサービスの実態を事前に把握することは、後悔を避けるために極めて重要です。公式の説明では理想的なサービスが紹介されますが、実際の利用者の体験は異なる場合があります。

オーナーサービスの主な問題点：

📞 オーナーサービスの課題

問題点	具体的な内容	対策
電話が繋がらない	長時間の待機が必要	複数の連絡手段を確保
予約変更の制限	繁忙期の変更は困難	早期予約と余裕のある計画
日本語対応の限界	複雑な手続きは英語必須	最低限の英語スキル習得
手数料の発生	変更・キャンセルに費用	事前の手数料確認

実際のオーナーからの報告：

「電話が繋がらない時は、公式ウェブサイトの問い合わせフォームやチャット機能を利用する方法があります。早朝や午後遅い時間帯を狙うと繋がりやすくなります」

オーナーサービス利用時の注意点：

⚠️ サービス利用時の注意事項

• 時差の考慮: アメリカ本土やハワイとの時差を計算
• 繁忙期の回避: 月末月初や連休明けは特に混雑
• 記録の保持: 重要な変更は必ず書面で確認
• 複数チャネル: 電話、メール、チャットを使い分け

良質なオーナーサービスを受けるためのコツ：

✅ 効果的なサービス利用法

1. ピークタイム回避: 平日の午前中や夕方を狙う
2. 事前準備: 会員番号、予約番号を手元に用意
3. 具体的な質問: 曖昧な質問ではなく具体的な要求を
4. 記録管理: 対応者名、日時、内容を記録

特に重要なのは、契約前にオーナーサービスの実際の対応を体験してみることです。説明会の際に簡単な質問をしてみて、対応の質やスピードを確認することで、将来的なサービスレベルを予測できます。

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年間利用頻度と維持費のバランスを事前にシミュレーションする

マリオットバケーションクラブで後悔しないためには、契約前に年間利用頻度と維持費のバランスを詳細にシミュレーションすることが不可欠です。感情的な判断ではなく、数値に基づいた冷静な分析が必要です。

利用頻度別の費用対効果シミュレーション：

💰 年間利用パターン別コスト分析

利用パターン	年間維持費	1泊あたりコスト	通常ホテル比較
年1回・3泊	20万円	約6.7万円	高級ホテル並み
年2回・計6泊	20万円	約3.3万円	上級ホテル並み
年3回・計9泊	20万円	約2.2万円	中級ホテル並み
年4回・計12泊	20万円	約1.7万円	エコノミーホテル並み

このシミュレーションから分かるように、年間最低6泊以上利用しなければ、費用対効果は悪化します。さらに、以下の追加コストも考慮する必要があります：

📊 追加コスト要因

コスト項目	年間推定額	備考
航空費	20-40万円	家族構成により変動
現地交通費	5-10万円	レンタカー、タクシー等
食事・娯楽費	15-30万円	滞在中の生活費
旅行保険	2-5万円	海外旅行保険
合計追加コスト	42-85万円	維持費を除く

これらを含めた総コストで考えると：

年間総旅行コスト = 維持費(20万円) + 追加コスト(42-85万円)
= 62-105万円

1泊あたり実質コスト：
年3回9泊の場合：62-105万円 ÷ 9泊 = 6.9-11.7万円/泊

このコスト分析に基づいて、契約前に以下の点を慎重に検討してください：

🤔 契約前の検討ポイント

1. 現在の旅行頻度: 過去3年間の海外旅行実績
2. 将来の計画: 今後10年間の旅行予定
3. 家族構成の変化: 子育て、介護等のライフイベント
4. 収入の安定性: 維持費を継続的に支払える見込み
5. 健康状態: 長期間の海外旅行が可能な体力

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契約前にクーリングオフ制度について必ず確認しておく

マリオットバケーションクラブの契約において、クーリングオフ制度の詳細を事前に必ず確認することは、後悔を避けるための最後の砦となります。実際に契約後にクーリングオフを利用した人の体験談も多数報告されています。

クーリングオフの基本情報：

📋 クーリングオフ制度の概要

項目	内容	注意点
適用期間	契約書面受領から7-14日間	契約場所により異なる
対象契約	新規購入契約	リセール購入は対象外
手続き方法	書面による通知	口頭での申し出は無効
費用負担	原則として事業者負担	一部手数料が発生する場合あり

実際にクーリングオフを利用した人の体験談：

「隣のアークヒルズのスタバではポジティブトークに花を咲かす！しかし車内での話ぐらいからやっちゃった感が強くなり、家に帰ると改めて電卓をだして計算を始める。うーーーーん。ちがう。何か違う気がする。クーリングオフしようか。」

「今回はクーリングオフを選ぼう！と夫婦で意見が一致。先ほどの女性にメールを入れると理由を聞かれ、何往復かやり取りをしたみたい。」

クーリングオフ手続きの詳細：

📝 クーリングオフ手続きの流れ

1. 決断の確定: 家族との相談・合意形成
2. 書面作成: クーリングオフ通知書の作成
3. 配達証明郵便: 確実な送達の証拠保全
4. 事業者対応: 理由の確認・引き止め工作
5. 返金手続き: 支払い済み金額の返還

クーリングオフ時の注意点：

⚠️ クーリングオフ注意事項

• 期限厳守: 期限を1日でも過ぎると権利消失
• 書面必須: 電話やメールでの申し出は法的効力なし
• 証拠保全: 郵送記録、受領証明の保持
• 引き止め対策: 営業担当からの説得に惑わされない

クーリングオフを検討すべき状況：

🚩 クーリングオフ検討の判断基準

• 契約時に十分な説明を受けていない
• 家族の同意を得ずに契約した
• 経済状況を考慮せずに感情的に契約した
• 契約後に重大なデメリットを知った
• 利用計画が現実的でないと判明した

クーリングオフを利用する場合は、迅速かつ確実な手続きが重要です。迷っている時間があるなら、まずクーリングオフの手続きを進めて、その後でゆっくりと再検討することをお勧めします。

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まとめ：マリオットバケーションクラブで後悔しないための最終チェックポイント

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 年間維持費は毎年2-6%上昇し続け、30年後には現在の2.4倍以上になる可能性が高い
2. 人気施設の予約は非常に困難で、特に日本の連休時期は空室がほとんどない状況である
3. 世帯年収750万円以上でも転職や病気により年会費が払えなくなるリスクが存在する
4. 売却時の価格は購入価格の2-5割程度にまで下落することが一般的である
5. 解約は非常に困難で権利放棄をしてもローン残債の支払い義務は継続する
6. 事前の評判調査を怠り説明会で即決した人ほど後悔する傾向が強い
7. リセール市場を活用すれば初期費用を3分の1程度に抑えることが可能である
8. 無料宿泊特典だけが目的の場合は契約せずに説明会参加のみで特典を受け取るべきである
9. 電話勧誘や説明会での即決は避け最低1週間の検討期間を設けることが重要である
10. オーナーサービスは電話が繋がりにくく日本語対応に限界があることを理解しておく
11. 年間最低6泊以上利用しなければ費用対効果は通常のホテル宿泊より悪化する
12. クーリングオフ制度は契約書面受領から7-14日間で書面による手続きが必要である
13. 契約前に家族構成の変化や健康状態も含めた長期的な利用計画を慎重に検討する
14. 為替変動による影響を考慮してドル建て費用の円換算リスクを理解しておく
15. 維持費以外の航空費や現地滞在費も含めた総コストでの費用対効果分析が不可欠である

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://note.com/edokko_achan/n/n549bf5465b7e
• https://ameblo.jp/fumiplas/entry-12843323822.html
• https://jprimetravel.com/hotel/marriott-bonvoy/marriott-vacation-club/
• https://ameblo.jp/aerusonohimade/entry-12860800959.html
• https://premiumhotelworldline.com/marriott6-1/
• https://www.kujiraclub.com/hawaii-timeshare-1
• https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11289391611
• https://4travel.jp/travelogue/11903689
• https://cospagirl.com/archives/3040
• https://nextad-timeshare.com/2016/01/18/know004/