星野リゾート奥飛騨はどこの跡地？前身旅館の謎と開業の全真相を大公開！

星野リゾートが2024年9月5日に開業した「界 奥飛騨」について、多くの人が「どこの跡地に建てられたのか」と疑問に思っているのではないでしょうか。実は、この施設は岐阜県高山市奥飛騨温泉郷の平湯温泉にあった既存の温泉旅館の跡地を活用して誕生した施設なのです。

しかし興味深いことに、前身となった旅館の名称については星野リゾート側から公式に発表されておらず、多くの謎に包まれています。これは事業承継という形式での再開発であり、地域への配慮や新しいブランドとしての印象を重視した結果と考えられます。本記事では、界 奥飛騨の前身や立地、料金体系、予約方法まで、気になる詳細情報を徹底的に解説していきます。

この記事のポイント
✅ 界 奥飛騨は平湯温泉の既存旅館跡地に建設された
✅ 前身旅館の名称は非公開だが事業承継による再開発
✅ 旧施設4棟のうち3棟を新築、1棟を改装して再利用
✅ 料金は1泊2食付き31,000円から、予約は2024年4月17日開始

星野リゾート奥飛騨の跡地問題と前身旅館の真実

1. 界 奥飛騨は平湯温泉の既存旅館跡地を活用した施設
2. 前身旅館の名称が非公開となっている理由
3. 事業承継による再開発の経緯と地域への配慮
4. 旧施設の活用方法は3棟新築・1棟改装のハイブリッド構成
5. 開業までの約1年半におよぶ再開発プロセス
6. 地元からの反応と期待される地域活性化効果

界 奥飛騨は平湯温泉の既存旅館跡地を活用した施設

界 奥飛騨は、岐阜県高山市奥飛騨温泉郷の平湯温泉にあった既存の温泉旅館の跡地を活用して2024年9月5日に開業しました。完全な新築ではなく、もともと存在していた施設の一部を改修し、さらに新たに建物を建て加える形で整備が進められています。

平湯温泉は奥飛騨温泉郷の中でも最も古い歴史を持つ温泉地であり、かつては共同浴場文化が根づいていた地域でもあります。界 奥飛騨はまさにその歴史ある土地に誕生した施設なのです。

📍 界 奥飛騨の立地情報

項目	詳細
住所	〒506-1433 岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯138
温泉地	平湯温泉（奥飛騨温泉郷）
標高	約1,200メートル
特徴	奥飛騨温泉郷の玄関口

この立地を活かして、宿の中心には温泉が流れる中庭を設け、建物間を回遊しながら過ごせる造りが特徴となっています。単に古い旅館を取り壊すのではなく、地域の歴史や文化を尊重しつつ再生させるという星野リゾートの方針に基づいた開発が行われました。

地域の風景に溶け込む設計と、伝統を取り入れた上質な宿泊体験が提供されており、まさに温泉文化の継承を体現した施設として生まれ変わっています。

前身旅館の名称が非公開となっている理由

界 奥飛騨がオープンする前、この地にはすでに旅館が存在していましたが、その旅館名については報道資料などには明確に記載されていません。これは事業承継による再開発という形式をとっており、星野リゾート側が旧旅館の名称や詳細を積極的には公開していないためです。

開業に際して行われた地域説明会の内容や報道によると、**「地元で長年営業していた温泉旅館から事業承継した」**とされています。つまり、完全な新規参入ではなく、既存事業を引き継いだうえでブランド転換を図った形なのです。

🤔 前身旅館名が非公開の理由

理由	詳細説明
地域への配慮	旧オーナーや地域住民への配慮
ブランド戦略	新しい「界」ブランドとしての印象を重視
事業承継の性質	事業継承という特殊な形態による
文化継承重視	旅館名より地域文化の継承を優先

このような手法は、地域の景観や文化を保ちながら、新しい価値を生み出すための選択肢として注目されています。特に界ブランドでは、土地の伝統や工芸、文化を生かす「ご当地部屋」や「ご当地楽」がコンセプトに組み込まれており、旧旅館の雰囲気や資産をうまく取り込んでいる点が評価されています。

元の旅館名は明かされていないものの、界 奥飛騨は地域の歴史や温泉文化の流れを汲んだうえで誕生した宿泊施設であることは間違いありません。

事業承継による再開発の経緯と地域への配慮

界 奥飛騨の開発は、星野リゾート観光活性化ファンドの第一号案件として実現しました。このファンドは、新型コロナウイルスの影響による需要喪失に直面するホテル・旅館の事業者に対し、事業承継や事業譲渡、資金調達支援を通じて日本国内の優良なホテル・旅館の事業継続をサポートする目的で2020年10月30日に運用を開始されたものです。

本案件は、当地で長らく宿泊事業を営んできたオーナー様の事業承継ニーズに応えたものであり、星野リゾート観光活性化ファンドで既存事業を引き受けたあと「界 奥飛騨」として事業継続を実現した取り組みとなっています。

⭐ 事業承継の特徴

• 地域文化の継承: 単なる買収ではなく文化的継承を重視
• 雇用の継続: 地域雇用の維持・創出
• 景観の保全: 地域の景観に配慮した建築デザイン
• 伝統工芸の活用: 飛騨の伝統工芸を施設内に積極採用

加えて、事業承継の支援を行われた地元金融機関様からは、地域の特産品や伝統工芸に係る地域の事業者様の紹介を頂くなど、地方創生に繋がる取り組みともなっています。これにより、単なる施設の建て替えではなく、地域経済全体の活性化を目指した包括的な開発が実現されているのです。

前オーナーとの話し合いの中で、土地や建物の一部を引き継ぐかたちで事業が継承されました。このような配慮により、**「地域との共存」**を意識した開発が進められたことが伺えます。

旧施設の活用方法は3棟新築・1棟改装のハイブリッド構成

界 奥飛騨の建設では、既存の4棟のうち3棟は解体され、新たに建て直されました。そして1棟については改装のうえ再利用されています。これは「新築と再利用のハイブリッド構成」と呼ばれる手法で、現代的な快適性を追求しながらも、地域の歴史を残す工夫が施されています。

解体された3棟は、現代的な快適性を追求した建築基準に基づいて再構築され、1棟は当時の構造を生かしつつ、星野リゾートの品質基準に合うよう改装されました。

🏗️ 建物構成の詳細

建物分類	棟数	処理方法	特徴
新築部分	3棟	完全建て替え	現代的な建築基準に準拠
改装部分	1棟	既存構造活用	歴史的価値を保持

敷地面積はおよそ6,470平方メートルに及び、客室棟・湯小屋・離れなどを含む全4棟が配置されています。施工や設計には、実績のある建設会社や建築事務所が参加しており、特に意匠設計監修には「坂倉建築研究所」が関わり、ランドスケープには「カナデ設計事務所」が協力しています。

さらに、地元の建材や風景を生かすため、石積みや広葉樹など、敷地内に元から存在していた素材も積極的に再利用されました。このような配慮により、温泉街の景観に溶け込むような宿づくりが可能となったのです。

この開発は、単に建物を新しくするという目的ではなく、地域文化を継承し、次世代へつなぐという意味合いも含まれていました。施設のコンセプトである「山岳温泉にめざめ、飛騨デザインに寛ぐ宿」は、まさにその姿勢を体現しているといえるでしょう。

開業までの約1年半におよぶ再開発プロセス

界 奥飛騨の開業に至るまでには、約1年半にわたる再開発のプロセスがありました。計画の始動は2023年3月下旬で、ここから新築工事と既存施設の改装が並行して進められた形です。

このプロジェクトの特徴は、前述の通り「新築と再利用のハイブリッド構成」にあります。自然景観と調和するデザインが重視され、地元の素材を活かした建築が行われました。

📅 開発スケジュール

時期	主な活動
2023年3月24日	着工開始
2023年4月〜2024年8月	建設・改装工事
2024年4月17日	予約受付開始
2024年9月5日	正式開業

建築面積は1,680㎡（2棟の宿泊棟、湯小屋、離れからなる4棟の合計値）、延床面積は5,588㎡となっており、かなり大規模な施設として整備されました。構造・設備設計、実施設計、施工は前田建設工業が担当し、高品質な建築が実現されています。

また、敷地内に元から存在していた石積みや広葉樹なども積極的に再利用され、環境に配慮した開発が行われました。これにより、新しい施設でありながらも、その土地に根ざした自然な雰囲気を醸し出すことに成功しています。

この約1年半という期間は、単なる建築工事ではなく、地域との調整や文化的な要素の検討、環境への配慮など、様々な要素を総合的に検討しながら進められた結果といえるでしょう。

地元からの反応と期待される地域活性化効果

星野リゾート「界 奥飛騨」の開業は、地元・高山市や奥飛騨温泉郷の関係者にとって大きな話題となりました。これは単なる新しい宿泊施設の誕生ではなく、観光地としての奥飛騨全体に対する注目を高める機会として捉えられているからです。

多くの地元住民や観光業関係者は、界 奥飛騨の登場を**「地域活性化のきっかけ」として歓迎**しています。奥飛騨温泉郷は自然に恵まれた魅力あるエリアである一方、都市部からのアクセスの不便さや知名度の点で、他の有名温泉地に比べて訪問者数に伸び悩む傾向がありました。

🌟 期待される効果

分野	期待される効果
観光客増加	全国的なブランド力による集客効果
経済波及	周辺飲食店・土産物店への好影響
雇用創出	若者の地元就職機会増加
文化発信	飛騨の伝統工芸の全国発信
インフラ整備	交通アクセス改善への期待

一方で、星野リゾートのような大手が進出することに対して、一定の懸念の声もありました。地域の雰囲気が変わってしまうのではないか、小規模な個人経営の旅館にとって競争が厳しくなるのではないかといった声です。

しかしながら、今回の事業は地元の元旅館オーナーからの事業承継という形をとっており、「地元との連携を重視した開発」であることが強調されています。また、施設内には飛騨の伝統工芸や地元の食材を取り入れた設えが随所に見られ、地域文化の発信拠点としての役割も果たしています。

飛騨春慶や飛騨染、曲木といった地場産業を取り入れることで、観光客に地域の魅力を伝えると同時に、地元産業への経済的な波及効果も期待されています。このように、界 奥飛騨の開業は、地元の誇りと期待が交錯する中で実現しました。

星野リゾート奥飛騨の跡地利用から見る施設詳細と利用情報

1. 界 奥飛騨の具体的な場所とアクセス方法
2. 宿泊料金は1泊2食付き31,000円からの価格設定
3. 予約開始は2024年4月17日から受付開始
4. 客室は全49室で露天風呂付きが28室の構成
5. 口コミから見る実際の宿泊者満足度
6. 地域活性化への具体的な貢献内容
7. まとめ：星野リゾート奥飛騨はどこの跡地かの全容解明

界 奥飛騨の具体的な場所とアクセス方法

界 奥飛騨は、岐阜県高山市の奥飛騨温泉郷に位置する平湯温泉エリアにあります。この地域は、北アルプスの壮大な自然に囲まれており、昔から湯治場として親しまれてきた歴史ある温泉地です。その中でも平湯温泉は、奥飛騨五湯の玄関口として、上高地や乗鞍岳、新穂高といった山岳観光の拠点に位置しています。

具体的な住所は**〒506-1433 岐阜県高山市奥飛騨温泉郷平湯138**で、平湯バスターミナルから徒歩約3分という好立地にあります。カーナビには住所を入力するのが確実ですが、住所検索で表示されない場合は「平湯民俗館」を参照することも可能です。

🚗 車でのアクセス情報

出発地	ルート	所要時間
名古屋方面	東海北陸自動車道経由→平湯IC	約2時間50分
東京方面	中央道→長野道→中部縦貫道→平湯IC	約4時間
平湯ICから	国道158号線	約5分

🚌 公共交通機関でのアクセス

出発地	交通手段	所要時間
名古屋駅	JR特急ワイドビューひだ→高山駅→バス	約4時間30分
新宿駅	特急あずさ→松本駅→バス	約4時間
バスタ新宿	高山濃飛バス直行	約4時間40分

この立地が持つ魅力は、アクセスの良さだけではありません。標高約1,200メートルの高地にあるため、夏でも涼しく、冬は雪景色が楽しめるなど、年間を通して異なる魅力が味わえるのも特徴です。また、徒歩圏内には平湯バスターミナルや平湯民俗館など、観光にも便利なスポットがそろっています。

冬季の交通状況については、積雪や凍結などの可能性があるため、お車でお越しの際は交通状況に応じてスタッドレスタイヤもしくはチェーンの装備が推奨されています。

宿泊料金は1泊2食付き31,000円からの価格設定

界 奥飛騨の宿泊料金は、基本的には1泊2食付きで1名あたり31,000円からとなっています。これは2名1室で利用した場合の料金で、シーズンや予約のタイミングによってはこれよりも高くなることもあります。

この価格帯は、星野リゾートの中では中価格帯に位置づけられている「界」ブランドの中でも、やや高めの設定です。ただし、提供される内容を考慮すると、価格以上の価値を感じる人も多いようです。

💰 料金体系の詳細

項目	詳細
基本料金	1泊2食付き 31,000円〜/人
利用条件	2名1室利用時
税・サービス料	込み
変動要因	シーズン・曜日・予約時期

客室には飛騨の伝統工芸をあしらったインテリアや、露天風呂付きの部屋も用意されており、上質な滞在が約束されています。全49室のうち28室が露天風呂付き客室となっており、贅沢に入浴を楽しめます。

食事も評価の高い要素の一つです。夕食には飛騨牛や宿儺かぼちゃといった地元の食材を使った会席料理が提供され、味だけでなく盛り付けや雰囲気にもこだわりが感じられます。朝食も季節ごとのメニューが用意され、旅の始まりを豊かに演出してくれます。

ただし、費用対効果を最大限に得るには、予約のタイミングが重要です。人気の高い宿のため、早めの予約が推奨されており、特に連休や紅葉、雪のシーズンはすぐに満室となる傾向があります。このように、界 奥飛騨の宿泊料金は決して安くはないものの、それに見合う体験や満足感が得られると多くの利用者から評価されています。

予約開始は2024年4月17日から受付開始

界 奥飛騨の予約は、開業の約5か月前となる2024年4月17日から受け付けが開始されました。これは、同年9月5日の正式な開業日に向けたもので、星野リゾートの公式サイトなどを通じて全国の旅行者に向けて情報が公開されました。

予約開始直後から大きな反響があり、特に週末や連休、紅葉や初雪の時期など人気シーズンの枠は早々に埋まる傾向にあります。実際、オープン前から11月下旬まではほぼ満室状態になっていたという報道もあります。

📅 予約に関する重要な日程

日程	内容
2024年4月17日	予約受付開始
2024年9月5日	正式開業
開業前〜11月末	ほぼ満室状態

ここで注意したいのは、界ブランドは全国に展開しており、根強いファンが多いという点です。そのため、界 奥飛騨のように新しく誕生した施設は、他地域のリピーターからも注目されやすく、早期予約が非常に重要になります。

予約はオンラインのみならず、星野リゾートの予約センターでも対応しています。キャンセル待ちや日程の調整について柔軟に相談したい場合は、電話での問い合わせも有効です。予約センターの電話番号は050-3134-8092となっています。

🎯 予約のコツ

• 早期予約: 人気シーズンは特に早めの予約が重要
• 平日利用: 料金が抑えられる可能性が高い
• キャンセル待ち: 電話での相談が効果的
• 公式サイト: 最も確実で特典も期待できる

このように、予約開始日はすでに過ぎていますが、今後の空室状況やキャンセル発生のタイミングを狙えば、希望の日程で宿泊できる可能性はあります。最新情報は公式サイトで随時確認するのがおすすめです。

客室は全49室で露天風呂付きが28室の構成

界 奥飛騨の客室構成は、全49室のうち28室が露天風呂付き客室という贅沢な設計となっています。宿泊プランは主に「1泊2食付き」の形式で提供されており、夕食には地元の食材をふんだんに使った会席料理が含まれ、朝食も和食を中心としたバランスの取れた内容です。

宿泊は2名からの利用が基本となっていますが、部屋によっては1名から利用可能なプランも用意されています。また、愛犬と一緒に宿泊できる専用ルームも2室設けられており、ペット同伴の旅行にも対応しています。

🏨 客室タイプの詳細

客室タイプ	室数	定員	特徴
特別室	2室	2名	最上級の設備とサービス
露天風呂付き洋室	26室	3名	プライベート露天風呂完備
和室	19室	1〜4名	伝統的な和の空間
愛犬ルーム	2室	3名	ペット同伴専用

各客室は**「飛騨MOKUの間」**と名付けられ、地域の伝統工芸が随所に取り入れられています。例えば、ヘッドボードには曲木を用いたデザインが施され、クッションには飛騨染、アートには飛騨春慶が使われています。これにより、宿泊するだけで飛騨の文化に触れる体験ができるようになっています。

露天風呂付き客室では、デイベッドが備わった露天風呂で山の空気を感じながらの湯浴みを堪能できます。また、全客室には地元の家具メーカーである飛驒産業による飛騨市産の広葉樹を使用した曲木チェアが設置されており、800年の歴史ある山中和紙の行灯も優しく部屋を照らします。

なお、プラン内容は季節ごとに変化する場合があります。春は山菜、夏は高原野菜、秋はキノコや紅葉鯛、冬は鍋料理など、その時期ならではの料理が楽しめる点も魅力の一つです。このように、界 奥飛騨ではただ宿泊するだけでなく、食事や部屋のしつらえを通じて地域文化に触れられる構成になっており、旅の満足度を高める要素が多く揃っています。

口コミから見る実際の宿泊者満足度

界 奥飛騨の口コミを確認すると、宿泊者からの評価は総じて高く、多くの人が「期待以上の滞在だった」と満足感を語っています。じゃらんnetでの総合評価は4.4（97件のクチコミ）となっており、各項目でも高い評価を獲得しています。

特に好評を得ているのが、客室の設えと温泉、そしてスタッフの対応です。客室に関しては、「飛騨MOKUの間」と呼ばれるご当地部屋が大変好評で、飛騨の木工や伝統工芸を感じられる落ち着いたデザインに感動する声が多く寄せられています。

⭐ 口コミ評価の詳細（じゃらんnet）

評価項目	点数	評価ランク
総合	4.4/5.0	高評価
部屋	4.7/5.0	高評価
風呂	4.2/5.0	高評価
料理（朝食）	4.5/5.0	高評価
料理（夕食）	4.5/5.0	高評価
接客・サービス	4.5/5.0	高評価
清潔感	4.7/5.0	高評価

露天風呂付きの部屋に宿泊した人からは、部屋でのんびりと湯浴みを楽しめたというコメントも見受けられました。一方で、料理についても高評価が目立ちます。特に飛騨牛や地元野菜を取り入れた会席料理が「味も見た目も素晴らしい」との声があり、食事を目的に再訪を考えている人もいるほどです。

また、スタッフの対応についても**「丁寧で自然な接客」「細やかな心配りが嬉しい」**といった口コミがあり、ホスピタリティの高さも印象に残るポイントになっています。夕食だけでなく朝食の品数や質の高さに対しても満足度は高いようです。

ただし、ごく一部には「価格が高め」との声や、「人気がありすぎて予約が取りづらい」といった意見もあります。それでも、宿泊者の多くが**「価格以上の価値がある」**と感じていることから、全体として高い評価を得ている施設といえるでしょう。

地域活性化への具体的な貢献内容

界 奥飛騨の開業は、単なる宿泊施設の増加にとどまらず、地域活性化の起爆剤としても注目されています。実際、星野リゾートが進出したことによって、奥飛騨温泉郷全体の認知度が上がり、観光地としての魅力が再発見されるきっかけになりました。

まず、観光客の流入が増加したことで、周辺の飲食店や土産物店にも好影響が広がっています。宿泊客が宿の外に出て散策や買い物を楽しむことで、地元経済への波及効果が期待されています。

🌱 地域活性化の具体的効果

分野	具体的な効果
経済波及	周辺飲食店・土産物店の売上向上
雇用創出	若者の地元就職機会増加
文化発信	飛騨の伝統工芸の全国発信
産業振興	地場産業との連携強化
インフラ	交通アクセス改善への期待

また、施設内で提供される食材や工芸品は、地元の生産者や職人から仕入れられており、間接的に地域産業の支援にもつながっています。もう一つ大きなポイントは、飛騨の伝統文化を体験できるコンテンツの提供です。

宿泊者は「曲木」などの工芸体験を通じて、飛騨の匠の技や素材の魅力に触れることができ、こうした活動が地域の伝統技術の継承にも貢献しています。さらに、星野リゾート側が掲げる「地域との連携による滞在型観光の推進」という方針により、地域イベントや観光ルートとの連動も今後強化されていくと考えられます。

これにより、日帰り観光だけでなく、数日かけて滞在するスタイルが根づきやすくなり、長期的な地域振興につながる可能性が高まります。このように、界 奥飛騨の存在は、地域に経済的な恩恵をもたらすだけでなく、文化や暮らしを未来へつなぐ重要な役割も果たしているといえるでしょう。

まとめ：星野リゾート奥飛騨はどこの跡地かの全容解明

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 界 奥飛騨は岐阜県高山市奥飛騨温泉郷の平湯温泉にあった既存の温泉旅館の跡地を活用した施設である
2. 前身となった旅館の名称は星野リゾート側から公式に発表されていない
3. 事業承継による再開発という形式で、地域への配慮や新ブランドとしての印象を重視した結果である
4. 旧旅館の4棟のうち3棟を取り壊し新築、1棟を改装して再利用するハイブリッド構成である
5. 星野リゾート観光活性化ファンドの第一号案件として実現した
6. 開業までの約1年半の再開発期間で地域文化を継承する施設づくりが行われた
7. 2024年9月5日に正式開業し、東海三県における星野リゾート初の施設となった
8. 客室数は全49室で、そのうち28室が露天風呂付き客室という贅沢な構成である
9. 宿泊料金は1泊2食付きで1人あたり31,000円からの価格設定である
10. 予約は2024年4月17日から開始され、人気シーズンは早期に満室となる傾向がある
11. 宿泊者からの口コミ評価は総じて高く、じゃらんnetでは総合4.4の高評価を獲得している
12. 地域活性化の起爆剤として期待され、周辺経済への波及効果が見込まれている
13. 飛騨の伝統工芸や地元食材を積極的に活用し、地域文化の発信拠点としても機能している
14. 愛犬と一緒に宿泊できる専用ルームも2室設けられている
15. アクセスは平湯バスターミナルから徒歩3分、平湯ICから車で約5分の好立地である

---

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://hoshinoresorts.com/ja/hotels/kaiokuhida/
• https://premiumhotelworldline.com/hoshinoresorts-kaiokuhida/
• https://hoshinoresorts.com/ja/hotels/kaiokuhida/access/
• https://www.jalan.net/yad354890/
• https://hoshinoresorts.com/jp/?realpath=%2Fcards%2Fs-x7r5lb_6
• https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001055.000033064.html
• https://www.risa-p.com/news/news-release_20240418_hrlps_kaiokuhida/
• https://www.chunichi.co.jp/article/678493
• https://gifu.gifutaishi.com/entry/2023/04/30/184856
• https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20240417_33870