【完全閉館】グランドパレスホテル九段下はもうない！跡地の現在と代替案を徹底調査

東京・九段下の名門ホテル「グランドパレスホテル九段下」について検索している方に重要なお知らせがあります。このホテルは2021年6月30日に完全に営業を終了しており、現在は宿泊することができません。49年間にわたって多くの宿泊客に愛され続けてきた歴史あるホテルでしたが、新型コロナウイルス感染拡大の影響による経営悪化により、惜しまれながらその歴史に幕を閉じました。

調査の結果、跡地には三菱地所を中心とした大型複合ビル建設計画が進行中であることが判明しています。また、ホテルの名物だった「オレンジケーキ」は現在もパレスホテル東京で購入可能で、金大中事件の舞台となった歴史的な意義、プロ野球ドラフト会議会場としての実績など、多くの興味深い情報があります。九段下エリアでの宿泊を検討されている方には、代替となるホテル選択肢も含めて詳しくご紹介いたします。

この記事のポイント
✅ グランドパレスホテル九段下の営業終了時期と理由
✅ 跡地の再開発計画と今後のスケジュール
✅ ホテルの歴史的価値と有名な事件・イベント
✅ 九段下エリアの代替ホテル情報と特徴比較

グランドパレスホテル九段下の現在と歴史的価値

1. グランドパレスホテル九段下は2021年6月30日に営業終了している
2. ホテルグランドパレスが49年の歴史に幕を閉じた理由はコロナ禍の影響
3. 金大中事件の舞台となったグランドパレス22階スイートルームの歴史
4. プロ野球ドラフト会議会場として14回使用された実績
5. パレスホテル東京との違いと姉妹ホテルとしての位置づけ
6. 名物オレンジケーキは現在パレスホテル東京で購入可能

グランドパレスホテル九段下は2021年6月30日に営業終了している

グランドパレスホテル九段下を利用しようと考えている方には、まず重要な事実をお伝えしなければなりません。このホテルは2021年6月30日をもって完全に営業を終了しており、現在は宿泊サービスを提供していません。

ホテルグランドパレスは1972年2月20日に開業し、約49年間にわたって東京・九段下エリアのランドマーク的存在として多くの宿泊客を迎え入れてきました。地下5階・地上24階建ての威容を誇り、客室数は458室、収容人数は820名という大規模なシティホテルでした。

📊 ホテルグランドパレスの基本データ

項目	詳細
開業年月日	1972年2月20日
営業終了日	2021年6月30日
営業期間	約49年間
建物構造	地下5階・地上24階建て
客室数	458室（スイートルーム4室含む）
収容人数	820名
敷地面積	7,860㎡
延床面積	48,877㎡

営業終了の公式発表は2021年2月9日に行われ、運営会社は「過去に類を見ない経営環境に陥っていること」を理由として挙げています。最寄り駅である九段下駅から徒歩1分という抜群の立地条件を持ちながらも、時代の流れと外的要因により営業継続が困難となったのです。

現在、ホテルの建物はまだ存在していますが、宿泊客の受け入れは一切行っておらず、レストランやその他の施設も利用できません。多くの思い出を持つ人々にとって、このニュースは大きな衝撃であったことは間違いありません。

ホテルグランドパレスが49年の歴史に幕を閉じた理由はコロナ禍の影響

ホテルグランドパレスの営業終了は、新型コロナウイルス感染拡大が決定的な要因となりました。 調査の結果、2020年の売上高は前年比で約7割減という壊滅的な数字を記録し、経営継続が不可能な状況に追い込まれたことが明らかになっています。

特に深刻だったのは、宿泊客の大部分を占めていたインバウンド需要の完全な蒸発でした。海外からの観光客や出張客が激減し、国内客の旅行需要も大幅に落ち込んだ結果、2021年1月には稼働率が1割弱まで低下していました。

🔍 営業終了に至った主な要因

• コロナ禍による利用者激減: 2020年売上高が前年比7割減
• インバウンド需要の蒸発: 海外客の入国制限により収益源が断たれる
• 国内旅行需要の低迷: 緊急事態宣言等による移動自粛の影響
• 予約キャンセルの相次ぐ発生: 2度目の緊急事態宣言で状況がさらに悪化
• 施設老朽化による改修費負担: 築約50年の建物メンテナンス費用の重荷

ホテル業界全体が厳しい状況に置かれていた中で、グランドパレスも例外ではありませんでした。東京商工リサーチのデータによると、2020年の宿泊業界における倒産は118件（前年比57.3％増）で、このうち新型コロナウイルス感染拡大を要因とするものは55件とほぼ半数を占めていたのです。

運営会社は一時期、何らかの形での存続も検討していたと報じられていましたが、感染の長期化により業績回復の見通しが立たず、最終的に営業終了という苦渋の決断に至りました。従業員への対応を含め、可能な限り丁寧な対応を心がけていたとされています。

金大中事件の舞台となったグランドパレス22階スイートルームの歴史

ホテルグランドパレスは、戦後史において極めて重要な意味を持つ「金大中事件」の舞台となった歴史的な場所でもあります。 1973年8月8日、後に韓国大統領となる金大中氏が、このホテルの22階スイートルーム「2212号室」で韓国中央情報部（KCIA）によって拉致されるという衝撃的な事件が発生しました。

この事件は、開業間もないホテルグランドパレスの名前を一躍世界に知らしめることになりました。金大中氏は病気療養中の民主統一党党首・梁一東氏を訪問するために同室を訪れており、韓国の国会議員・金敬仁氏とともに3人で会談を行っていました。

📋 金大中事件の詳細情報

項目	内容
事件発生日時	1973年8月8日 昼過ぎ
発生場所	ホテルグランドパレス22階スイートルーム「2212号室」
被害者	金大中氏（後の韓国大統領、ノーベル平和賞受賞者）
実行犯	韓国中央情報部（KCIA）の部員ら
拉致現場	会談終了後、部屋を出た廊下
解放日	5日後の夜、ソウルの自宅近く

事件後の捜査では、拉致現場で当時の駐日韓国大使館一等書記官の指紋が発見され、韓国当局の関与が強く疑われました。これは日本への主権侵害行為として大きな外交問題に発展し、1975年7月の日韓外相首脳会談で容疑者だった一等書記官の解任により政治決着が図られました。

2007年になって韓国・国家情報院の真実究明委員会は、この事件がKCIAによる組織的犯行であったことを正式に認める報告書を公表しています。金大中氏はその後も苦難の道のりを歩みましたが、1997年に4回目の立候補でついに韓国大統領に当選し、2000年には北朝鮮との南北首脳会談を実現してノーベル平和賞を受賞するなど、激動の生涯を送りました。

ホテルグランドパレスにとって、この事件は栄光とは言い難い歴史でしたが、重要な現代史の証人として、多くの人々の記憶に刻まれることとなったのです。

プロ野球ドラフト会議会場として14回使用された実績

ホテルグランドパレスは、プロ野球ファンにとって特別な意味を持つ場所でもありました。 1976年から1988年まで13回連続、さらに1996年度に1回の計14回にわたって、プロ野球ドラフト会議の会場として使用されていたのです。

この期間中には数々の名選手がドラフト指名を受け、日本プロ野球界に新たなスターが誕生する瞬間を見届けてきました。特に有名なのは1978年11月に発生した「江川事件」で、このドラフト会議もホテルグランドパレスで開催されていました。

🏆 ドラフト会議開催実績

• 開催期間: 1976年〜1988年（13回連続）+ 1996年度（1回）
• 総開催回数: 14回
• 会場の特徴: 大宴会場を使用した格式高い雰囲気
• 歴史的瞬間: 江川事件（1978年）などの舞台

また、プロボクシングの世界タイトルマッチが東京近辺で開催される際には、選手記者会見などの関連行事がグランドパレスで開催されるのが恒例となっており、「ボクシング関係者御用達のホテル」としても知られていました。各種スポーツイベントの拠点として、多くの感動的な瞬間を演出してきたのです。

スポーツ界以外でも、各国要人の記者会見、大企業の重要発表、文化イベントなど、社会的に影響力の大きな催事の会場として重宝されていました。格式高い雰囲気と充実した設備、そして九段下という立地の良さが、多くの主催者に選ばれる理由だったのかもしれません。

ドラフト会議の思い出を持つ野球ファンにとって、ホテルグランドパレスの営業終了は一つの時代の終わりを象徴する出来事でもありました。

パレスホテル東京との違いと姉妹ホテルとしての位置づけ

ホテルグランドパレスとパレスホテル東京（旧パレスホテル）は、同じグループに属する姉妹ホテルでしたが、それぞれ異なる特徴と役割を持っていました。 この関係性について正しく理解することで、両ホテルの歴史的価値をより深く知ることができます。

パレスホテルは1961年に開業し、皇居に隣接する丸の内という最高級の立地に位置していました。一方、グランドパレスは1972年に開業し、パレスホテルの創立10周年を記念した姉妹ホテルとして九段下に建設されました。

🏢 両ホテルの比較表

項目	パレスホテル東京	ホテルグランドパレス
開業年	1961年	1972年
立地	丸の内（皇居隣接）	九段下（靖国神社・武道館近く）
客室数	290室	458室
ターゲット	最高級国際ホテル	幅広い層の都市型ホテル
現在の状況	営業継続中	2021年営業終了
特徴	皇居の眺望、最高級サービス	アクセス抜群、大規模宴会場

グランドパレスの設立には、パレスホテルを中心に阪急グループ、富士銀行、三和銀行などが出資し、資本金5億円で運営会社「ホテルグランドパレス」が設立されました。この背景には、首都圏における国際ホテルの増設を望む声と、パレスホテルグループの事業拡大という戦略的な意図がありました。

開業当初は、ニクソン・ショックや円切上げなどによる景気低迷、さらに1973年末からのオイルショックによる世界的不況の影響で業績が伸び悩みました。しかし、株主や金融機関からの強力な支援と全社一丸となった経営努力により、1977年頃には安定した収益を上げるまでに回復しています。

パレスホテル東京は現在も営業を継続しており、フォーブス・トラベルガイド2025で5つ星を獲得するなど、国際的に高い評価を受けています。グランドパレスの営業終了後も、パレスホテルブランドの伝統と品質は受け継がれているのです。

名物オレンジケーキは現在パレスホテル東京で購入可能

ホテルグランドパレスの名物として多くの人に愛されていた「オレンジケーキ」は、現在でもパレスホテル東京のオンラインショップで購入することができます。 この事実は、グランドパレスでの思い出を大切にしている方々にとって、非常に嬉しいニュースではないでしょうか。

グランドパレスの「オレンジケーキ」は、開業以来の名物として親しまれていました。オレンジピールとバターをたっぷり使った芳醇な甘みが特徴で、多くのリピーターに愛され続けていたスイーツでした。ホテルの1階レストラン「カトレア」でも提供されており、宿泊客だけでなく地元の方々にも愛されていました。

🍰 パレスホテル東京「ケーク オランジュ」商品情報

項目	詳細
商品名	ケーク オランジュ
価格	2,500円（税込）
内容量	約450g
特徴	リキュールで香りをつけた自家製オレンジピール使用
賞味期限	出荷日より21日間
配送方法	常温便
購入方法	パレスホテル東京オンラインショップ

現在パレスホテル東京で販売されている「ケーク オランジュ」は、リキュールで香りをつけた自家製オレンジピールをたっぷりと使用して焼き上げたパウンドケーキです。グランドパレス時代の製法を受け継いでいるかどうかは明確ではありませんが、同じパレスホテルグループの伝統を感じることができる逸品です。

オンラインショップでは12,000円（税込）以上で送料無料となっており、贈り物としても人気を集めています。グランドパレスでの思い出を懐かしむ方や、あの味をもう一度体験したい方にとって、貴重な選択肢となっているのです。

グランドパレスホテル九段下跡地の今後と代替案

1. 跡地は三菱地所を中心とした大型複合ビル建設計画が進行中
2. 九段下エリアの代替ホテル選択肢と特徴
3. グランドパレス跡地再開発が九段下エリアに与える影響
4. 解体工事の進捗と今後のスケジュール
5. 元従業員の転職先と雇用対策の実情
6. ホテルグランドパレス跡地の有効活用計画詳細
7. まとめ：グランドパレスホテル九段下の過去・現在・未来

跡地は三菱地所を中心とした大型複合ビル建設計画が進行中

ホテルグランドパレスの跡地については、三菱地所を中心とした大型複合ビル建設計画が正式に決定しています。 2021年9月22日に、ホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が跡地の有効活用に関する基本協定書を締結し、新たな都市開発プロジェクトがスタートしました。

この計画では、三菱地所が幹事会社となり、跡地の一部を取得して複合ビルを建設する予定です。三菱地所は2021年10月1日付で、コマーシャル不動産事業グループのプロジェクト開発部内に専属チーム「九段開発室」を設置し、本格的な開発準備に着手しています。

🏗️ 再開発プロジェクトの概要

項目	詳細
協定締結日	2021年9月22日
参加企業	5社（ホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝）
幹事会社	三菱地所
専門部署	九段開発室（2021年10月1日設置）
敷地面積	6,604.7㎡（ホテル全体）
既存建物規模	地下4階・地上24階建て、延床面積48,887㎡

新しい複合ビルの具体的な建物規模や用途については、2022年1月時点ではまだ詳細が確定していませんでした。しかし、既存の建物が大規模だったことを考慮すると、同等程度またはそれ以上の規模になる可能性が高いと推測されます。

立地の優位性を考えると、新施設にはオフィス、ホテル、商業施設などを含む複合用途になる可能性が高いでしょう。九段下駅から徒歩1分という交通利便性、靖国神社や日本武道館に近い文化的環境、皇居にも程近い格式高い立地を活かした、九段下エリアの新たなランドマークとなることが期待されています。

九段下エリアの代替ホテル選択肢と特徴

グランドパレスの営業終了により、九段下エリアでの宿泊を検討している方々のために、代替となるホテル選択肢をご紹介します。 九段下周辺には複数のホテルがあり、それぞれ異なる特徴とメリットを持っています。

九段下エリアは東京メトロ東西線、半蔵門線、都営地下鉄新宿線の3路線が通る交通の要衝で、オフィスワーカーや観光客にとって非常に便利な立地です。靖国神社、日本武道館、北の丸公園などの観光スポットにも近く、ビジネス・観光の両方に適しています。

🏨 九段下周辺のホテル選択肢

ホテル名	特徴	九段下駅からの距離	価格帯
九段会館テラス	歴史ある建物をリノベーション	徒歩3分	中級〜高級
ホテルフロラシオン青山	アクセス良好なビジネスホテル	徒歩8分	中級
東横イン飯田橋	安定したサービスのチェーンホテル	徒歩10分	エコノミー
ホテルメトロポリタンエドモント	格式高い老舗ホテル	徒歩12分	高級

九段会館テラスは、かつての九段会館を現代的にリノベーションしたホテルで、歴史と新しさが融合した独特の雰囲気を持っています。九段下駅から徒歩3分とアクセスも良好で、グランドパレスに近い立地条件を求める方には最適な選択肢の一つです。

ホテルメトロポリタンエドモントは、1958年開業の老舗ホテルで、格式高いサービスと充実した施設を誇ります。飯田橋駅に近く、九段下からも徒歩圏内でアクセス可能です。ビジネス利用から特別な記念日まで、幅広いニーズに対応できる高級ホテルです。

東横インなどのビジネスホテルチェーンも選択肢として有力です。コストパフォーマンスに優れ、安定したサービス品質を期待できます。特に出張や短期滞在の場合には、実用的で便利な選択肢となるでしょう。

また、少し範囲を広げれば、丸の内のパレスホテル東京、大手町、神田エリアにも多数のホテルがあり、同じような利便性を享受することができます。

グランドパレス跡地再開発が九段下エリアに与える影響

グランドパレス跡地の再開発は、九段下エリア全体の街づくりに大きな影響を与えることが予想されます。 三菱地所という大手デベロッパーが主導する大規模開発は、周辺の商業環境、交通状況、不動産価値などに多方面にわたって変化をもたらす可能性があります。

九段下駅の一日平均乗降客数は約10万9,000人（2020年データ）で、有楽町駅や新宿三丁目駅よりも多い数字を記録しています。これは九段下エリアのポテンシャルの高さを示すデータであり、新しい複合ビルが完成すれば、さらに多くの人々がこのエリアを訪れることになるでしょう。

📈 再開発による予想される影響

• 商業活性化: 新しい店舗・レストランの誘致により地域経済が活性化
• 不動産価値上昇: 周辺マンション・オフィスビルの価値向上
• 交通需要増加: 九段下駅の利用者数さらなる増加
• 雇用創出: 新施設での直接雇用と周辺サービス業での間接雇用
• 観光客増加: 新たなランドマークとしての観光スポット化

オフィス市場の観点から見ると、コロナ禍の影響でオフィス需要は一時的に低迷しましたが、立地の良いハイグレードオフィスには依然として強い需要があります。CBREのレポートによると、立地の改善を目的としたオフィス移転は増加傾向にあり、好立地・ハイグレードのビルは今後需要が強まる可能性が高いとされています。

九段下に例えば丸ビルのようなランドマーク的な複合施設が完成すれば、東西線沿線の中野などのエリアや、半蔵門線・都営新宿線沿線の江東区・墨田区などで住宅の賃貸需要を喚起することも考えられます。

一方で、建設期間中は工事による騒音や交通への影響も予想されるため、周辺住民や事業者にとっては一時的な不便さを伴う可能性もあります。

解体工事の進捗と今後のスケジュール

ホテルグランドパレスの解体工事と再開発スケジュールについては、具体的な時期は明確にされていませんが、段階的に進行していくものと予想されます。 2021年の営業終了から数年が経過しており、建物の解体や新施設の建設に向けた準備作業が進められていると考えられます。

大規模な再開発プロジェクトの場合、一般的には以下のようなスケジュールで進行します：

⏰ 一般的な再開発スケジュール

フェーズ	期間目安	主な作業内容
事前準備	6ヶ月〜1年	設計・許認可申請・近隣説明
解体工事	6ヶ月〜1年	既存建物の解体・整地
建設工事	2年〜3年	新建物の建設
内装・竣工	6ヶ月〜1年	内装工事・設備調整・開業準備
開業	–	グランドオープン

ホテルグランドパレスの場合、地下5階・地上24階建ての大規模建物の解体には相当な時間を要すると予想されます。また、九段下という都心の立地であることから、近隣への配慮や交通への影響を最小限に抑えるための慎重な工事計画が必要になるでしょう。

三菱地所は過去に丸の内エリアで多数の大規模再開発を手がけており、豊富な経験とノウハウを持っています。おそらく最新の建設技術と環境配慮型の工法を採用し、効率的かつ安全な工事を進めていくものと思われます。

近隣住民や通勤・通学で九段下を利用する方々には、工事期間中の安全確保と生活への影響を最小限に抑えるための十分な配慮がなされることを期待したいところです。

元従業員の転職先と雇用対策の実情

ホテルグランドパレスの営業終了により、多くの従業員が新たな就職先を見つける必要に迫られました。 ホテル業界全体がコロナ禍で厳しい状況にあった中での転職活動は、容易ではなかったと推察されます。

一般的にホテルが閉館する際には、運営会社は従業員の雇用継続や転職支援に配慮することが求められます。グランドパレスの場合も、運営会社は「従業員への対応を含め詳細は今後詰める」と発表しており、可能な限りの支援を行ったものと考えられます。

💼 ホテル従業員の転職先候補

• 同業界内転職: パレスホテル東京や他の高級ホテルへの移籍
• 関連業界転職: レストラン、ブライダル、イベント業界
• 異業界転職: 接客スキルを活かした小売業やサービス業
• 独立開業: 培った経験を活かした独立事業

ホテル業界での経験は他の業界でも高く評価される傾向があります。特に接客サービス、語学力、問題解決能力、チームワークなどのスキルは、多くの業界で求められる能力です。また、グランドパレスのような格式高いホテルでの勤務経験は、転職市場において大きなアピールポイントとなったことでしょう。

一方で、コロナ禍の影響でホテル業界全体の雇用状況が厳しかった時期でもあり、同業界内での転職は限られた選択肢しかなかった可能性もあります。このような状況下では、従業員一人ひとりの経験やスキル、希望に応じて、多様な選択肢を検討する必要があったと思われます。

パレスホテル東京をはじめとする系列ホテルでは、可能な範囲でグランドパレスの従業員を受け入れた可能性も高いでしょう。同じグループ内であれば、サービス品質や企業文化に共通点があり、スムーズな移籍が期待できるからです。

ホテルグランドパレス跡地の有効活用計画詳細

跡地の有効活用計画について、より詳細な情報を整理してみます。 この計画は単なる建物の建て替えではなく、九段下エリアの将来像を見据えた総合的な都市開発プロジェクトとして位置づけられています。

参加企業それぞれの強みを活かした開発が予想されます。三菱地所は丸の内エリアでの豊富な開発実績を持ち、三菱地所レジデンスは住宅開発、阪急阪神不動産は関西圏での実績、東宝はエンターテインメント関連の知見を持っています。

🏢 参加企業の役割と強み

企業名	主な役割	強み・特徴
三菱地所	幹事会社・総合プロデュース	大手町・丸の内での開発実績、オフィスビル運営
三菱地所レジデンス	住宅部門	高級マンション開発、分譲・賃貸運営
阪急阪神不動産	開発パートナー	関西圏での実績、商業施設開発
東宝	エンターテインメント	映画・エンタメ業界、商業施設運営

現在のオフィス市場動向を考慮すると、新しい複合ビルにはハイグレードオフィスが含まれる可能性が高いでしょう。リモートワークの普及により、企業はより質の高いオフィス環境を求める傾向があり、立地・設備・サービスの三拍子揃った物件への需要は堅調です。

また、東宝の参加により、エンターテインメント関連の施設が含まれる可能性も考えられます。映画館、劇場、イベントスペースなどが設置されれば、九段下エリアの文化的価値がさらに向上することになるでしょう。

住宅部門については、三菱地所レジデンスの参加により、高級分譲マンションや賃貸住宅が計画される可能性があります。都心の好立地で質の高い住環境を提供できれば、多くの需要を集めることができるでしょう。

まとめ：グランドパレスホテル九段下の過去・現在・未来

最後に記事のポイントをまとめます。

1. ホテルグランドパレス九段下は2021年6月30日に49年の歴史を終えて営業終了している
2. 営業終了の主要因は新型コロナウイルス感染拡大による売上7割減という経営危機である
3. 跡地は三菱地所を中心とした5社による大型複合ビル建設計画が進行中である
4. 金大中事件の舞台となった22階スイートルームは重要な歴史的価値を持つ
5. プロ野球ドラフト会議会場として14回使用された輝かしいスポーツ史の舞台でもある
6. パレスホテル東京の姉妹ホテルとして1972年に開業した格式高いシティホテルであった
7. 名物のオレンジケーキは現在もパレスホテル東京のオンラインショップで購入可能である
8. 九段下エリアには九段会館テラスやホテルメトロポリタンエドモントなど代替ホテルが存在する
9. 跡地再開発は九段下エリア全体の活性化と不動産価値向上をもたらす可能性が高い
10. 解体工事から建設完了まで数年間のスケジュールで段階的に進行すると予想される
11. 元従業員は同業界内外での転職や系列ホテルへの移籍などの対応が図られた
12. 新しい複合ビルにはオフィス、住宅、商業、エンターテインメント施設が含まれる見込みである
13. 東京メトロ3路線が乗り入れる九段下駅徒歩1分という立地の優位性は今後も変わらない
14. 三菱地所の豊富な開発実績により質の高い都市開発が期待される

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記事作成にあたり参考にさせて頂いたサイト

• https://www.grandpalace.co.jp/
• https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9
• https://www.businessinsider.jp/article/237729/
• https://www.palacehoteltokyo.com/
• https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5401.html
• https://www.tokyo-hotels-now.com/ja/property/grand-palace.html
• https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14307141039
• https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB222QT0S1A220C2000000/
• https://dot.asahi.com/articles/-/37109?page=1
• https://store.palacehoteltokyo.com/c/ct/sweets/cake/1872855

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