ジュリアナ東京跡地は今どうなってる？芝浦の現在地と見どころを一気に整理

芝浦の一角にあるあの場所は、いま見に行くと「ここが本当にジュリアナ東京の跡地なの？」と少し拍子抜けするくらい、落ち着いたビルと街並みに変わっています。けれど、入口まわりの形や建物の使われ方をたどると、バブル期の熱気が消えたあとも、ちゃんと“面影”が残っているのが面白いところです。

現地に行く前に押さえておくと楽なのは、今の用途、当時の場所とのつながり、周辺で一緒に見て回りたいスポットの3つです。あわせて、アクセスの目安や、写真でよく見る入口跡の見え方を知っておくと、散策の満足度がかなり上がりますよ。

この記事のポイント
✅ ジュリアナ東京跡地の今の使われ方がわかる
✅ 入口跡やビルの面影がどこに残るか整理できる
✅ 芝浦エリアの今の雰囲気と合わせて見て回れる
✅ 周辺の運河・ビル・施設を含めた歩き方がつかめる

ジュリアナ東京跡地の現在像と芝浦の変化

1. ジュリアナ東京跡地のいま
2. 入口跡とビル外観の見どころ
3. 田町駅からのアクセス感
4. 芝浦1丁目の街並み変化
5. 跡地周辺で見える再開発の流れ
6. 現地で確認したいチェックポイント

ジュリアナ東京跡地のいま

ジュリアナ東京跡地は、いま見ると「昔のディスコ跡」というより、オフィスや商業利用が混ざったビルとして受け止めるほうが自然です。現在は博報堂系の会社や関連オフィス、ボウリング場、ショールームなどが入っていて、バブルの象徴だった場所が、完全に別の顔で動いています。

ただし、完全に当時の気配が消えたわけではありません。複数の取材記事で、入口の赤い三角形の屋根や、建物の基本構造が当時の名残を感じさせると紹介されています。こういう「表面は変わったけれど骨格は残る」タイプの跡地は、歴史をたどる人にとってかなり見ごたえがあります。

📌 いまの使われ方をざっくり整理すると、こんな感じです。

現在の主な使われ方	具体イメージ	見学時の印象
オフィス	広告会社や関連企業の入居	会社ビルとして機能している
商業利用	ボウリング場、ショールーム、コンビニなど	生活動線のある建物
リノベーション活用	倉庫由来の広さを生かした空間	旧来の面影が残りやすい

この「オフィスとして普通に使われている」という点が、逆に面白いんですよね。派手な観光地ではないけれど、過去の文脈を知っていると、同じ建物をまったく違う見方で楽しめます。

引用すると、47NEWSは「現在は博報堂と外資企業のジョイントベンチャーが入居している」と報じています。
出典: https://www.47news.jp/10665658.html

一方で、Wikipedia系の記述では所在地が東京都港区芝浦1-13-10の第3東運ビル1階とされており、現地の場所をつかむうえでの手がかりになります。
出典: https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%8A%E6%9D%B1%E4%BA%AC

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入口跡とビル外観の見どころ

跡地でまず目を向けたいのは、建物の入口まわりです。田町新聞の取材では、入口上部の壁にかすかにロゴの痕跡が残っていることが触れられていて、47NEWSでも「赤い三角形の屋根」が当時のまま残っていると紹介されています。こういう部分は、建物の歴史を静かに語るポイントですね。

📌 外観で注目したい部分をまとめると、次の通りです。

見どころ	何がわかるか	観察のコツ
赤い三角屋根	旧来の入口イメージ	建物正面を少し引いて見る
入口上部の痕跡	ジュリアナ時代の記憶	写真の上部まで意識する
大きな倉庫由来の構造	元が倉庫だった背景	角度を変えて壁面を見る
周辺の雑居感と再利用感	芝浦の変化	ビル単体でなく街全体を見る

田町新聞の記事では、エントランスの上に残るロゴの痕跡や、内部の雰囲気が大きく変わっていない部分にも触れています。これを読むと、単に「古いビル」ではなく、用途を変えながら歴史を積み重ねている建物だとわかります。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/

見た目だけだと普通のオフィスビルに見えますが、背景を知るとかなり印象が変わるはずです。写真を撮るなら、入口だけでなく少し離れた位置から全体を入れると、当時の“場の大きさ”まで想像しやすくなりますよ。

それと、食べログの店舗情報では1階の住所が東京都港区芝浦1-13-10になっていて、現在の生活導線の中に跡地があることも確認できます。コンビニが入っていること自体が、昔との落差を感じさせるポイントです。
出典: https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13217818/dtlrvwlst/B441180352/?type=0

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田町駅からのアクセス感

跡地の位置は、田町駅から歩ける距離として案内されることが多いです。47NEWSでは「JR田町駅から徒歩約10分」、田町新聞では「徒歩約7分」と紹介されていて、記事ごとに表現差はありますが、どちらも“駅近すぎないが歩ける”距離感だと考えておくとよさそうです。

📌 アクセス感を比較するとこんなイメージです。

参考元	徒歩時間の目安	受ける印象
田町新聞	約7分	近めに感じる
47NEWS	約10分	少し歩くが苦にならない
Googleマップ系の案内	ルート次第で変動	実際は信号や歩く速度で差が出る

駅から近すぎないのが、この跡地の面白さでもあります。ジュリアナ東京自体が、倉庫街の“非日常感”を活かした場所として語られてきたので、駅を出て少し歩いた先にある今の立地も、当時の空気感とつながって見えるんですよね。

現地に行くなら、田町駅の芝浦口側から歩くルートを意識すると流れがつかみやすいです。途中で運河や周辺ビルを見ながら進むと、単なる「跡地チェック」ではなく、街歩きとして楽しめます。

ただし、周辺はオフィスや住宅、商業利用が混在しているので、目的は「現地確認」と「周辺散策」に絞ると動きやすいです。写真撮影をする場合も、入口まわりと通りの全景を押さえるだけで十分に雰囲気が伝わります。

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芝浦1丁目の街並み変化

芝浦1丁目のいまを語るうえで外せないのが、タワーマンションやオフィスの増加です。47NEWSは、ジュリアナ東京のあった芝浦地区で不動産投資が進み、タワーマンション建設や人口増加が起きていると報じています。昔の倉庫街から、住む街・働く街へと役割が大きく変わったわけです。

📌 街の変化を整理すると、こんな対比になります。

昔の芝浦のイメージ	今の芝浦のイメージ	変化のポイント
倉庫街	オフィス・住宅混在	土地利用の転換
港湾物流の拠点	生活・就業の拠点	都市機能の変化
夜のディスコ文化	再開発された街並み	時代の主役交代
行きづらい非日常	歩いて回れる都市散策	アクセス性の向上

47NEWSでは、芝浦アイランドなどの再開発や、小学校新設、人口増加にも触れています。つまり、跡地を見るときは建物単体ではなく、周囲の街全体が「どう変わったか」までセットで見ると理解が深まります。
出典: https://www.47news.jp/10665658.html

田町新聞でも、ビルの中にお洒落なオフィスやボウリング場が入っていることが紹介されていて、昔の“倉庫”という印象とはかなり違います。ここは、芝浦が単なる観光スポットではなく、日常の仕事場や生活圏に組み込まれている証拠でもあります。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/

散歩の目線で見るなら、「昔の面影を探す」というより「街の更新を観察する」ほうが合っています。古いものが完全に消えるのではなく、新しい用途に置き換わりながら残る。その重なりが芝浦の魅力かなと思います。

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跡地周辺で見える再開発の流れ

この場所を理解するには、芝浦だけでなく湾岸エリア全体の流れを見るのが大事です。47NEWSは、2013年ごろからの投資マネー流入によって、不動産開発が進み、周辺でタワーマンション建設ラッシュが起きたと整理しています。ジュリアナ東京跡地は、その流れの中で再利用されてきた場所の一つです。

📌 再開発の流れを短くまとめると、次のようになります。

時期	街の主役	変化の内容
バブル期	倉庫・物流・ディスコ	非日常の遊び場が生まれる
90年代後半〜	用途転換の始まり	倉庫からオフィスへ移行
2010年代以降	住宅・投資・オフィス	タワマンや新施設が増える
現在	生活と仕事の混在地域	旧跡が街の記憶として残る

この流れを見ると、ジュリアナ東京跡地は「閉店した場所」ではなく、「街の使われ方が変わっていく途中の記録」として見るほうがしっくりきます。過去の象徴が、現在の事業や暮らしに組み込まれているのが、芝浦らしいところです。

日本経済新聞の記事でも、跡地がスタートアップスタジオとして再活用されている流れが紹介されています。つまり、ここは単なる懐古スポットではなく、いまも新しい事業が育つ場所でもあるんですよね。
出典: https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50879760R11C19A0000000/

散策の途中で「昔と今のギャップ」を感じたいなら、この再開発の流れを先に頭に入れておくのがおすすめです。建物だけ見てもわかりにくい部分が、街の文脈を知ることで一気につながってきます。

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現地で確認したいチェックポイント

最後に、実際に見に行くときの確認ポイントを絞っておきます。ここを押さえると、短時間の訪問でも満足しやすいです。特に跡地巡りは、到着してから「何を見るんだっけ？」となりやすいので、先に見る場所を決めておくと動きやすいですよ。

📌 現地チェックの優先順位はこちらです。

優先度	チェック項目	理由
高	入口まわりの赤い屋根・痕跡	跡地感が最も出やすい
高	建物全体の形	倉庫由来のスケールがわかる
中	1階の現在のテナント	今の使われ方が見える
中	道路向かいの運河	芝浦らしい景観がわかる
低	周辺ビル群	再開発の広がりが見える

写真を撮るなら、入口をアップで撮るだけでなく、少し引いて周囲の街並みも入れると、跡地の“現在地”が伝わりやすいです。昔の記憶を持っている人ならもちろん、初めて訪れる人でも場所の空気感をつかみやすくなります。

また、跡地の周辺には、東京ポートボウルや各種オフィス、ショールームなどがあるため、建物の中を全部ひとまとめに「ジュリアナ跡」と見るのではなく、現在の用途ごとに分けて理解すると混乱しにくいです。田町新聞の記事がその見方にかなり近いです。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/

芝浦散策と跡地周辺の楽しみ方

1. 運河沿いの歩き方
2. 東京ポートボウルの存在感
3. ビル内テナントの多様さ
4. 周辺グルメと休憩ポイント
5. 写真映えしやすい視点
6. 跡地巡りの注意点

運河沿いの歩き方

ジュリアナ東京跡地を見に行くなら、運河沿いの散歩を組み合わせるのがかなり相性いいです。芝浦エリアは、道路一本挟んだ向こうに水辺があるので、建物の歴史だけでなく、街の地形そのものを感じやすいんですよね。

📌 運河沿いで注目したい点を整理すると、こうなります。

見るポイント	楽しみ方	期待できる発見
水辺の直線感	ゆっくり歩く	倉庫街らしい構造
ベンチや遊歩道	休憩しながら観察	生活感との対比
ビルの裏側	正面と見比べる	再利用の痕跡
夕方の光	時間帯を変える	写真の雰囲気が変わる

GFS公式サイトの記事でも、跡地の向かいに運河があり、ベンチが並ぶ景色が紹介されています。こういう日常の景色があるからこそ、跡地は“観光地”というより“街の一部”として楽しめます。
出典: https://official.gfs.tokyo/column/journalist/sibaura/

運河沿いは、当時のディスコ文化を直接感じる場所ではないですが、芝浦がどういう地形の上に成り立っているかを理解する助けになります。倉庫や物流の拠点だった背景も、歩いてみるとイメージしやすいです。

歩くスピードを少し落として、橋や水面、ビルの配置を見ると、ただの移動が“街の読み解き”に変わります。こういう場所は、急いで通り抜けるより、立ち止まって見るほうが向いています。

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東京ポートボウルの存在感

跡地が入っているビルを語るうえで、東京ポートボウルはかなり重要です。田町新聞の記事では、上階にボウリング場があることが紹介されていて、47NEWSでもボウリング場を含むビルとして跡地の現在像が描かれています。ディスコ跡とボウリング場の組み合わせが、なかなか印象的です。

📌 このビルで面白いのは、用途が一つじゃないところです。

フロア・用途	今の機能	跡地との関係
1階	テナント・コンビニ・ショールーム	入口の記憶が残る
中層階	オフィス・関連施設	再利用の中心
上階	東京ポートボウル	建物の賑わいを支える

GFS公式サイトでは「ビルの上階には、東京ポートボウルというボーリング場が入っています」と紹介されていて、現在の施設構成がわかりやすいです。ボウリング場があることで、建物全体に「仕事だけではない」空気が少し残っているのも面白いところです。
出典: https://official.gfs.tokyo/column/journalist/sibaura/

また、田町新聞では、かつてのジュリアナ東京のスペースが、現在はTBWA HAKUHODOのエントランスとして使われていることも触れています。つまり、建物の中で用途がきれいに切り替わっていて、過去と現在が重なっているわけです。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/

ボウリング場があると、昔のディスコ文化を知らない人でもこの建物に入る理由ができます。そういう意味では、跡地の“見学性”を支えている要素の一つと言えるかもしれません。

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ビル内テナントの多様さ

この跡地の面白さは、単に「昔のディスコがあった」だけではなく、今のテナント構成にあります。田町新聞では、FAZIOLIのピアノショールーム、小輝日文、アーキタンツ、イーソーコGroup、TBWA HAKUHODO、DIY OFFICE Shibauraなど、多様な入居先が紹介されています。かなり個性のあるビルですよね。

📌 テナントの多様さを表にすると、こんな感じです。

テナント例	性格	跡地との相性
ピアノショールーム	文化・展示	倉庫の広さを活用
撮影機材関連	仕事道具の流通	大空間が使いやすい
バレエスクール	スタジオ利用	天井の高さが生きる
広告会社	クリエイティブ	非日常感と相性がいい
DIYオフィス	起業支援・小規模運用	柔軟な区画が合う

田町新聞の記述を追うと、元が倉庫だったからこそ、広さや天井高を生かした使い方がしやすいことがわかります。ここは「古いから残った」のではなく、「使えるから残った」という見方が近いです。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/

47NEWSでも、ビルが大規模改修でシェアオフィスとして再利用され、新興企業が集う場所になっているとされています。過去の記憶を観光資源にしながら、今の事業活動にもつなげているのがうまいですよね。
出典: https://www.47news.jp/10665658.html

こうした多様性があるので、現地では「ジュリアナ跡の入口だけ見る」のではもったいないです。時間があれば、建物全体の機能をざっと眺めるだけでも、芝浦の変化をかなり立体的に理解できます。

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周辺グルメと休憩ポイント

跡地巡りは、歩く距離が短くても、意外と頭を使います。なので、周辺で少し休める場所や、軽く立ち寄れる店を知っておくと便利です。食べログの情報では、跡地の住所にある1階にセブンイレブン港区芝浦1丁目店が入っていて、現地の生活感をそのまま感じられます。

📌 周辺で使いやすい休憩の考え方です。

休憩の目的	向いている場所	メリット
水分補給	コンビニ	すぐ寄れる
軽食	周辺飲食店	歩きの合間に使いやすい
眺め休憩	運河沿いベンチ	風景を楽しめる
長めの休憩	駅周辺	帰路に組み込みやすい

食べログの口コミでは、セブンイレブンが「ジュリアナ東京跡地の個性あふれるセブンイレブン」として紹介されていて、跡地の入口と日常の店が同じ場所にあることがわかります。こういう“今の使い方”を知ると、観光地っぽさよりも生活圏の厚みが見えてきます。
出典: https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13217818/dtlrvwlst/B441180352/?type=0

GFS公式サイトでは、近くにベーカリーとビストロが一体になった店や、港区スポーツセンターなども触れられていて、芝浦が「見るだけの場所」ではなく、過ごせる場所として成立しているのがわかります。
出典: https://official.gfs.tokyo/column/journalist/sibaura/

跡地巡りの途中で、無理に名物料理を探す必要はないですが、軽く飲み物を買って運河沿いで休むだけでも十分です。街を見る時間を長く取るほうが、このエリアの良さは伝わりやすいです。

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写真映えしやすい視点

写真を撮るなら、真正面からの建物写真だけでは少しもったいないです。ジュリアナ東京跡地は、入口の残し方や周囲のビルとの距離感に味があるので、引きの画と寄りの画をセットで撮ると雰囲気が出ます。

📌 撮影ポイントを比較するとこうなります。

撮り方	何が写るか	向いている目的
正面アップ	入口や痕跡	跡地感の記録
少し引いた写真	ビル全体	元倉庫のスケール感
運河越しの写真	街との関係	芝浦らしさの表現
夕方の写真	光と影	雰囲気重視

田町新聞や47NEWSにある写真説明を見ると、入口の赤い屋根や、今のオフィス空間との対比が見どころになっています。つまり、写真の主役は「古いもの」そのものではなく、「昔と今が同居している感じ」です。
出典: https://tamatch.com/140908juliana/
出典: https://www.47news.jp/10665658.html

写真を撮るときは、通行の邪魔にならない場所を選ぶのが大前提です。そのうえで、入口まわりだけでなく、道路や運河、近くのビルを一緒に入れると、場所の文脈が伝わりやすくなります。

旅行記事として見るなら、ここは“映えスポット”というより“ストーリーのある街角”です。派手さで押す場所ではないぶん、落ち着いて撮るほうが合っています。

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跡地巡りの注意点

最後に、現地を見に行くときの注意点をまとめます。ここは観光施設というより、今も普通に使われているビルです。そのため、昔の話を知っていても、あくまで現在の利用者や入居者を優先して動くのが基本です。

📌 注意点を一覧にすると、こんな感じです。

注意点	理由	対応
立ち止まりすぎない	通行の妨げになる	写真は短時間で撮る
私有地を勝手に入らない	現在の利用がある	公道から確認する
中の用途を決めつけない	会社ごとに利用が違う	公式情報を優先する
口コミを鵜呑みにしない	時期で変わる	現地と最新情報で確認

47NEWSや田町新聞、GFS記事などを見ても、現在はオフィスや店舗として機能していることがわかります。だからこそ、訪問時は“昔のジュリアナを見る”のではなく、“今の芝浦の一部として確認する”姿勢が大事です。
出典: https://www.47news.jp/10665658.html
出典: https://tamatch.com/140908juliana/
出典: https://official.gfs.tokyo/column/journalist/sibaura/

また、跡地の由来を知っている人同士で話すときも、過度な断定や決めつけは避けたほうがいいです。建物や街は変わり続けるので、今見えている姿をそのまま受け取るのがいちばん自然かなと思います。

芝浦は、昔の熱気を語る場所でありながら、今は新しい仕事や生活が積み重なる場所です。だから、跡地巡りも「懐かしいもの探し」だけで終わらず、街の更新を見る楽しみまで含めて味わうのがおすすめです。

総括：ジュリアナ東京跡地のまとめ

最後に記事のポイントをまとめます。

1. ジュリアナ東京跡地は、いまはオフィスや商業利用が混ざるビルとして使われている。
2. 入口まわりには、当時の屋根やロゴの痕跡が残るとされる。
3. 場所は東京都港区芝浦1-13-10周辺として案内されることが多い。
4. 田町駅からは徒歩で行ける距離感である。
5. 芝浦は倉庫街から、住宅・オフィス・再開発の街へ変化した。
6. 跡地だけでなく、周辺の運河や街並みを見ると理解が深まる。
7. 東京ポートボウルが入ることで、建物の今の賑わいが生まれている。
8. ビル内には広告会社、ショールーム、スタジオなど多様なテナントが入る。
9. 跡地巡りは、写真の構図を工夫すると雰囲気が伝わりやすい。
10. 現地では、私有地や利用者への配慮を忘れずに見るのが大事である。
11. ジュリアナ東京跡地は、過去の象徴であると同時に、今も街の一部として生きている。

記事作成にあたり参考にさせて頂いたサイト

1. https://tamatch.com/140908juliana/
2. https://www.47news.jp/10665658.html
3. https://note.com/taronohara/n/nc992bd4a9bcf
4. https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%8A%E6%9D%B1%E4%BA%AC
5. https://official.gfs.tokyo/column/journalist/sibaura/
6. https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13217818/dtlrvwlst/B441180352/?type=0
7. https://www.instagram.com/explore/locations/399331104/juriana-dong-jing-ji-de/
8. https://x.com/geo_waseda/status/858230946658566144
9. https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50879760R11C19A0000000/
10. https://www.47news.jp/10665658.html

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