ホテルオークラ別館跡地の現在と再開発計画をわかりやすく整理

ホテルオークラ別館跡地では、六本木・虎ノ門地区D街区新築工事として、地上53階・高さ232.3m規模の複合施設が計画されています。用途は共同住宅、ホテル、店舗、自動車車庫で、竣工は2031年3月下旬予定とされています。かなり大きな計画ですよ。

ただ、旧別館の閉館から解体、事業名の変遷、周辺道路や広場の整備まで情報が分かれていて、旅行や宿泊の予定に関係するのか少し見えにくいところもあります。ホテルオークラ別館跡地開発の現状と、The Okura Tokyo周辺を訪れる前に見ておきたいポイントを、予約前の目線で整理します。

ホテルオークラ別館跡地の現在

ホテルオークラ別館跡地は、現在、六本木・虎ノ門地区D街区新築工事として再開発が進められている場所です。かつてのホテル単体の跡地というより、住宅・ホテル・店舗などを組み合わせた大規模な複合開発として見ると分かりやすいですよ。

The Okura Tokyoの南側、アメリカ大使館の南東側にあたる都心のかなり重要な位置にあり、周辺の道路や歩行者動線も含めて整備される計画です。ここでは、まず「跡地が今どうなっているのか」を中心に、計画名・規模・工事予定を整理します。

開発計画の概要

ホテルオークラ別館跡地では、鹿島建設による大規模な再開発が計画されています。現在の事業名としては、現地の建築計画のお知らせなどで六本木・虎ノ門地区D街区新築工事という名称が使われています。

計画の中心になるのは、地上53階・地下5階、高さ232.3mの超高層建物です。用途は共同住宅、ホテル、店舗、自動車車庫とされていて、ホテルだけでなく、住まい・滞在・日常利用をまとめた複合施設になる見込みです。

計画の大枠

ポイントは、ホテルオークラ別館がそのまま戻る計画ではないというところです。跡地にはホテル機能も入る予定ですが、建物全体としてはタワーマンションを中心に、途中フロアへホテルを配置する形とされています。

一方で、ホテルのブランド名、客室数、開業日、宿泊料金などは、調べた範囲ではまだ確認できませんでした。旅行や宿泊の予定に関わる情報は変わる可能性があるため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

旧別館の閉館と解体

ホテルオークラ東京別館は、かつて東京都港区六本木1丁目にあったホテル施設です。旧本館の建て替えを経て、The Okura Tokyoが2019年9月12日に開業し、その約1年後に別館は営業を終了しました。

別館の営業終了日は2020年9月30日です。その後、建物は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に貸し出され、2021年9月末まで使われていたとされています。すぐに更地化されたわけではないんですね。

旧別館から跡地開発までの流れ

旧別館は、地上13階・地下4階、客室381室を備えたホテルでした。今の再開発計画と比べると、旧別館はホテル単体に近い性格が強く、現在の計画はかなり都市開発寄りに変わっています。

旅行者目線で見ると、旧ホテルオークラ東京別館はすでに宿泊施設としては利用できません。予約先を探している場合は、The Okura Tokyoや周辺ホテルと混同しないように確認しておくと安心です。

六本木・虎ノ門D街区

六本木・虎ノ門D街区は、六本木一丁目から虎ノ門方面にかけての再開発エリアの一部です。ホテルオークラ別館跡地だけを見ると「ホテル跡地の建て替え」に見えますが、実際には周辺の道路や広場も含む街づくりの一部として進んでいます。

この計画は、資料によって呼び方が少し変わります。以前は仮称・六本木一丁目北地区計画として扱われ、その後、六本木・虎ノ門地区D街区、現地では六本木・虎ノ門地区D街区新築工事という名称が確認されています。

呼び名の違い

つまり、これらはまったく別の場所を指しているわけではなく、同じ跡地開発を別の角度から呼んでいるものです。検索して複数の名前が出てきても、混乱しなくて大丈夫かなと思います。

なお、近くではホーマットプレジデント跡地に関する動きも確認されていますが、ホテルオークラ別館跡地のD街区とは別の計画として整理した方が分かりやすいです。周辺一帯で変化が起きているため、地図で見るときは計画地の範囲を確認しておくのがおすすめです。

新築工事の基本情報

新築工事の基本情報を見ると、かなり大きな建物になることが分かります。高さは232.3mで、東京都心でも目立つ規模の超高層建物です。ホテルだけを想像していると、少しイメージが違うかもしれません。

建築主・設計者・施工者はいずれも鹿島建設とされています。設計から施工まで同じ会社が担う計画なので、現時点の公表情報では鹿島建設色の強いプロジェクトと見てよさそうです。

新築工事の主な数字

用途は、共同住宅・ホテル・店舗・自動車車庫です。資料では、賃貸住宅と分譲住宅が混在し、途中フロアに国際水準のホテルが入る計画とされています。南側には、店舗や大規模広場のような生活支援機能も計画されています。

ただし、数値や用途は計画段階の情報を含みます。今後の都市計画変更、工事進行、公式発表によって変わる可能性もあるため、最新の内容は港区や事業者の公式情報で確認するのが確実です。

竣工予定と工事状況

六本木・虎ノ門地区D街区新築工事は、2025年7月下旬に着工し、2031年3月下旬に竣工予定とされています。かなり長いスパンの工事なので、短期の旅行や出張で見に行く場合は「完成した施設を利用する」というより、周辺の工事状況を確認する段階です。

工事工程では、しばらく地下工事が行われ、2028年4月ごろから地上躯体工事が始まる予定とされています。つまり、しばらくは外から見ても高層部分が一気に立ち上がる段階ではなく、地中や基礎まわりの工事が中心になる見込みです。

工事スケジュールの目安

2026年3月時点の現地情報では、仮囲いの中で工事が進み、敷地の一部には既存建物の一部や住宅らしき建物が残っている様子も確認されています。計画地に含まれる範囲は今後も変化する可能性があるため、現地を歩く場合は工事掲示や通行案内を優先してください。

✅ 現時点で見ておきたい点

• 完成予定は2031年3月下旬で、まだ先の計画
• ホテルの開業日や予約情報は未確認
• 2028年ごろまでは地上の見え方が大きく変わりにくい可能性あり
• 周辺道路や歩行者動線も変わる計画がある
• 現地確認時は仮囲い内に立ち入らず、掲示や誘導に従う

ホテルオークラ別館跡地は、今すぐ泊まれるホテルを探す場所というより、2031年ごろに向けて街の姿が変わっていく再開発地として見るのが自然です。周辺に宿泊予定があるあなたは、工事による通行ルートの変化やタクシー動線なども含めて、出発前に最新情報を確認しておくと安心ですよ。

ホテルオークラ別館跡地の周辺情報

ホテルオークラ別館跡地は、六本木一丁目・神谷町・虎ノ門ヒルズ・溜池山王の各駅からアクセスしやすい都心エリアにあります。ただし、周辺は坂や高低差が多い場所なので、地図上の距離だけで判断すると少し歩きにくく感じるかもしれません。

旅行や宿泊の予定とあわせて見るなら、最寄り駅だけでなく、The Okura Tokyoとの位置関係、工事中の動線、今後整備される道路や広場の計画まで押さえておくと安心です。ここからは、現地へ行く前に確認しておきたい周辺情報を整理します。

最寄り駅とアクセス

ホテルオークラ別館跡地の周辺には、複数の東京メトロ駅があります。代表的なのは、日比谷線の神谷町駅、南北線の六本木一丁目駅、日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅、銀座線・南北線の溜池山王駅です。

建設地までは、神谷町駅や六本木一丁目駅から徒歩圏とされています。資料によっては神谷町駅・六本木一丁目駅から徒歩5分ほどと紹介されていますが、これはあくまで一般的な目安です。実際には出口、坂道、工事中の迂回で体感が変わります。

駅ごとの見方

注意したいのは、周辺が坂の多いエリアだという点です。特に神谷町側からホテルオークラ方面へ上がるルートは高低差があり、スーツケースを持って歩くと少し負担に感じる可能性があります。

現地は工事中のため、歩行ルートや仮囲いの位置が変わることもあります。訪問前は地図アプリだけでなく、目的地となるホテルや施設の公式案内も確認しておくといいですよ。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

周辺ホテルとの位置関係

ホテルオークラ別館跡地を調べるときに、まず混同しやすいのがThe Okura Tokyoとの位置関係です。跡地はThe Okura Tokyoの南側にあり、旧ホテルオークラ東京別館があった場所として整理すると分かりやすいです。

旧別館はすでに営業を終了しているため、現在ホテルとして予約できる施設ではありません。ホテルオークラ周辺に泊まりたい場合は、現役の宿泊施設であるThe Okura Tokyoや、神谷町・虎ノ門・六本木一丁目周辺のホテルを別途確認する必要があります。

周辺施設との位置関係

新しい六本木・虎ノ門地区D街区にはホテル機能が入る計画ですが、ホテルブランド、客室数、開業日、宿泊料金などは調べた範囲では確認できませんでした。ここは、旅行計画を立てるうえでかなり大事なポイントです。

つまり、現時点では「将来ホテルが入る予定の再開発地」として見るのが自然です。近くに泊まるなら、既存ホテルの公式サイトや予約ページで所在地、駅からのルート、キャンセル条件を確認してから選ぶのがおすすめです。

道路整備と広場計画

ホテルオークラ別館跡地の再開発では、建物だけでなく周辺道路や広場も整備される計画です。ここが、単なるホテル跡地の建て替えとは違うところですね。

特に注目されているのが、敷地南側の坂道や周辺道路の線形変更です。現在の急な曲がり方を見直し、S字の道路として整備する計画が示されています。周辺の歩きやすさや車の流れにも関係してくる部分です。

道路・広場まわりの計画

敷地南側には、屋上に大規模広場を持つ「スクエア」のような空間が計画されています。資料では、輸入品などを扱うスーパーマーケットや外国語対応の医療施設も計画に含まれていますが、具体的な店舗名や開業時期までは確認できませんでした。

旅行者にとっては、完成後に周辺の雰囲気がかなり変わる可能性があります。食事、買い物、待ち合わせ、ホテル周辺の散策などがしやすくなるかもしれません。ただし、これは完成後の話なので、現時点では工事中の通行ルートを優先して確認してください。

バリアフリー動線

ホテルオークラ別館跡地周辺は、高低差が大きいエリアです。地図で見ると駅から近く感じても、実際には坂を上がったり下ったりする場面が出てきます。スーツケース、ベビーカー、足元に不安がある方は特に気になりますよね。

再開発計画では、敷地中央付近にエレベーターとエスカレーターを設け、高低差を解消する動線が計画されています。これにより、周辺にある既存のバリアフリールートとつながり、移動しやすい範囲が広がる見込みです。

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♿ 移動時に見ておきたいポイント

ただし、再開発で整備されるバリアフリー動線は、完成後に使えるようになるものです。2026年時点では工事中のため、計画されているエレベーターやエスカレーターを前提に移動計画を立てるのは早いかなと思います。

現地へ行く場合は、駅構内のエレベーター、ホテルの車寄せ、タクシーの降車位置を事前に見ておくと安心です。体調や移動に不安がある場合は、無理に徒歩ルートを選ばず、ホテルや施設へ直接確認するのが安全です。

旅行前の確認ポイント

ホテルオークラ別館跡地は、現時点では観光施設や宿泊施設として利用する場所ではなく、工事中の再開発地です。そのため、旅行前に見るべきポイントは「完成施設の内容」よりも、周辺を歩くときの影響や、近くの宿泊先との位置関係です。

特に、The Okura Tokyo周辺に泊まる予定がある場合や、神谷町・虎ノ門ヒルズ方面へ移動する予定がある場合は、工事による歩道の変化、坂道、タクシーの入り方を確認しておくとスムーズです。

✅ 出発前チェックリスト

• 目的地が旧別館跡地ではなく現役ホテルか確認する
• 最寄り駅の出口と徒歩ルートを確認する
• スーツケースがある場合は坂道の少ないルートを選ぶ
• 工事中の仮囲いや通行止めの可能性を考える
• ホテル予約時は所在地とキャンセル条件を確認する
• 新しいD街区のホテル開業情報は公式発表を待つ

工事中の場所を見に行く場合も、仮囲いの中へ入ったり、車道側から無理に撮影したりするのは避けてください。現地確認は、歩道上から安全に見える範囲で十分です。

また、宿泊や移動に関わる情報は変わりやすいです。駅出口、バス、タクシー、周辺施設の営業状況は、旅行日が近づいてから再確認するのがおすすめです。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

ホテルオークラ別館跡地のまとめ

ホテルオークラ別館跡地は、旧ホテルの跡地というだけでなく、六本木・虎ノ門エリアの街の流れを変える大きな再開発地です。現時点では完成施設を利用する段階ではありませんが、周辺ホテルを選ぶ人や、The Okura Tokyo周辺を訪れる人にとっては知っておく価値があります。

ホテルオークラ別館跡地の要点

1. ホテルオークラ東京別館は2020年9月30日に営業を終了
2. 跡地では六本木・虎ノ門地区D街区新築工事が進行
3. 計画は地上53階・高さ232.3mの複合施設
4. 用途は共同住宅、ホテル、店舗、自動車車庫
5. 竣工予定は2031年3月下旬
6. 周辺には神谷町駅、六本木一丁目駅、虎ノ門ヒルズ駅、溜池山王駅がある
7. 坂や高低差が多いため、徒歩ルートは事前確認が必要
8. 新しいホテルの開業日や予約情報はまだ確認できない

旅行目線では、今すぐ予約できるホテルとして探すのではなく、周辺の位置関係や将来の変化を知るための情報として見るのがちょうどいいです。旧別館とThe Okura Tokyo、新しいD街区の計画を分けて考えると、かなり整理しやすくなります。

あなたが周辺に泊まる予定なら、最寄り駅からの坂道、タクシーの使いやすさ、工事中の通行ルートを見ておくと安心です。今後はホテル機能や店舗、大規模広場の詳細が出てくる可能性があるので、旅行前には最新の公式情報を確認してから動くのがおすすめですよ。

記事作成にあたり参考にさせて頂いたサイト

• 地上53階「六本木・虎ノ門地区D街区」の建設状況！ホテルオークラ東京別館跡地の鹿島建設によるタワーマンション（2026.3.15） : 超高層マンション・超高層ビル
• 「ホテルオークラ東京別館」の跡地 地上53階、高さ約232mの「六本木・虎ノ門地区Ｄ街区新築工事」 2025年4月末の状況 – 東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行
• å ­æœ¬æœ¨ãƒ»è™ŽãƒŽé–€åœ°åŒºD街区新築工事（ホテルオークラ別館跡地開発）
• 高田一洋 (@Takada_Issin) on X
• ホテルオークラ東京別館跡地に鹿島建設が地上54階、高さ225mの分譲・賃貸タワマン！途中フロアにはホテルを配置へ : 超高層マンション・超高層ビル
• 東京・六本木一丁目のホテルオークラ別館跡地で鹿島建設が再開発ビルを建設へ|不動産投資の健美家
• youtube.comの記事
• 「ホテルオークラ東京別館」の跡地 地上54階、高さ約225mの「六本木･虎ノ門地区Ｄ街区」 「断面図」や「配置図」などが公開！ – 東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行
• 53階232m「六本木・虎ノ門D街区新築工事」の様子 2025年11月2日撮影 – 再開発調査兵団
• youtube.comの記事

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