星野リゾートの会員権購入を検討している方にとって、最も気になるのは「実際にいくらかかるのか」という点でしょう。星野リゾート会員権の値段は、中古市場で約40万円前後が相場となっていますが、これに加えて年会費や諸費用も発生するため、総合的なコストを理解しておくことが重要です。
また、星野リゾートの会員制度にはいくつかの種類があり、それぞれ利用方法や特典が異なります。さらに、他社のリゾート会員権との価格比較や、購入後に後悔しないための注意点なども含めて、会員権投資の全体像を把握する必要があります。本記事では、これらの疑問を解決するため、星野リゾート会員権の値段に関する最新情報を網羅的にまとめました。
| この記事のポイント |
|---|
| ✅ 星野リゾート会員権の中古相場価格と年会費の詳細 |
| ✅ 会員制度の種類と利用方法の違い |
| ✅ 他社リゾート会員権との価格比較データ |
| ✅ 購入前に知るべきメリット・デメリットと注意点 |
星野リゾート会員権の値段と基本的な仕組み
- 星野リゾート会員権の値段は40万円前後が相場
- 星野リゾート会員権の年会費は7万円前後が必要
- 星野リゾート会員権の諸費用は移転登記や手数料が発生
- 星野リゾート会員権は利用権方式で固定資産税負担なし
- 星野リゾート会員権は3つの種類から選択可能
- 星野リゾート会員権のメリットは優先予約と割引特典
星野リゾート会員権の値段は40万円前後が相場
星野リゾート会員権の値段について調査したところ、中古市場での相場は約40万円前後となっています。具体的には、アルファ・トマム・ザ・タワーの会員権が40万円前後で販売されている事例が確認できます。
ただし、これは会員権本体の価格であり、実際の購入には追加費用が必要となるため注意が必要です。また、新規での会員募集は現在停止されており、基本的には中古での取得が主な方法となっています。
📊 星野リゾート会員権の価格帯
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 会員権価格（中古） | 約40万円 | アルファ・トマム・ザ・タワー |
| 新規会員募集 | 停止中 | 現在は受付なし |
| 市場での流通 | 限定的 | 売り手が少ない状況 |
星野リゾートの会員権は、一般的なリゾート会員権と比較して比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。これは、星野リゾートが利用権方式を採用しており、所有権を伴わないことが価格を抑える要因の一つとなっています。
しかし、価格が手頃だからといって安易に購入を決めるのは危険です。年会費や利用頻度、将来的な価値変動なども含めて総合的に判断することが重要です。
なお、会員権の価格は市場の需給バランスや施設の人気度によって変動する可能性があります。購入を検討される際は、最新の市場価格を仲介業者に確認することをおすすめします。
星野リゾート会員権の年会費は7万円前後が必要
星野リゾート会員権を保有する場合、**年会費として約7万円（税込77,000円）**が毎年発生します。この年会費は、会員権を保有している限り、たとえ一度も利用しなくても支払う必要がある固定費です。
年会費の内訳には、施設の維持管理費やサービス提供費が含まれており、会員制度を運営するための必要経費として位置づけられています。ただし、一部還元制度があり、施設の稼働状況に応じて年間1万円～4万円程度の収益還元があるため、実質的な負担額は軽減される仕組みとなっています。
💰 年会費の詳細情報
| 項目 | 金額 | 詳細 |
|---|---|---|
| 基本年会費 | 77,000円（税込） | 毎年必要な固定費 |
| 収益還元 | 1万円～4万円 | 施設稼働状況により変動 |
| 実質負担額 | 約3万円～6万円 | 還元を差し引いた実際の負担 |
この年会費は、他のリゾート会員権と比較すると中堅クラスの水準です。例えば、エクシブなどの高級リゾート会員権では年会費がより高額になる場合が多く、逆により安価な会員権では年会費も低く設定されているケースがあります。
年会費の支払いを継続できるかどうかは、会員権購入前に慎重に検討すべきポイントの一つです。特に、退職後や収入が変動する可能性がある場合は、長期的な家計への影響を十分に考慮する必要があります。
また、年会費は今後の人件費上昇や施設の修繕費用増加により値上がりする可能性もあります。この点についても、購入前に運営会社の方針や過去の値上げ履歴などを確認しておくことが賢明です。
星野リゾート会員権の諸費用は移転登記や手数料が発生
星野リゾート会員権を購入する際は、会員権本体の価格や年会費以外にも各種諸費用が発生します。これらの費用は購入時と売却時の両方で必要となるため、事前に把握しておくことが重要です。
まず、**名義変更料として1万円（税別）**が必要となります。これに加えて、移転登記費用として5万円～6万円程度が発生します。さらに、仲介業者を通して売買を行う場合は、**会員権価格の3％＋12万円（税別）**の手数料がかかります。
🔍 購入時の諸費用一覧
| 費用項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 名義変更料 | 10,000円（税別） | 必須費用 |
| 移転登記費用 | 50,000円～60,000円 | 司法書士報酬含む |
| 仲介手数料 | 会員権価格の3％＋120,000円（税別） | 仲介業者利用時 |
例えば、40万円の会員権を購入する場合、仲介手数料だけで13万2,000円＋税となり、その他の費用と合わせると総額で約20万円程度の諸費用が発生する計算になります。
これらの諸費用は、会員権の「実質的な購入価格」を大幅に押し上げる要因となります。また、将来的に売却する際にも同様の費用が発生するため、短期間での売買では損失が生じる可能性が高くなります。
諸費用の中でも特に注意が必要なのは仲介手数料です。この手数料は売却時にも発生するため、例えば40万円で購入した会員権を同額で売却できたとしても、売買にかかる手数料だけで約26万円の負担となり、結果的に大きな損失となってしまいます。
星野リゾート会員権は利用権方式で固定資産税負担なし
星野リゾート会員権の特徴の一つは、利用権方式を採用していることです。これは所有権方式とは異なり、施設の所有権は運営会社が保有し、会員は利用する権利のみを取得する仕組みです。
この利用権方式により、会員は固定資産税や火災保険料を負担する必要がありません。所有権方式の場合、これらの費用が年間数万円から数十万円かかる場合もあるため、維持費用の面では大きなメリットとなります。
⚖️ 利用権方式と所有権方式の比較
| 項目 | 利用権方式（星野リゾート） | 所有権方式 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 負担なし | 年間数万円～数十万円 |
| 火災保険料 | 負担なし | 年間数万円 |
| 資産価値 | なし | あり（変動リスクあり） |
| 相続時の扱い | 利用権の承継 | 不動産として相続 |
ただし、利用権方式には注意点もあります。会員権に資産価値がないため、担保として活用することはできません。また、運営会社が経営難に陥った場合、会員権の価値が大幅に毀損するリスクも存在します。
利用権方式のメリットを最大限に活用するためには、定期的な利用を前提とした検討が重要です。固定資産税などの負担がない分、年間の利用回数によってはホテルに個別に宿泊するよりもコストパフォーマンスが良くなる可能性があります。
また、利用権の承継については、相続や贈与の際の手続きが比較的簡単に行える点も利点として挙げられます。ただし、承継の条件や手続きについては、契約時に詳細を確認しておくことが必要です。
星野リゾート会員権は3つの種類から選択可能
星野リゾートの会員制度には、パーソナル会員、サークル会員、ファミリー会員の3つの種類があり、それぞれ利用方法や特典が異なります。利用スタイルや人数に応じて最適な会員種別を選択することが重要です。
パーソナル会員は記名式カード1枚と15枚のシルバーチケットが付与されるプランです。シルバーチケットは年末年始やお盆などの繁忙期を除いて使用でき、主に1人での利用が多い方に適しています。
サークル会員は無記名式で35枚のゴールドチケットが付与され、利用者の名義に縛られず通年での利用が可能です。企業での利用や友人・知人との共有に適した制度となっています。
🎫 会員種別の詳細比較
| 会員種別 | カード | チケット枚数 | 利用可能期間 | 適用ケース |
|---|---|---|---|---|
| パーソナル会員 | 記名式1枚 | シルバー15枚 | 正月・盆以外 | 個人利用メイン |
| サークル会員 | 無記名式 | ゴールド35枚 | 通年利用可能 | 企業・グループ利用 |
| ファミリー会員 | 記名式5枚 | 施設利用券35枚 | 施設により異なる | 家族利用重視 |
ファミリー会員は記名式カードが5枚発行され、家族全員での利用が可能です。共有して使う前提の制度で、特に家族旅行を重視する方に人気があります。また、星野リゾート関連の3施設でも使える共通の施設利用券35枚が付与されます。
利用料金については、施設や利用日により必要チケット枚数が異なります。例えば、トマムタワーIの場合、スタンダードルームで2,700円、メゾネットスイートで8,800円（1名あたり）となっており、部屋のグレードにより大きく変動します。
会員種別の選択においては、年間の利用回数や同行者の人数、利用したい時期などを総合的に考慮する必要があります。また、チケット制度の詳細や予約方法についても、購入前に十分理解しておくことが重要です。
星野リゾート会員権のメリットは優先予約と割引特典
星野リゾート会員権を保有することで得られる主要なメリットは、優先的な予約システムと大幅な宿泊料金の割引です。これらの特典により、一般利用者では享受できない価値を得ることができます。
まず、予約面でのメリットとして、会員は3ヶ月前から予約が可能で、一般予約よりも早い段階で希望日程を押さえることができます。特に人気の高いシーズンや施設では、この優先予約システムの価値は非常に高くなります。
宿泊料金面でのメリットについては、チケット制度により大幅に割引された料金で利用できます。例えば、一般的には数万円する宿泊が、チケット1枚＋利用料金数千円で利用可能となり、コストパフォーマンスは非常に高くなります。
🌟 会員特典の詳細
| 特典カテゴリ | 詳細内容 | 一般利用との差 |
|---|---|---|
| 予約優先権 | 3ヶ月前から予約可能 | 一般より早期予約 |
| 料金割引 | チケット＋利用料金制 | 50～80％程度の割引 |
| 共通施設利用 | 関連施設での割引 | 会員限定価格 |
| WEB予約 | 専用システム利用可 | 24時間予約対応 |
さらに、共通施設利用券を使って、ホテルブレストンコート（軽井沢）や磐梯山温泉ホテル、リゾナーレ八ヶ岳なども割引価格で利用できます。これにより、星野リゾートグループ内での選択肢が大幅に広がります。
一方で、注意すべき点もあります。ハイシーズンには予約が集中するため、会員であっても希望日程で予約が取れない場合があります。また、一部のチケットは繁忙期には使用できない制限もあるため、利用計画を立てる際は注意が必要です。
会員特典を最大限に活用するためには、定期的な利用と早めの予約計画が重要です。また、年会費との関係で、年間何回程度利用すれば元が取れるかを事前に計算しておくことも大切です。
星野リゾート会員権の値段と購入時の注意点
- 星野リゾート会員権の値段と他社リゾート会員権価格の比較
- 星野リゾート会員権の中古購入は値段を抑えられるがリスクあり
- 星野リゾート会員権の売却時は手数料で値段が目減りする
- 星野リゾート会員権より安価な界の定期券は70歳以上限定
- 星野リゾート以外のリゾート会員権も値段を比較検討すべき
- 星野リゾート会員権購入後に後悔しないための注意点
- まとめ：星野リゾート会員権の値段と購入前の検討ポイント
星野リゾート会員権の値段と他社リゾート会員権価格の比較
星野リゾート会員権の値段を他社のリゾート会員権と比較すると、中堅クラスの価格帯に位置していることがわかります。40万円前後という価格は、業界全体で見ると手頃な部類に入りますが、その背景には利用権方式や施設規模などの要因があります。
エクシブシリーズを運営するリゾートトラストの場合、スタンダードグレードでも20万円～30万円台が一般的で、グレードが上がると600万円以上の会員権も存在します。一方、東急ハーヴェストクラブでは物件により100万円を超える会員権もあり、地域や施設の人気によって価格差が大きくなっています。
🏨 主要リゾート会員権の価格比較
| 運営会社・ブランド | 価格帯 | 年会費 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 星野リゾート | 40万円前後 | 7万円 | 利用権方式、チケット制 |
| エクシブ（リゾートトラスト） | 20万円～600万円 | 施設により異なる | 所有権方式、グレード豊富 |
| 東急ハーヴェストクラブ | 50万円～200万円 | 6万円～10万円 | 共有制、施設数多数 |
| ダイヤモンドオーナーズクラブ | 1万円～10万円 | 3万円～5万円 | 共有制、リーズナブル |
他社との比較で星野リゾート会員権の特徴を整理すると、コストパフォーマンスと利用しやすさのバランスが取れた価格設定となっています。所有権を持たない分、初期費用や維持費用を抑えながらも、質の高いサービスを受けられる仕組みとなっています。
ただし、価格だけで比較するのではなく、利用可能施設の立地や質、予約の取りやすさ、運営会社の安定性なども総合的に評価することが重要です。また、自分の利用スタイルに最も適した会員制度を選択することが、長期的な満足度につながります。
投資効率を考える場合、年間の利用回数と宿泊費の節約額を計算し、何年で初期投資を回収できるかを検討することも重要な判断材料となります。
星野リゾート会員権の中古購入は値段を抑えられるがリスクあり
星野リゾート会員権の中古購入は、新規会員募集が停止されている現在、実質的に唯一の取得方法となっています。中古購入の最大のメリットは価格面にあり、40万円前後という比較的手頃な価格で取得できる点です。
しかし、中古購入にはいくつかのリスクと注意点があります。まず、名義変更手続きの複雑さです。必要書類の準備や売主との調整、さらには書き換え手数料（1万円＋登記費用）が発生します。また、手続きが完了するまでに時間がかかる場合もあります。
さらに重要な点として、古い権利内容のまま譲渡される可能性があります。会員制度の変更により、現在の運用制度と一致しない場合や、利用できる施設が制限されている可能性もあるため、購入前の詳細確認が必要です。
⚠️ 中古購入時の主なリスク
| リスク項目 | 詳細内容 | 対策方法 |
|---|---|---|
| 名義変更の複雑さ | 手続きと追加費用 | 事前に手続き詳細を確認 |
| 権利内容の相違 | 古い制度のまま承継 | 現在の制度との比較確認 |
| 売主の信頼性 | 詐欺や不正な取引 | 仲介業者の利用推奨 |
| 運営承認の可否 | 名義変更拒否のリスク | 事前承認確認 |
中古会員権の市場流通量は限定的で、売り手が少ない状況が続いています。そのため、良い条件の会員権が出てきた場合は迅速な判断が求められることも多く、十分な検討時間が取れない場合もあります。
また、Yahoo!知恵袋などでは「買い手がつかない」「売却したいが処分できない」といった相談も見受けられ、将来的な流動性の低さも懸念材料の一つとなっています。
中古購入を検討する際は、信頼できる仲介業者を通すことで、これらのリスクを軽減することが可能です。また、購入前には現在の会員制度や利用条件を十分に確認し、自分の利用目的に合致するかを慎重に判断することが重要です。
星野リゾート会員権の売却時は手数料で値段が目減りする
星野リゾート会員権を将来的に売却する際は、売却時の手数料により実質的な回収額が大幅に減少することを理解しておく必要があります。売却時にも購入時と同様の諸費用が発生するため、短期間での売買では確実に損失が生じます。
売却時の主な費用として、名義変更料1万円、移転登記費用5万円～6万円、仲介手数料（会員権価格の3％＋12万円）が発生します。例えば、40万円で購入した会員権を同額で売却できたとしても、売買手数料だけで約26万円の負担となります。
💸 売却時の手数料計算例
| 項目 | 購入時 | 売却時 | 合計負担 |
|---|---|---|---|
| 会員権価格 | 40万円 | 40万円 | ±0円 |
| 名義変更料 | 1万円 | 1万円 | 2万円 |
| 登記費用 | 6万円 | 6万円 | 12万円 |
| 仲介手数料 | 13.2万円 | 13.2万円 | 26.4万円 |
| 実質損失 | – | – | 40.4万円 |
このように、会員権の価格変動がゼロでも、手数料負担だけで40万円以上の損失となる計算です。これは、星野リゾート会員権を投資目的で購入することのリスクを明確に示しています。
また、会員権の流動性が低いため、売却を希望してもすぐに買い手が見つからない可能性があります。Yahoo!知恵袋では「利用していないので売却したいが買い手がつかない」という相談も見受けられ、売却時期をコントロールできないリスクも存在します。
さらに、運営会社の経営状況や施設の人気度変化により、会員権自体の価値が下落する可能性もあります。特に利用権方式の場合、運営会社の経営難は会員権価値の大幅な毀損につながるリスクがあります。
これらの点を考慮すると、星野リゾート会員権は長期保有を前提とした利用目的での購入が適しており、短期的な転売や投資目的での購入は避けるべきと考えられます。
星野リゾート会員権より安価な界の定期券は70歳以上限定
星野リゾートが提供する界の定期券は、70歳以上限定の特別なサービスで、通常の会員権と比較して非常にリーズナブルな価格設定となっています。2024年は完売となりましたが、この制度の内容を知ることで、星野リゾート会員権の価格妥当性を判断する参考になります。
界の定期券の価格は、1名様プランで30万円、2名様プランで60万円、3名様プランで72万円となっており、年間12泊の宿泊が可能です。1泊あたりに換算すると、最も高い1名様プランでも25,000円、3名様プランなら1名あたり20,000円という計算になります。
🎫 界の定期券の価格体系
| プラン | 価格 | 利用可能人数 | 1泊あたり単価 |
|---|---|---|---|
| Aプラン | 300,000円 | 1名まで | 25,000円 |
| Bプラン | 600,000円 | 2名まで | 25,000円（1名換算） |
| Cプラン | 720,000円 | 3名まで | 20,000円（1名換算） |
この界の定期券と通常の星野リゾート会員権を比較すると、年齢制限がある代わりに、より手厚いサービスを受けられることがわかります。界の定期券では全国20施設で利用可能で、夕食と朝食が含まれており、最大60％引きでの宿泊が可能となっています。
ただし、界の定期券には70歳以上という年齢制限があり、対象者が限定されています。また、宿泊対象期間は月～木曜日宿泊とし、休前日や祝日、ゴールデンウィーク、お盆、年末年始などの繁忙期は除外されます。
早期購入特典として、第1期（2024年4月17日～6月30日）申込者には特別会席アップグレード券が付与されるなど、付加価値の高いサービスも提供されていました。
界の定期券の存在は、星野リゾートが年齢層に応じた多様な価格戦略を展開していることを示しており、70歳以上の方にとっては通常の会員権よりも魅力的な選択肢となっています。
星野リゾート以外のリゾート会員権も値段を比較検討すべき
星野リゾート会員権の購入を検討する際は、他社のリゾート会員権との比較検討も重要です。リゾート会員権市場には多数の事業者が存在し、それぞれ異なる特徴や価格体系を持っているため、自分の利用スタイルに最適な選択肢を見つけることができます。
エクシブシリーズは高級リゾートクラブの代表格で、グレードの高い施設とステイタス性を重視する方に人気があります。価格帯は幅広く、スタンダードで20～30万円台から、スーパースイートでは600万円以上と多様な選択肢があります。
東急ハーヴェストクラブは数多い施設とシンプルな利用システムが特徴で、全国に展開する施設網により利便性が高く評価されています。価格帯は50万円～200万円程度で、星野リゾートよりもやや高めの設定となっています。
🏆 主要リゾート会員権の特徴比較
| ブランド | 強み | 価格帯 | 施設数 | 利用システム |
|---|---|---|---|---|
| 星野リゾート | コスパと品質のバランス | 40万円前後 | 限定的 | チケット制 |
| エクシブ | 高級感とステイタス | 20万円～600万円 | 全国展開 | 予約制 |
| 東急ハーヴェスト | 施設数と利便性 | 50万円～200万円 | 多数 | シンプル予約 |
| ダイヤモンド系 | 価格の手頃さ | 1万円～10万円 | 中規模 | 家庭的サービス |
ダイヤモンドオーナーズクラブやウィスタリアンライフクラブは、価格の手頃さが最大の魅力で、1万円台から購入可能な会員権もあります。ただし、施設のグレードや立地は他社と比較して劣る場合があります。
また、新しいタイプのサービスとしてGrandeのようなシェア別荘も注目されています。380万円の権利金で億レベルの別荘を利用できる仕組みで、プライベート感を重視する方には魅力的な選択肢となっています。
比較検討の際は、価格だけでなく総合的な価値を評価することが重要です。年間利用回数、希望する立地、求めるサービスレベル、予約の取りやすさなどを総合的に判断し、最もコストパフォーマンスの高い選択肢を見つけることが大切です。
星野リゾート会員権購入後に後悔しないための注意点
星野リゾート会員権の購入を検討する際は、購入後の後悔を避けるために、いくつかの重要な注意点を事前に確認しておく必要があります。高額な買い物であるため、慎重な検討と現実的な判断が求められます。
まず最も重要なのは、自分のライフスタイルと利用頻度の見極めです。年に数回しか旅行しない方が年会費7万円を払って会員になるのは、結果的に割高になる可能性があります。年間を通じて定期的に利用する予定があるか、冷静に計算してみることが大切です。
運営会社の安定性も重要な確認ポイントです。リゾート会員権業界では過去に複数の破綻事例があり、運営会社の経営状況が悪化すると会員権の価値が大幅に毀損するリスクがあります。
⚠️ 購入前の重要チェックポイント
| チェック項目 | 確認内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| 利用頻度の現実性 | 年間利用回数の見積もり | 年会費との費用対効果 |
| 対象施設の確認 | 利用可能施設の詳細 | 希望施設が対象か |
| 予約制限の理解 | ハイシーズンの制約 | 抽選制になる期間 |
| 運営会社の安定性 | 財務状況の確認 | 破綻リスクの評価 |
| 将来の変更リスク | 制度変更の可能性 | 年会費値上げなど |
ハイシーズンの利用制限についても十分理解しておく必要があります。年末年始、お盆、ゴールデンウィークなどの繁忙期には抽選制となることが多く、確実に利用できる保証はありません。子供の夏休みなど、特定の時期の利用を前提としている場合は注意が必要です。
売却時の困難さも考慮すべき点です。リゾート会員権は流動性が低く、売却を希望してもすぐに買い手が見つからない可能性があります。また、売却時の手数料負担により、大幅な損失となる可能性も高いため、長期保有を前提とした検討が必要です。
さらに、年会費の将来的な値上がりリスクも考慮しておきましょう。人件費や施設維持費の上昇により、年会費が上がる可能性があります。退職後や収入が変動する可能性がある場合は、長期的な家計への影響を十分に検討することが重要です。
まとめ：星野リゾート会員権の値段と購入前の検討ポイント
最後に記事のポイントをまとめます。
- 星野リゾート会員権の中古相場は約40万円前後で、年会費は7万円程度必要である
- 諸費用として名義変更料、移転登記費用、仲介手数料が合計20万円程度発生する
- 利用権方式のため固定資産税や火災保険料の負担はない
- パーソナル、サークル、ファミリーの3つの会員種別から選択可能である
- 会員特典として優先予約と大幅な宿泊料金割引が受けられる
- 他社リゾート会員権と比較して中堅クラスの価格帯に位置している
- 中古購入時は名義変更手続きの複雑さと権利内容の確認が重要である
- 売却時は手数料負担により大幅な損失となる可能性が高い
- 70歳以上限定の界の定期券はより安価で手厚いサービスを提供している
- エクシブや東急ハーヴェストなど他社選択肢も十分比較検討すべきである
- 年間利用頻度と年会費の費用対効果を慎重に計算する必要がある
- ハイシーズンの予約制限や抽選制について理解しておくことが重要である
- 運営会社の安定性と過去の破綻事例を考慮してリスク評価すべきである
- 売却時の流動性の低さと手数料負担を考慮して長期保有前提で検討すべきである
- 年会費の将来的な値上がりリスクも含めて総合的に判断することが大切である
調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト
- https://hoshinoresorts.com/jp/
- https://www.diamond-sr.co.jp/member/alpha/
- https://premiumhotelworldline.com/hoshinoresorts2-9/
- https://hoshinoresorts.com/jp/sp/onsentabi/kaiteiki2024/
- https://www.e-kaiinken.com/itiran/sale.html
- https://life-careerblog.com/gfc/
- https://www.snowtomamu.jp/kaiin/
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12147263202
- https://note.com/mt_mirai_bessou/n/n12d509ba972a
- https://www.clubmed.co.jp/r/%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%A0/s
